2024年度租賃合同-房東房產租賃物業(yè)維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同房東房產租賃物業(yè)維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產租賃用途2.1租賃用途說明2.2違約責任3.房產維護責任3.1房產維護內容3.2維護費用及承擔3.3維護期限及要求4.房產設施及設備4.1設施設備清單4.2設施設備使用規(guī)范4.3設施設備維修責任5.房產租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房產租賃合同變更6.1變更條件6.2變更流程6.3變更通知7.房產租賃合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除通知8.房產租賃合同終止8.1終止條件8.2終止流程8.3終止通知9.房產租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.房產租賃合同附件10.1附件一：房產設施設備清單10.2附件二：房產租賃合同變更協(xié)議10.3附件三：房產租賃合同解除協(xié)議10.4附件四：房產租賃合同終止協(xié)議11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同其他約定13.1違約責任13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產設施設備清單14.2附件二：房產租賃合同變更協(xié)議14.3附件三：房產租賃合同解除協(xié)議14.4附件四：房產租賃合同終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（房東）名稱：_________（2）甲方（房東）地址：_________（3）甲方（房東）聯(lián)系人：_________（4）甲方（房東）聯(lián)系電話：_________（5）乙方（承租人）名稱：_________（6）乙方（承租人）地址：_________（7）乙方（承租人）聯(lián)系人：_________（8）乙方（承租人）聯(lián)系電話：_________1.2房產基本信息（1）房產地址：_________（2）房產用途：_________（3）房產面積：_________平方米（4）房產結構：_________1.3租賃期限（1）起始日期：_________（2）終止日期：_________（3）租賃期限：_________年1.4租金及支付方式（1）租金金額：_________元/月（2）支付方式：_________（3）支付時間：_________第二條房產租賃用途2.1租賃用途說明乙方僅限將房產用于_________用途。2.2違約責任如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三條房產維護責任3.1房產維護內容（1）甲方負責房產主體結構的維護和修繕。（2）乙方負責房產內部設施的日常維護和保養(yǎng)。3.2維護費用及承擔（1）房產主體結構的維護費用由甲方承擔。（2）房產內部設施的維護費用由乙方承擔。3.3維護期限及要求（1）甲方應在發(fā)現(xiàn)房產主體結構問題時及時進行修復。（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)房產內部設施問題時及時進行維修或通知甲方。第四條房產設施及設備4.1設施設備清單（1）空調：_________（2）熱水器：_________（3）洗衣機：_________（4）冰箱：_________（5）櫥柜：_________4.2設施設備使用規(guī)范（1）乙方應按照設備使用說明書規(guī)范操作。（2）乙方不得擅自拆卸或更換設備。4.3設施設備維修責任（1）因乙方不當使用造成的設備損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因自然老化或不可抗力造成的設備損壞，維修費用由甲方承擔。第五條房產租賃保證金5.1保證金金額及支付（1）保證金金額：_________元（2）支付方式：_________（3）支付時間：_________5.2保證金退還條件（1）合同終止后，乙方按照合同約定履行完畢。（2）乙方無違約行為。5.3保證金退還流程（1）合同終止后，乙方向甲方提出退還保證金申請。（2）甲方在收到申請后七個工作日內退還保證金。第六條房產租賃合同變更6.1變更條件（1）租賃期限、租金等合同內容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致。6.2變更流程（1）乙方提出變更請求。（2）雙方協(xié)商達成一致后簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自簽訂之日起生效。6.3變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。第七條房產租賃合同解除7.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2解除流程（1）一方提出解除合同請求。（2）另一方確認解除或提出異議。（3）雙方協(xié)商達成一致后簽訂解除協(xié)議。7.3解除通知（1）解除協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。第八條房產租賃合同終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行。（4）因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止流程（1）提出終止合同請求的一方應提前_________日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知后_________日內簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.3終止通知（1）終止協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。第九條房產租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：_________仲裁委員會。（2）仲裁地點：_________。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條房產租賃合同附件10.1附件一：房產設施設備清單（1）空調：品牌型號、購買日期、使用狀況等。（2）熱水器：品牌型號、購買日期、使用狀況等。（3）洗衣機：品牌型號、購買日期、使用狀況等。（4）冰箱：品牌型號、購買日期、使用狀況等。（5）櫥柜：品牌型號、購買日期、使用狀況等。10.2附件二：房產租賃合同變更協(xié)議（1）變更內容：租賃期限、租金、用途等。（2）變更日期：_________。10.3附件三：房產租賃合同解除協(xié)議（1）解除原因：_________。（2）解除日期：_________。10.4附件四：房產租賃合同終止協(xié)議（1）終止原因：_________。（2）終止日期：_________。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內容完整、合法、有效。11.2合同履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同履行期限自起始日期至終止日期。11.3合同履行方式（1）乙方應按期支付租金。