2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目目標(biāo)2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷范圍3.1.2拆遷方式3.1.3拆遷期限3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)3.2.1購(gòu)置方式3.2.2房屋面積3.2.3房屋結(jié)構(gòu)3.2.4房屋配套設(shè)施3.2.5購(gòu)置期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時(shí)間5.2服務(wù)期限調(diào)整6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利6.2服務(wù)方義務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1項(xiàng)目協(xié)議書13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)拆遷還原住宅套1.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目1.5項(xiàng)目目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息：服務(wù)方名稱：拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2業(yè)主方基本信息：業(yè)主方名稱：市政府法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66663.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.1.2拆遷方式：協(xié)議拆除3.1.3拆遷期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆遷工作3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)3.2.1購(gòu)置方式：由服務(wù)方負(fù)責(zé)購(gòu)置與拆遷面積相當(dāng)?shù)男陆ㄗ≌?.2.2房屋面積：拆遷面積3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.2.4房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施3.2.5購(gòu)置期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成住宅購(gòu)置4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：拆遷服務(wù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元還原住宅購(gòu)置費(fèi)：人民幣萬(wàn)元4.3支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》4.4支付時(shí)間：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收情況，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束5.2服務(wù)期限調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用對(duì)業(yè)主方的相關(guān)資料進(jìn)行保密對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案6.2服務(wù)方義務(wù)：按照合同約定提供拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)在服務(wù)過(guò)程中確保工程質(zhì)量安全按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)6.3業(yè)主方權(quán)利：對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證在服務(wù)過(guò)程中對(duì)服務(wù)方提出意見和建議6.4業(yè)主方義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供必要的工作條件和協(xié)助對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予支持和配合7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方溝通內(nèi)容等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.違約責(zé)任8.1違約情形：服務(wù)方未按時(shí)完成拆遷工作或住宅購(gòu)置服務(wù)方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用雙方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：服務(wù)方未按時(shí)完成拆遷工作或住宅購(gòu)置的，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣元服務(wù)方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定11.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況11.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目協(xié)議書、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)12.3簽署人：服務(wù)方代表：（簽名）業(yè)主方代表：（簽名）13.合同附件13.1項(xiàng)目協(xié)議書13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：服務(wù)方保管一份合同，并存檔備查業(yè)主方保管一份合同，并存檔備查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合作伙伴，除非經(jīng)甲乙雙方明確同意。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高項(xiàng)目執(zhí)行效率保證工程質(zhì)量提供專業(yè)咨詢服務(wù)監(jiān)督合同履行情況3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)追究其全部責(zé)任4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、評(píng)估和咨詢權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方按時(shí)完成合同約定的任務(wù)5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定5.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定6.第三方介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》第三方的基本信息第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的責(zé)任限額第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方的服務(wù)期限第三方的違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》變更事項(xiàng)變更后的合同條款變更后的合同金額變更后的合同期限變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.第三方介入后的合同終止第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失甲乙雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算10.第三方介入后的合同解除第三方在履行合同過(guò)程中，存在欺詐、脅迫等行為第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失甲乙雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目協(xié)議書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、預(yù)算、責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目協(xié)議書是合同的核心附件，明確了雙方對(duì)項(xiàng)目的基本共識(shí)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括但不限于拆遷服務(wù)費(fèi)、還原住宅購(gòu)置費(fèi)、其他附加費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同中服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同中第三方介入的詳細(xì)約定。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中解決爭(zhēng)議的詳細(xì)規(guī)定。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、成果等。說(shuō)明：合同履行記錄是合同執(zhí)行情況的證明。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、收款人信息、付款用途等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行中資金支付的證明。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是合同中工程質(zhì)量驗(yàn)收的證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣元。示例：若合同約定拆遷工作應(yīng)在60日內(nèi)完成，但服務(wù)方實(shí)際完成時(shí)間為75日，則應(yīng)支付違約金。2.服務(wù)方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若房屋經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，服務(wù)方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償業(yè)主方維修費(fèi)用。3.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付，但業(yè)主方實(shí)際支付時(shí)間為60日，則應(yīng)支付滯納金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露合同中的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露合同中的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方需賠償損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用與管轄14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5份數(shù)效力14.6合同簽署14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指指委托方，即2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)的委托人。1.1.2“乙方”指受托方，即提供2004年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)的承包方。1.1.3“服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用總額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“拆遷還原住宅”指因城市更新項(xiàng)目需要拆除的住宅，且甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的住宅還原權(quán)利。1.2.2“購(gòu)置服務(wù)”指乙方協(xié)助甲方完成拆遷還原住宅的購(gòu)置工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷還原住宅市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)信息。3.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取優(yōu)惠購(gòu)置價(jià)格。3.1.3乙方負(fù)責(zé)起草、審核并協(xié)助簽訂購(gòu)置合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的完整性，以滿足甲方需求。3.3服務(wù)期限3.3.1自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷還原住宅購(gòu)置完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。4.1.2差旅費(fèi)：乙方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付一定比例的預(yù)付款。4.3.2乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.服務(wù)交付5.1交付方式5.1.1乙方將購(gòu)置完成的拆遷還原住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。5.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交相關(guān)證明文件。5.2交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)置工作，并向甲方交付相關(guān)證明文件。5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)為拆遷還原住宅所在地。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的完整性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。8.1.2甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)或支付違約金。8.2.2若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2.3違約金的具體計(jì)算方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因法定事由或雙方約定事由而終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)13.1.1包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.2.1包括但不限于適用的法律法規(guī)、政策文件等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用與管轄14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.5合同生效日期14.5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定允許第三方介入的情形和程序。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見，并在合同中明確。