2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/路名：2.1.4樓號/門牌號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.3.3層高：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款支付時間：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全：4.2.3房屋外觀完好：4.3驗收程序4.3.1甲方負責組織驗收：4.3.2乙方負責提供相關(guān)資料：5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.2稅費承擔5.2.1甲方承擔過戶稅費：5.2.2乙方承擔其他稅費：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他解除條件的。8.2合同終止條件8.2.1合同解除后的終止；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.2.2訴訟解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方指定地址；10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效；13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入；16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)的部分負責，甲方對整個房地產(chǎn)買賣過程負責；19.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)的部分負責，乙方對整個房地產(chǎn)買賣過程負責；19.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對合同中未明確約定提供服務(wù)的其他方不承擔責任；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，作為合同附件。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的正式文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格，作為合同附件。4.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列明所有涉及到的稅費項目及金額。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔的稅費責任，作為合同附件。5.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已履行付款義務(wù)，作為合同附件。6.驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，驗收結(jié)果真實有效。說明：用于證明房屋交付及驗收情況，作為合同附件。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時間交付房屋；提供虛假房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)文件；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定支付購房款；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定支付購房款；拖欠物業(yè)管理費、水電氣費等；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定交付房屋；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失計算；賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，構(gòu)成違約；甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約；乙方拖欠物業(yè)管理費，構(gòu)成違約。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3房地產(chǎn)性質(zhì)1.4買賣雙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.稅費及費用承擔6.1稅費計算標準6.2費用承擔6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化項目1.2項目地址：[具體地址]1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4買賣雙方信息1.4.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（買受方）：[乙方全稱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)證編號]，所有權(quán)歸甲方所有。2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：停車位、電梯、燃氣、暖氣等]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣[金額]元整。3.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點：[具體時間節(jié)點，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前付清]3.4付款方式說明：[具體付款說明，如：首付款支付至甲方指定賬戶，尾款支付至甲方指定賬戶或房屋交付時直接支付]4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家規(guī)定的交付標準，且不存在任何權(quán)屬爭議。4.3驗收標準：[具體驗收標準，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無損壞等]4.4驗收時間：[具體驗收時間，如：交付之日起5個工作日內(nèi)]5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：乙方在支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由乙方承擔。6.稅費及費用承擔6.1稅費計算標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。6.2費用承擔：稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔。6.3費用支付時間：在支付房款時一并支付。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、未按約定辦理權(quán)屬變更登記等。7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當于應(yīng)付金額千分之五的違約金。未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價萬分之五的違約金。未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價萬分之五的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循公正、公平、合理的原則，通過合法途徑解決爭議。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)約：本合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。11.其他約定事項11.1其他約定事項：[列出其他約定事項，如：房屋使用規(guī)定、維修責任等]11.2其他約定事項說明：[對其他約定事項的具體說明]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署人身份證明：[列出簽署人身份證明文件，如：身份證、營業(yè)執(zhí)照等]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：房屋驗收報告14.5附件五：稅費繳納憑證14.6附件六：合同解除及終止通知函14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢、評估、法律、審計等服務(wù)。16.第三方介入的申請與程序16.1申請：甲乙雙方在必要時可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作；16.2.3第三方提交工作成果及報告；16.2.4甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果及報告進行決策。17.第三方責任的界定17.1責任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2免責條款：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌截熑?，第三方不承擔責任?8.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)協(xié)議中的責任，對合同其他各方不承擔任何責任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、獲取必要信息等。18.3利益劃分：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的利益歸第三方所有。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照服務(wù)協(xié)議約定由甲乙雙方分攤。19.2支付方式：第三方介入費用應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序：甲乙雙方如需變更合同條款以適應(yīng)第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。21.2變更生效：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3合同約定的終止條件成就。22.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同文本需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)享有合法的權(quán)屬。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格及履行合同的能力。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為雙方提供依據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供完稅證明、稅務(wù)發(fā)票等。說明：本附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費。6.附件六：合同解除及終止通知函要求：書面通知函需明確合同解除或終止的原因及生效日期。說明：本附件用于證明合同解除或終止的事實及法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按合同約定交付房屋；1.1.2未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記；1.1.3未按合同約定承擔相關(guān)稅費；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未能按時接收房屋；1.2.3未按合同約定承擔相關(guān)稅費；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；2.1.2甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.1.3甲方未按合同約定承擔相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.1.4其他違約行為的責任認定，參照合同約定及法律規(guī)定。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金；2.2.2乙方未能按時接收房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.2.3乙方未按合同約定承擔相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.2.4其他違約行為的責任認定，參照合同約定及法律規(guī)定。示例說明：1.甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋總價為100萬元，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書類型6.2權(quán)屬證書辦理6.3權(quán)屬證書費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付8.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款9.2使用限制變更9.3使用限制爭議解決10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項變更13.3其他約定事項爭議解決14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為________結(jié)構(gòu)，共________層，位于________層。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間首付款________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款________元，于房地產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前________個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修、設(shè)備安裝符合約定標準；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全。4.3交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方在驗收合格后簽字確認。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請合同簽訂后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用登記費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。5.3登記時間登記申請批準后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書類型本房地產(chǎn)權(quán)屬證書為________。6.2權(quán)屬證書辦理甲方負責辦理本房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證其真實、有效。6.3權(quán)屬證書費用權(quán)屬證書費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類本房地產(chǎn)過戶涉及稅費包括但不限于：________。7.2稅費承擔稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方式。7.3稅費支付稅費支付時間與房款支付時間相同。第八條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.2房地產(chǎn)瑕疵處理乙方在驗收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以處理。8.3房地產(chǎn)質(zhì)量爭議解決如發(fā)生房地產(chǎn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房地產(chǎn)使用限制9.1使用限制條款本房地產(chǎn)不得用于________用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。9.2使用限制變更如需變更使用限制，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3使用限制爭議解決如因使用限制產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。10.3違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。12.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項；（2）恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）其他合同解除后的處理事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項變更補充協(xié)議的變更應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。13.3其他約定事項爭議解決補充協(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務(wù)費總額的________倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估服務(wù)費總額的________倍；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的責任限額為服務(wù)費總額的________倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的________倍。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方職責4.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，按時完成工作任務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。7.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房地產(chǎn)本身負責。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第八條第三方變更8.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)滿足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方或乙方承擔。10.2如合同約定由第三方承擔，則第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第十一條第三方介入后的合同