2024版農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置3.5土地使用權(quán)期限4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋位置4.5房屋附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3付款方式與時(shí)間6.交付方式與時(shí)間6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋交付7.使用權(quán)變更與續(xù)期7.1使用權(quán)變更7.2使用權(quán)續(xù)期8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)（此處填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等）3.2土地使用權(quán)取得方式（此處填寫土地使用權(quán)取得方式，如：出讓、轉(zhuǎn)讓、贈與等）3.3土地使用權(quán)面積（此處填寫土地使用權(quán)面積，單位：平方米）3.4土地使用權(quán)位置（此處填寫土地使用權(quán)所在地的詳細(xì)地址）3.5土地使用權(quán)期限（此處填寫土地使用權(quán)期限，單位：年）4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)（此處填寫房屋所有權(quán)人姓名、身份證號碼、房屋所有權(quán)證號等信息）4.2房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）4.3房屋面積（此處填寫房屋面積，單位：平方米）4.4房屋位置（此處填寫房屋所在地的詳細(xì)地址）4.5房屋附屬設(shè)施（此處列出房屋附屬設(shè)施，如：水、電、暖、衛(wèi)等）5.轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1轉(zhuǎn)讓方式（此處填寫轉(zhuǎn)讓方式，如：現(xiàn)金支付、分期支付等）5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)款，單位：人民幣元）5.3付款方式與時(shí)間（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等，并注明每期付款時(shí)間）6.交付方式與時(shí)間6.1土地使用權(quán)交付（此處填寫土地使用權(quán)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及交付方式）6.2房屋交付（此處填寫房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及交付方式）7.使用權(quán)變更與續(xù)期7.1使用權(quán)變更（此處約定土地使用權(quán)變更的相關(guān)事宜，如：變更登記、變更手續(xù)等）7.2使用權(quán)續(xù)期（此處約定土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)事宜，如：續(xù)期條件、續(xù)期手續(xù)等）8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（此處列出房屋附屬設(shè)施，如：水、電、暖、衛(wèi)等，并注明其權(quán)屬和使用方式）8.2配套設(shè)施（此處列出土地上的配套設(shè)施，如：道路、綠化、排水等，并注明其權(quán)屬和使用方式）9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（此處約定爭議解決的原則，如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決途徑（此處約定具體的爭議解決途徑，如：協(xié)商解決、調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟等）10.違約責(zé)任10.1違約情形（此處列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、違反使用規(guī)定等）10.2違約責(zé)任（此處約定每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失、解除合同等）11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如：一方違約達(dá)到一定程度、不可抗力等）11.2合同解除程序（此處約定合同解除的程序，如：提前通知、協(xié)商一致、法定程序等）12.合同生效與終止12.1合同生效條件（此處約定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等）12.2合同終止條件（此處約定合同終止的條件，如：合同履行完畢、合同解除等）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（此處列出其他需要約定的內(nèi)容，如：稅費(fèi)承擔(dān)、合同附件等）14.合同附件（此處列出合同附件，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供上述服務(wù)，則視為第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及授權(quán)范圍達(dá)成一致，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（此處約定第三方責(zé)任限額，如：賠償金額的上限、違約責(zé)任的上限等）16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不對第三方與乙方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方提供服務(wù)。19.2第三方介入下的違約責(zé)任若因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入下的爭議解決20.1第三方介入下的爭議若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入下的爭議解決方式（1）提交第三方調(diào)解；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入下的合同終止21.1第三方介入下的合同終止條件若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2第三方介入下的合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)，并通知第三方。22.其他22.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必要條件。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，明確房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。4.土地使用權(quán)合同要求：提供土地使用權(quán)合同，明確土地使用權(quán)的取得方式和期限。說明：作為土地使用權(quán)取得的法律文件，是合同生效的必要條件。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：作為付款的證明文件，是合同履行的必要條件。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括交付時(shí)間、方式等。說明：作為合同履行的見證文件，有助于解決后續(xù)爭議。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)付款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。示例說明：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付，若甲方逾期付款，則需支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定交付房屋的，應(yīng)賠償因房屋交付延遲造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，若乙方未按時(shí)交付房屋，則需賠償甲方因房屋交付延遲造成的損失，如租金損失等。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若合同約定房屋只能用于居住，若乙方將房屋用于商業(yè)用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償甲方損失、恢復(fù)房屋原狀等。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及交付6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋交付6.3合同履行期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得的土地使用權(quán)為____________________方式取得。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方取得的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。2.3土地使用權(quán)面積甲方取得的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。2.4土地使用權(quán)期限甲方取得的土地使用權(quán)期限自____________________起至____________________止。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號為____________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.3房屋面積房屋面積為____________________平方米。3.4房屋使用年限房屋使用年限自____________________起至____________________止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。第五條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。第六條合同履行及交付6.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方，交付方式為____________________。6.2房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為____________________。6.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止為合同履行期限。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。若乙方未按本合同約定時(shí)間接收土地使用權(quán)或房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除或終止的其他法定情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)采用____________________方式送達(dá)，送達(dá)地址為____________________。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和證明材料。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并有權(quán)向甲方或乙方提出解除合同的請求；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入本合同關(guān)系后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式或期限。