2024年度國有房產(chǎn)出售合同（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（簡化版）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用說明5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一10.2附件二11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限責任公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價款的50%；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：2024年6月30日前4.2交付方式：買受方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何租賃或占用情況；4.3使用說明：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費用：登記費用由買受方承擔；5.3登記時間：登記申請通過后，買受方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求；6.2瑕疵處理：若房產(chǎn)存在瑕疵，買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行修復或賠償。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；7.2違約責任：7.2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%；7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；7.2.3雙方因其他違約行為造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何影響對方合法權(quán)益的行為；8.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方無爭議的；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，并在合同簽訂前將復印件交付買受方。10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)測繪報告原件，并在合同簽訂前將復印件交付買受方。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；11.2.2合同遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快補辦或更換。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼：X13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.2.1房產(chǎn)測繪報告編號：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其專業(yè)標準和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的10%。18.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)合同具體情況在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負責。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。19.3.2甲乙雙方共同責任的具體劃分，應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：20.1.1若第三方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方更換服務(wù)人員后，其服務(wù)質(zhì)量和行為仍應(yīng)符合合同約定。20.2第三方解除：20.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。20.2.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.合同解釋22.1本合同涉及第三方的條款，應(yīng)結(jié)合合同整體目的和上下文進行解釋。22.2若合同條款存在歧義，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，確保房產(chǎn)面積準確無誤。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明已支付款項的有效證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付證明詳細要求：提供房產(chǎn)交付清單，包括交付日期、時間、地點等。說明：房產(chǎn)交付證明是證明房產(chǎn)已按約定交付買受方的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的文件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的10%。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)對泄露信息的行為承擔法律責任。3.違約責任示例：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃裝修入住，買受方要求出售方支付違約金人民幣10萬元。3.2買受方未按約定支付房款，導致出售方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)，出售方要求買受方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣20萬元。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（簡化版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)合法性證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3房產(chǎn)交付標準5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責任的約定9.4補充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修事宜的約定10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署人身份證明11.合同備案及登記11.1備案及登記機關(guān)11.2備案及登記時間12.合同附件及補充條款的效力12.1附件及補充條款的效力12.2附件及補充條款的修改及補充13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024GF0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：20240011.4.3房產(chǎn)類型：住宅1.4.4房產(chǎn)面積：120平方米1.4.5房產(chǎn)用途：居住2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出售方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)2.1.2出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.2房產(chǎn)合法性證明2.2.1出售方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2.2房產(chǎn)不存在任何違法建設(shè)行為3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價格3.1.1房產(chǎn)出售價格為人民幣120萬元整3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價款的50%作為定金3.2.2買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余總價款的50%3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：科技有限公司賬號：056784.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)由出售方負責辦理，買受方應(yīng)積極配合4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔4.3房產(chǎn)交付標準4.3.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.1.1稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等5.1.2稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎?.2稅費承擔主體5.2.1出售方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2.2買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行6.1.2出售方未按合同約定交付房產(chǎn)6.1.3買受方未按合同約定支付房款6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為總價款的10%，最高不超過人民幣12萬元7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2買受方支付定金8.1.3合同經(jīng)出售方審核無誤8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件成就8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.合同附件及補充條款9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.1.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司9.1.2評估日期：2024年3月1日9.1.3評估價值：人民幣120萬元9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.2.1合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致9.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力9.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)維修責任的約定9.3.1出售方保證房產(chǎn)在交付時不存在影響居住質(zhì)量的重大問題9.3.2房產(chǎn)交付后，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由出售方負責維修9.4補充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修事宜的約定9.4.1買受方不得擅自對房產(chǎn)進行裝修9.4.2如買受方對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)事先取得出售方書面同意10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.1.1簽署時間為2024年4月1日10.1.2簽署地點為市區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會會議室10.2簽署人身份證明10.2.1出售方簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并附身份證復印件10.2.2買受方簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并附身份證復印件11.合同備案及登記11.1備案及登記機關(guān)11.1.1備案及登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心11.2備案及登記時間11.2.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案及登記機關(guān)提交備案材料11.2.2備案及登記機關(guān)應(yīng)在收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成備案及登記12.合同附件及補充條款的效力12.1附件及補充條款的效力12.1.1附件及補充條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力12.2附件及補充條款的修改及補充12.2.1附件及補充條款的修改及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2解除通知送達13.2.1解除通知應(yīng)送達至對方指定的地址或收件人14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項的效力與本合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入范圍包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)評估16.1.2法律咨詢16.1.3財務(wù)審計16.1.4中介服務(wù)16.1.5其他甲乙雙方同意的服務(wù)17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額如下：17.1.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：評估價值誤差在5%以內(nèi)，免于承擔責任；超過5%，按實際誤差比例承擔相應(yīng)賠償責任。17.1.2法律服務(wù)機構(gòu)：因提供錯誤的法律意見導致合同無效或無法履行的，按實際損失的一定比例（不超過20%）承擔賠償責任。17.1.3中介服務(wù)機構(gòu)：因中介服務(wù)不當導致合同無法履行的，按中介服務(wù)費用的雙倍承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。18.1.3第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報告或意見。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，不因甲乙雙方的約定而免除。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府部門、其他第三方）進行溝通或協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的費用和責任由第三方自行承擔。19.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，但第三方不得利用甲乙雙方的配合侵害其合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入合同的修改與補充21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修改與補充，修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件23.第三方介入合同的爭議解決23.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的其他約定24.1第三方介入合同的其他約定事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括房產(chǎn)基本信息、價格、交付時間、違約責任等。說明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。4.附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法性。5.附件五：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份合法性。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房產(chǎn)交付時的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：交付清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)1.2買受方未按合同約定支付房款1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)：責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的一定比例（如5%）。示例：若房產(chǎn)總價為100萬元，則違約金為5萬元。2.2買受方未按合同約定支付房款：責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的一定比例（如5%）。示例：若買受方未支付20萬元房款，則違約金為1萬元。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（簡化版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當事人2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1合同履行中的保密條款12.2合同履行中的通知方式12.3合同履行中的爭議解決方式12.4合同履行中的不可抗力條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)。1.2合同訂立的目的1.2.1出賣方同意將其擁有的國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。1.2.2買受方同意購買該國有房產(chǎn)。2.雙方當事人2.1出賣方基本信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受方基本信息2.2.1名稱：X個人2.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1X房產(chǎn)3.2房產(chǎn)地址3.2.1X省X市X區(qū)X路X號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3.1X國房權(quán)證字第號3.4房產(chǎn)面積3.4.1總建筑面積：100平方米3.4.2使用面積：80平方米3.5房產(chǎn)用途3.5.1居住用途4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%。4.3.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付至買受方指定的地點。5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收標準參照《房屋買賣合同》中約定的標準。5.4驗收不合格的處理5.4.1如買受方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方。5.4.2出賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后十個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.2材料準備6.2.1準備房產(chǎn)過戶所需的全部文件和材料。6.3過戶費用6.3.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。6.4過戶時間6.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的十個工作日內(nèi)辦理完畢。6.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在五個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇X仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事項提交給爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同生效時間11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1合同履行中的保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。12.2合同履行中的通知方式12.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.3合同履行中的爭議解決方式12.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.4合同履行中的不可抗力條款12.4.1因不可抗力導致本合同不能履行或履行受到嚴重影響時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的具體事項和職責。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行其職責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議。15.4第三方的費用15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)事先書面通知對方。16.1.2任何一方提出引入第三方，應(yīng)提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。16.3第三方的責任16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本合同標的額的5%。17.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過責任限額。17.3第三方的責任限額可在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不