2024年度中介服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款憑證5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3中介方責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納期限10.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)10.2登記期限10.3登記費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)關(guān)14.2存檔期限14.3存檔方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年3月2日起生效。2.合同當(dāng)事人2.1出賣方信息：出賣方為____，住所地____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.2買受方信息：買受方為____，住所地____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.3中介方信息：中介方為____，住所地____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為____。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格構(gòu)成：本房地產(chǎn)交易價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3.1首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付總房款的____%作為首付款。4.3.2尾款：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，買受方應(yīng)支付剩余房款的____%。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附表。4.5付款憑證：買受方支付房款后，應(yīng)取得出賣方開具的收款憑證。5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任：5.1.1出賣方保證所出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)資料交付給買受方。5.1.3出賣方應(yīng)保證所出賣的房地產(chǎn)不存在違反法律法規(guī)的情形。5.2買受方責(zé)任：5.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3買受方應(yīng)保證在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，所支付的房款已全部到位。5.3中介方責(zé)任：5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)。5.3.2中介方應(yīng)對(duì)本合同中約定的內(nèi)容保密。5.3.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.合同解除條件及程序6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)資料。6.1.3買受方未按合同約定支付房款。6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。6.3解除合同后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方見附表，雙方按約定比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納期限：買受方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)：出賣方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。10.2登記期限：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。10.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易合同；3.付款憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止：合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.3簽署人員：出賣方代表：____，買受方代表：____，中介方代表：____。14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)關(guān)：本合同需提交____房地產(chǎn)管理局備案。14.2存檔期限：本合同自簽訂之日起____年內(nèi)，由雙方當(dāng)事人分別存檔。14.3存檔方式：合同原件及復(fù)印件應(yīng)妥善保管，以備日后查詢或作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介方之外，參與本合同履行的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲、乙雙方的書面同意，并經(jīng)中介方確認(rèn)。2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值相匹配。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.1.1甲、乙雙方同意在交易前進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.1.3評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲、乙雙方具有約束力。5.2律師事務(wù)所：5.2.1甲、乙雙方同意在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢和起草法律文件服務(wù)。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。5.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：5.3.1甲、乙雙方同意在合同履行過程中進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。5.3.3審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲、乙雙方具有約束力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方在合同中的直接責(zé)任。6.3第三方與中介方之間的關(guān)系是合作關(guān)系，中介方有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方之間的溝通和協(xié)作。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方可就第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并形成補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由出具單位蓋章確認(rèn)。說明：附件一為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性的重要文件。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：附件三為證明買受方已支付房款的證據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：附件四為證明甲乙雙方身份的重要文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說明：附件八為補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因此給買受方造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度中介服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)買賣合同的履行6.1買方履行義務(wù)6.2賣方履行義務(wù)6.3雙方共同履行義務(wù)7.房地產(chǎn)買賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)屬處理10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方身份證號(hào)碼：_______1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房地產(chǎn)面積：_______1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房地產(chǎn)買賣信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.4提供相關(guān)法律咨詢2.2中介服務(wù)方式2.2.1面談2.2.2電話溝通2.2.3網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)溝通2.3中介服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：_______3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1費(fèi)用按成交價(jià)的一定比例收取3.1.2比例為_______3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買方支付3.2.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1支付時(shí)間：_______4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.2按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1享有合同約定的房地產(chǎn)出售所得4.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1遵守合同約定4.3.2協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)5.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.1.1雙方達(dá)成口頭或書面意向5.1.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.1.3雙方辦理過戶手續(xù)5.2合同生效條件5.2.1雙方簽訂書面合同5.2.2辦理完畢過戶手續(xù)5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)屬處理10.1.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬仍歸原所有者。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。10.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1買方代表：_______12.1.2賣方代表：_______12.2合同簽署時(shí)間12.2.1簽署時(shí)間：_______12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：_______13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方可能介入的領(lǐng)域包括但不限于法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得超過_______元。16.2保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因提供服務(wù)可能產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行其服務(wù)協(xié)議中的具體任務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同整體履行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，服務(wù)協(xié)議終止。23.第三方介入的信息披露23.1信息披露23.1.1第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1后續(xù)責(zé)任24.1.1第三方在合同終止后，仍需對(duì)其服務(wù)期間的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。25.第三方介入的特殊條款25.1特殊條款25.1.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，甲乙雙方可在服務(wù)協(xié)議中約定特殊條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、合同生效等條款。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為本合同中涉及中介服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.其他相關(guān)文件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告c.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件d.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，按照合同約定，買方應(yīng)向賣方支付5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。例如，購(gòu)房款為100萬元，違約金為5萬元，買方還需支付因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度中介服務(wù)房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的用途和面積3.中介服務(wù)內(nèi)容和期限3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用退還條件5.傭金支付5.1傭金支付比例5.2傭金支付條件和時(shí)間5.3傭金退還條件6.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)7.房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件8.房地產(chǎn)買賣合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同終止14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)的用途和面積房屋用途：___________房屋面積：___________平方米第三條中介服務(wù)內(nèi)容和期限3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至___________止。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)__________元整。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條傭金支付5.1傭金支付比例成交價(jià)款的___________%。5.2傭金支付條件和時(shí)間成交后，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)向乙方支付傭金。5.3傭金退還條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的傭金。第六條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。（2）買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。（3）買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。（2）賣方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋實(shí)地查看。第七條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂和生效7.1合同簽訂雙方應(yīng)在中介方的見證下，按照本合同約定簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條房地產(chǎn)買賣合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。（3）如買賣雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地為___________，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。14.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的___________%。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方的權(quán)限（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看或評(píng)估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，中介方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并重新簽訂