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；9.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明解除合同的理由。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同關(guān)系后，如合同終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；10.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行；11.2第三方介入后，任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明變更合同的理由。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入本合同關(guān)系后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為____________________。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；13.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明解除合同的理由。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入本合同關(guān)系后，如合同終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；14.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。5.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效。7.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、有效。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.合同履行情況記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)或房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為第31日，則甲方應(yīng)支付違約金____________________元。（2）提供虛假的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的土地使用權(quán)證為偽造，乙方因此遭受損失人民幣____________________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則乙方應(yīng)支付違約金____________________元。（2）未按合同約定時(shí)間接收土地使用權(quán)或房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)接收土地使用權(quán)，但實(shí)際接收時(shí)間為第31日，則乙方應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣____________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)調(diào)甲乙雙方過程中，因失誤導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣____________________元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理時(shí)限6.2辦理流程6.3需提交的材料7.權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證明12.2附件二：房屋所有權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“農(nóng)村集體土地”指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地；“房屋”指依法建設(shè)并屬于轉(zhuǎn)讓方的房屋；“使用權(quán)”指農(nóng)村集體土地和房屋的占有、使用、收益的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其在農(nóng)村集體土地上的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；“本合同”指本農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋（1）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位；（2）“受讓方”指接受農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位；（3）“土地使用權(quán)證明”指證明轉(zhuǎn)讓方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)的有效文件；（4）“房屋所有權(quán)證明”指證明轉(zhuǎn)讓方擁有房屋所有權(quán)的有效文件；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（6）“付款方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式；（7）“付款時(shí)間”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間；（8）“轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方地址：____________________受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置農(nóng)村集體土地位于____________________3.2土地面積農(nóng)村集體土地面積為____________________平方米。3.3土地用途農(nóng)村集體土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬農(nóng)村集體土地權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方已取得土地使用權(quán)證明。第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于____________________4.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。4.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)清晰，轉(zhuǎn)讓方已取得房屋所有權(quán)證明。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）分期付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格分____________________期支付，每期支付時(shí)間為____________________。5.3付款時(shí)間（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）分期付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期支付時(shí)間分別為____________________。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理時(shí)限轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)辦理完畢。6.2辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等材料；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)；（4）辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明交付給受讓方。6.3需提交的材料（1）轉(zhuǎn)讓方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證明；（3）房屋所有權(quán)證明；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)材料。第八條權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和房屋不涉及任何權(quán)屬糾紛；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按約定時(shí)間、方式接受土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明；（3）受讓方應(yīng)保證在取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，依法使用、管理和維護(hù)；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用土地使用權(quán)和房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；（2）受讓方在使用土地使用權(quán)和房屋過程中，因自身原因?qū)е聶?quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明13.2附件二：房屋所有權(quán)證明13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同轉(zhuǎn)讓過程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體土地房屋使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，對合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（4）會計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：獲取評估服務(wù)費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：獲取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）會計(jì)師事務(wù)所：獲取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律意見，代理訴訟或仲裁；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，協(xié)助合同各方履行稅務(wù)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得損害轉(zhuǎn)讓方的利益。4.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益，不得損害受讓方的利益。4.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得損害合同各方的利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）合同各方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方；（2）合同各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合作協(xié)議中