（2）甲方應保證房產符合租賃用途。（3）雙方應按照合同約定履行各自義務。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（3）不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除及終止流程（1）提出解除或終止合同請求的一方應提前_________日書面通知對方。（2）雙方應在接到通知后_________日內簽訂解除或終止協(xié)議。（3）協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約金金額：_________元。13.2通知方式（1）通知應以書面形式進行，可以通過_________方式進行送達。（2）送達地址：_________。13.3不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括：_________。13.4合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產設施設備清單14.2附件二：房產租賃合同變更協(xié)議14.3附件三：房產租賃合同解除協(xié)議14.4附件四：房產租賃合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：（1）第三方因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方遭受的損失，由甲乙雙方按比例承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，由第三方自行承擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作進行評價。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，為甲方提供專業(yè)服務；（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構或個人，為乙方提供專業(yè)服務；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，維護雙方合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止流程如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)；第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；9.2修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行；10.3本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產設施設備清單詳細要求：列出房產內的所有設施和設備，包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、冰箱、櫥柜等。每項設施和設備應注明品牌、型號、購買日期、使用狀況等信息。附件應包含設施和設備的照片或圖紙。2.附件二：房產租賃合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內容，如租賃期限、租金、用途等。記錄變更日期及雙方簽字蓋章。3.附件三：房產租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄解除合同的原因。確定解除日期及雙方簽字蓋章。4.附件四：房產租賃合同終止協(xié)議詳細要求：記錄終止合同的原因。確定終止日期及雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜和職責。約定第三方的權利和義務。記錄雙方簽字蓋章。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.附件七：維修費用憑證詳細要求：提供房產維修所產生的費用憑證，如維修單、發(fā)票等。8.附件八：違約行為通知詳細要求：記錄違約行為的詳情和日期。確定違約方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房產用途。乙方未妥善維護房產設施。甲方未按時提供房產。甲方未履行維修義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付。乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方未妥善維護房產設施，應承擔相應的維修費用。甲方未按時提供房產，應向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務，應承擔維修費用。3.違約責任示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。若乙方未妥善維護房產設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。若甲方未按時提供房產，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方未履行維修義務，應承擔維修費用，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度租賃合同房東房產租賃物業(yè)維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物權屬及使用權2.1租賃物權屬證明2.2租賃物使用權限制2.3租賃物維護責任3.租賃物維護及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護3.2租賃物保養(yǎng)責任3.3維護保養(yǎng)費用承擔4.租賃物損壞及賠償4.1損壞責任認定4.2損壞賠償方式4.3損壞賠償計算方法5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍限制5.2使用安全要求5.3使用違規(guī)處理6.租賃物保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.租賃物交付與驗收7.1租賃物交付時間7.2租賃物驗收標準7.3驗收不合格處理8.租賃物退租及返還8.1退租條件8.2退租流程8.3返還租賃物要求9.租賃物相關費用9.1水電費承擔9.2物業(yè)管理費承擔9.3其他相關費用10.違約責任10.1違約情形界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同生效日期14.3合同解除及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同標的物信息標的物名稱：________標的物地址：________標的物面積：________平方米標的物結構：________標的物現(xiàn)狀：________1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為________。2.租賃物權屬及使用權2.1租賃物權屬證明甲方應向乙方提供租賃物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2租賃物使用權限制乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。2.3租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。3.