2024年度房地產(chǎn)抵押貸款分期還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款分期還款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)抵押信息1.3貸款金額及利率2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途證明材料3.還款方式3.1分期還款計(jì)劃3.2每期還款金額3.3還款時(shí)間及方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2合同附件二：貸款合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（借款人）名稱：________________________（2）甲方住所地：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（貸款人）名稱：________________________（5）乙方住所地：________________________（6）乙方聯(lián)系方式：________________________1.2房地產(chǎn)抵押信息（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物權(quán)屬證明：________________________（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________1.3貸款金額及利率（1）貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元（2）貸款利率：________________________（3）貸款期限：________________________年2.貸款用途2.1貸款用途說明甲方確認(rèn)貸款用途為：________________________2.2貸款用途證明材料（1）________________________（2）________________________（3）________________________3.還款方式3.1分期還款計(jì)劃（1）還款方式：等額本息/等額本金（2）首期還款日：________________________（3）每月還款日：________________________（4）每月還款金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2每期還款金額（1）第一期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元（2）第二期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元（3）依次類推3.3還款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月指定還款日將當(dāng)期還款金額足額存入指定還款賬戶。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日與本金一并支付利息。4.3利息調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押物權(quán)利乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。5.3抵押物保管抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查。6.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)種類及金額（1）抵押物保險(xiǎn)：________________________（2）人身意外險(xiǎn)：________________________6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）抵押物保險(xiǎn)：________________________（2）人身意外險(xiǎn)：________________________6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）抵押物風(fēng)險(xiǎn)：________________________（2）人身意外風(fēng)險(xiǎn)：________________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件（1）貸款利率調(diào)整（2）還款方式調(diào)整7.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約（2）乙方嚴(yán)重違約（3）國(guó)家政策調(diào)整7.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未妥善保管抵押物；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)；（6）乙方違反保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；8.3違約賠償（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2合同附件二：貸款合同11.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）________________________（2）________________________（3）________________________12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)________________________房地產(chǎn)管理局13.2備案程序（1）提交備案材料；（2）備案機(jī)關(guān)審核；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。13.3備案材料（1）本合同；（2）房地產(chǎn)抵押合同；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）房地產(chǎn)抵押登記；（3）貸款擔(dān)保；（4）貸款支付；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的5%；（2）房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)：對(duì)登記錯(cuò)誤的賠償，賠償金額不超過登記價(jià)值的1%；（3）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的賠償，賠償金額不超過擔(dān)保金額；（4）貸款支付機(jī)構(gòu)：對(duì)支付錯(cuò)誤的賠償，賠償金額不超過支付金額；（5）其他第三方：賠償金額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行查詢；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（如貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款支付機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更情形（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方。16.2第三方變更程序16.2.1通知甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方及第三方，說明變更理由及變更后的第三方信息。16.2.2協(xié)商甲乙雙方與變更后的第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。16.2.3協(xié)議生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3第三方變更后的責(zé)任16.3.1第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2原第三方責(zé)任原第三方在變更前已履行職責(zé)的，不再承擔(dān)變更后的第三方責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故無(wú)法履行合同職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。17.2第三方退出程序17.2.1通知第三方應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，說明退出理由。17.2.2協(xié)商甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂退出協(xié)議。17.2.3協(xié)議生效退出協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，抵押物的詳細(xì)信息，抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止等內(nèi)容。說明：本附件是主合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是主合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款擔(dān)保合同等。說明：本附件是主合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.合同附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.合同附件五：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是擔(dān)保方與貸款方之間的協(xié)議，用于保障貸款方的權(quán)益。6.合同附件六：貸款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款已支付，作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；甲方未按約定用途使用貸款；甲方未妥善保管抵押物；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)；乙方違反保密義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在合同中另行約定。3.違約示例說明：甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月還款日將當(dāng)期還款金額足額存入指定還款賬戶。若甲方逾期還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的1%作為違約金。乙方未提供貸款：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額足額發(fā)放給甲方。若乙方未按約定提供貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付貸款金額的1%作為違約金。第三方未履行評(píng)估職責(zé)：若第三方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在合同中另行約定。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款分期還款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5利息計(jì)算1.6逾期還款1.7貸款保險(xiǎn)2.貸款發(fā)放2.1貸款審批2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序2.4貸款發(fā)放時(shí)間3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3還款金額3.4還款日期3.5還款調(diào)整4.利息支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)利5.3抵押物評(píng)估5.4抵押物保管6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息7.4逾期還款處理8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3還款計(jì)劃變更8.4貸款變更程序9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款程序9.4提前還款費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：借款人（2）乙方：貸款銀行1.2貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.3貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.4還款方式：分期還款，每月等額本息還款。1.5利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.6逾期還款：如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的滯納金。