租賃物維護及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護3.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應按照甲方要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。3.3維護保養(yǎng)費用承擔租賃期間的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.租賃物損壞及賠償4.1損壞責任認定租賃物損壞由甲方負責維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。4.2損壞賠償方式損壞賠償方式為：修復或賠償等價物品。4.3損壞賠償計算方法賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換部件費用等。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍限制乙方應在租賃物內合法經營，不得從事違法活動。5.2使用安全要求乙方在使用租賃物過程中，應確保人身和財產安全，遵守相關安全規(guī)定。5.3使用違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。6.租賃物保險6.1保險責任范圍租賃物保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事故。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方應配合甲方辦理保險事宜。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方負責辦理保險理賠手續(xù)。8.租賃物退租及返還8.1退租條件乙方在合同到期或提前解除合同時，應提前____天書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。8.2退租流程退租流程如下：1.乙方書面通知甲方退租意向；2.甲方在收到退租通知后，進行租賃物檢查；3.乙方在租賃物檢查合格后，辦理退租手續(xù)；4.甲方退還乙方押金，扣除合同約定的費用。8.3返還租賃物要求乙方應在退租時，將租賃物及其附屬設施、設備完好無損地返還給甲方，并保持租賃物及附屬設施、設備的清潔。9.租賃物相關費用9.1水電費承擔租賃期間的水電費由乙方承擔，乙方應按實際使用情況支付費用。9.2物業(yè)管理費承擔租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。9.3其他相關費用租賃期間產生的其他相關費用，如網絡費、清潔費等，由乙方承擔。10.違約責任10.1違約情形界定1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；3.甲方未按約定提供租賃物；4.任何一方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據實際損失和合同約定計算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約。11.2合同終止條件合同期滿或解除后，合同終止。11.3合同解除及終止程序1.書面通知對方；2.協(xié)商解決相關事宜；3.辦理合同解除或終止手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物權屬證明文件附件二包含了租賃物權屬證明文件的復印件。13.3附件三：其他相關文件附件三包含了與租賃合同相關的其他文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除及終止日期合同解除或終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為達成或履行本合同目的，提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供租賃物評估、鑒定、檢測等服務；2.協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃物登記、過戶等手續(xù)；3.提供租賃物維修、保養(yǎng)等技術支持；4.提供合同履行過程中的咨詢服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方因第三方原因遭受的直接經濟損失。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據合作協(xié)議，收取約定的服務費用；2.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權根據法律法規(guī)和合作協(xié)議，對甲、乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并確保第三方提供的服務符合合同要求。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定接受第三方提供的服務，并確保第三方提供的服務符合合同要求。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方權益受損的，由第三方承擔賠償責任；2.因甲、乙雙方原因導致第三方權益受損的，由甲、乙雙方各自承擔相應責任；3.第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因導致無法履行協(xié)議的，不負賠償責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；2.第三方介入期間，甲、乙雙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定；3.第三方介入期間，甲、乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量和效果。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：附件一作為租賃物交付和驗收的重要依據，應確保內容的準確性和完整性。2.附件二：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物權屬證明文件的復印件，如房產證、土地使用權證等。說明：附件二用于證明租賃物的權屬情況，確保甲方的權益。3.附件三：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等內容。說明：附件三指導乙方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內容等。說明：附件四作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄，有助于追蹤和維護租賃物的狀態(tài)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任等。說明：附件五作為第三方介入的基礎，確保第三方提供的服務符合合同要求。6.附件六：補充協(xié)議要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：附件六用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序等。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞；1.3甲方未按約定提供租賃物；1.4一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，乙方未按時支付租金的，應支付相應比例的違約金；2.2損壞賠償：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損壞的，應賠償實際損失；2.3維修費用：甲方未按約定提供租賃物的，應承擔維修費用；2.4其他違約責任：根據合同約定，其他違約行為的責任認定標準。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同；3.2示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應賠償實際損失；3.3示例三：甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同房東房產租賃物業(yè)維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產維護與維修2.1房產維護責任劃分2.2維修責任及費用承擔2.3維修流程及時間要求3.房產使用與管理3.1房產使用范圍與限制3.2房產管理責任3.3房產安全管理4.房產設施設備使用4.1設施設備使用規(guī)定4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3設施設備故障處理5.房產租賃期間的費用5.1水電費結算5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同解釋11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責任適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產信息13.2租賃合同13.3其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同標的物標的物名稱：_______標的物地址：_______標的物面積：_______標的物結構：_______標的物配套設施：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計：_______年1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______租金支付方式：_______押金金額：_______元押金退還條件：_______2.房產維護與維修2.1房產維護責任劃分甲方負責：房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗、陽臺、樓梯等主體結構的維護；乙方負責：室內裝修、裝飾、家具、家電等附屬設施的維護；2.2維修責任及費用承擔甲方維修責任：因房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗、陽臺、樓梯等主體結構發(fā)生的維修；乙方維修責任：因室內裝修、裝飾、家具、家電等附屬設施發(fā)生的維修；2.3維修流程及時間要求維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應在_______小時內通知甲方；維修時間：甲方應在接到乙方通知后_______日內完成維修。3.房產使用與管理3.1房產使用范圍與限制乙方僅可使用房屋作為_______用途；乙方不得將房屋用于_______用途；3.2房產管理責任甲方負責房屋的物業(yè)管理；乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋環(huán)境；3.3房產安全管理甲方應確保房屋安全設施齊全有效；乙方應遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。4.房產設施設備使用4.1設施設備使用規(guī)定乙方應按照設備使用說明書進行操作；乙方不得擅自拆卸、改裝設備；4.2設施設備維護保養(yǎng)甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)；乙方應保持設施清潔，避免損壞；4.3設施設備故障處理設施設備發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。5.房產租賃期間的費用5.1水電費結算水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算；5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理規(guī)定繳納；5.3其他相關費用其他相關費用由乙方承擔，包括但不限于網絡費、燃氣費等。6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；6.2合同解除條件甲方或乙方在合同期限內，因故需要解除合同時，應提前_______日書面通知對方；6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應在_______日內退還乙方押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方應在_______日內退還乙方押金。10.其他約定10.1通知與送達甲方：_______乙方：_______通知以書面形式送達，自送達之日起生效；10.2合同附件房產信息表租賃合同其他相關協(xié)議10.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律；合同爭議的解決，應遵守中華人民共和國的仲裁法和相關法律。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署；12.2合同簽署地點本合同在_______簽署；12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房產信息房產產權證明房產租賃登記備案證明13.2租賃合同租賃合同13.3其他附件物業(yè)管理規(guī)定房屋使用說明書14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務商、法律顧問等，為甲方、乙方提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務而引入第三方；2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供的服務合同中約定；3.2第三方責任限額包括但不限于：a.因第三方原因導致的房產損壞；b.第三方提供的服務不符合合同約定；c.第三方提供的服務導致甲方或乙方損失。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務費用；4.2第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量；4.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應按照委托內容履行義務；5.2第三方在履行服務過程中，應與甲方、乙方保持溝通，及時報告服務進展；5.3第三方在履行服務過程中，如遇無法解決的問題，應立即通知甲方或乙方，由甲方或乙方決定解決方案。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前_______日書面通知對方；6.2甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，并將合同副本送交對方；6.3第三方介入后，甲方、乙方應積極配合，