1.7貸款保險(xiǎn)：借款人須在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。2.貸款發(fā)放2.1貸款審批：乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行貸款審批。2.2貸款發(fā)放條件：甲方需滿足乙方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。2.3貸款發(fā)放程序：乙方在審批通過后，按照約定的程序向甲方發(fā)放貸款。2.4貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.還款計(jì)劃3.1還款方式：每月等額本息還款。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3還款金額：每月還款金額為人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）。3.4還款日期：每月5日為還款日。3.5還款調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.利息支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息。4.2利息支付方式：隨本金一并支付。4.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方將相應(yīng)調(diào)整甲方貸款利率。5.抵押物5.1抵押物概述：甲方以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物權(quán)利：甲方對(duì)該抵押物擁有所有權(quán)，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。5.3抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.4抵押物保管：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。6.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.逾期還款7.1逾期定義：借款人未在約定的還款日支付應(yīng)還款項(xiàng)。7.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的滯納金。7.3逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)繼續(xù)支付正常利息。7.4逾期還款處理：乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.貸款變更8.1貸款期限變更（1）借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）乙方在接到申請(qǐng)后，將根據(jù)借款人的具體情況和貸款政策進(jìn)行審批。（3）如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并重新確定還款計(jì)劃。8.2貸款金額變更（1）借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）乙方在接到申請(qǐng)后，將根據(jù)借款人的具體情況和貸款政策進(jìn)行審批。（3）如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并重新確定還款計(jì)劃。8.3還款計(jì)劃變更（1）借款人如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）乙方在接到申請(qǐng)后，將根據(jù)借款人的具體情況和貸款政策進(jìn)行審批。（3）如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并重新確定還款計(jì)劃。8.4貸款變更程序（1）借款人提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。（2）乙方審核申請(qǐng)材料。（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（4）簽訂變更協(xié)議。（5）乙方根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行。9.貸款提前還款9.1提前還款定義（1）借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，一次性或分期提前償還全部或部分本金。9.2提前還款條件（1）借款人需提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）借款人須支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。9.3提前還款程序（1）借款人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。（2）乙方審核申請(qǐng)材料。（3）雙方協(xié)商確定提前還款方案。（4）簽訂提前還款協(xié)議。（5）乙方根據(jù)協(xié)議執(zhí)行提前還款。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如不按期還款超過3個(gè)月。（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款。（3）借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)乙方催收無(wú)效。10.2合同解除程序（1）乙方書面通知借款人解除合同。（2）借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)歸還全部貸款本息。（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)依法處理抵押物。11.違約責(zé)任11.1違約定義（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金。（2）借款人應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約賠償（1）借款人應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款本息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）乙方所在地人民法院。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。13.3送達(dá)地址（1）借款人提供的地址。（2）乙方指定的地址。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同。（2）貸款發(fā)放。14.2合同生效時(shí)間（1）合同簽訂之日。（2）貸款發(fā)放之日。14.3合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）合同解除。14.4合同終止時(shí)間（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢之日。（2）合同解除之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。1.1.2保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。1.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議中的約定確定，但不得超過甲方貸款金額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。4.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)滿足原合作協(xié)議中的相關(guān)要求。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾或阻礙第三方履行職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的依據(jù)。2.個(gè)人收入證明要求：提供近6個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容清晰明確。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告合法有效。6.房屋貸款保險(xiǎn)合同要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。7.支付憑證要求：包括貸款發(fā)放憑證、還款憑證等。說明：支付憑證是貸款發(fā)放和還款的證明。8.通知函要求：格式規(guī)范，內(nèi)容明確。說明：通知函是甲乙雙方之間溝通的書面記錄。9.變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，變更內(nèi)容清晰。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件。10.解除合同協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，解除原因明確。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人擅自改變抵押物用途。1.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5乙方未按約定調(diào)整貸款利率。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按期還款，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的滯納金。3.2借款人提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3借款人擅自改變抵押物用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金。3.5乙方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款分期還款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付頻率5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款日期6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰息7.4逾期還款催收8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：139001390001.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：052.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2貸款期限：20年3.3還款方式：分期還款4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%4.2利息支付方式：每月支付4.3利息支付頻率：每月一次5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：詳見附件二：還款計(jì)劃表5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款日期：每月日6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的還款日期還款7.2逾期還款利率：逾期還款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%7.3逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn)8.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分9.2.1借款人未按合同約定使用貸款9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2.3借款人無(wú)力償還貸款9.2.4合同約定的其他解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢11.2.2合同約定的其他終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.2其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)13.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)13.1.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：0513.2附件二：還款計(jì)劃表13.2.1還款起始日期：2024年1月1日13.2.2還款結(jié)束日期：2044年1月1日13.2.3每月還款金額：人民幣X元整13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.3.1保險(xiǎn)人：保險(xiǎn)公司13.3.2保險(xiǎn)期限：自2024年1月1日至2044年1月1日14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2