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)通過(guò)保險(xiǎn)等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分7.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分7.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和信息保密共同負(fù)責(zé)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)條款。9.第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。9.2保險(xiǎn)的詳細(xì)條款和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確。10.第三方的費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況支付。10.2第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。11.第三方的通知11.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)通知，包括但不限于變更通知、服務(wù)報(bào)告等。11.2第三方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)約定的方式送達(dá)。12.第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)協(xié)議的核心內(nèi)容，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，并為解決爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、第三方的責(zé)任和義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在費(fèi)用支付方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)度、成果等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成服務(wù)。1.2甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)或支付違約金。2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。2.4違反保密條款，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，甲方要求乙方賠償延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[具體比例]。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.合同履行7.1服務(wù)交付7.2質(zhì)量要求7.3完成標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為2024年度城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍為項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有拆遷還原住宅的購(gòu)置服務(wù)。2.3項(xiàng)目目標(biāo)按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，完成拆遷還原住宅的購(gòu)置工作，確保項(xiàng)目按期交付使用。3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供拆遷服務(wù)，包括但不限于：a.制定拆遷方案，報(bào)甲方審批；b.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理拆遷手續(xù)；c.與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜；d.完成拆遷工作，確保項(xiàng)目用地需求。3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供還原住宅購(gòu)置服務(wù)，包括但不限于：a.購(gòu)置符合項(xiàng)目要求的還原住宅；b.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.確保還原住宅質(zhì)量達(dá)標(biāo)；d.按時(shí)交付還原住宅。3.3其他相關(guān)服務(wù)乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：a.提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；b.協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的突發(fā)事件；c.完成甲方要求的其他工作。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止。4.2服務(wù)延期條款如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月費(fèi)用，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求提供拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督；c.甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方應(yīng)按照協(xié)議要求提供拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)；b.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和完成標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)，并及時(shí)向甲方提交相關(guān)報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；c.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；c.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日欠款總額的千分之五計(jì)算；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償a.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；c.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件a.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；b.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序a.雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2合同終止程序a.雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止內(nèi)容；b.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a.拆遷服務(wù)明細(xì)；b.還原住宅購(gòu)置服務(wù)明細(xì)；c.其他相關(guān)服務(wù)明細(xì)。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)a.服務(wù)費(fèi)用總額明細(xì)；b.費(fèi)用支付方式明細(xì)；c.費(fèi)用支付時(shí)間明細(xì)。13.3附件三：其他附件a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；c.其他相關(guān)證明文件。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況；b.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；c.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3第三方選擇a.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方；b.第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；c.第三方選擇后，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。15.4第三方責(zé)任a.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；b.第三方應(yīng)保證其提供的意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；c.第三方對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用a.第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；b.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；b.第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3第三方責(zé)任限額適用a.第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的所有過(guò)錯(cuò)行為；b.第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲方或乙方向其他責(zé)任人追償?shù)臋?quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；b.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；b.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括拆遷服務(wù)內(nèi)容、還原住宅購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容、其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的具體描述和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，用于雙方明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為費(fèi)用支付的詳細(xì)清單，用于雙方明確費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件等。說(shuō)明：此附件包含所有與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充性文件，用于證明雙方的資質(zhì)和合同的履行情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的處理。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；乙方未按約定支付費(fèi)用；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)：按每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算違約金；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方負(fù)責(zé)整改至符合要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付費(fèi)用：按每日欠款總額的千分之五計(jì)算滯納金；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五乘以延誤天數(shù)。示例二：乙方提供的還原住宅質(zhì)量不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，計(jì)算方式為每日欠款總額的千分之五乘以滯納天數(shù)。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拆遷服務(wù)3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1拆遷標(biāo)準(zhǔn)6.2還原住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“甲方”指委托方，即進(jìn)行城市更新項(xiàng)目的主體。“乙方”指服務(wù)提供方，即負(fù)責(zé)提供拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)的主體?！绊?xiàng)目”指2004年度城市更新項(xiàng)目?！安疬w服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除的服務(wù)。“還原住宅購(gòu)置服務(wù)”指乙方協(xié)助甲方購(gòu)買用于還原的住宅服務(wù)。1.2定義“還原住宅”指在拆遷過(guò)程中，乙方協(xié)助甲方購(gòu)置的用于還原給原居民或承租人的住宅?！胺?wù)期限”指本合同規(guī)定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，決定實(shí)施2004年度城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市面貌、提升居民居住環(huán)境。2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拆遷服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除，包括但不限于拆除方案設(shè)計(jì)、施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理等。3.2還原住宅購(gòu)置服務(wù)乙方協(xié)助甲方購(gòu)置還原住宅，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條服務(wù)期限4.1開始日期本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起開始。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至甲方與乙方共同確認(rèn)的項(xiàng)目全部還原住宅購(gòu)置完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：_______元整。5.2支付方式（1）拆遷服務(wù)費(fèi)用：_______元，于拆遷工作完成后支付；（2）還原住宅購(gòu)置服務(wù)費(fèi)用：_______元，于購(gòu)置完成后支付。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在完成相應(yīng)服務(wù)后，向甲方提出付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1拆遷標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)拆遷法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作安全、文明、有序進(jìn)行。6.2還原住宅購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方購(gòu)置符合國(guó)家規(guī)定、質(zhì)量合格、價(jià)格合理的還原住宅。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供拆遷和還原住宅購(gòu)置服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方進(jìn)行拆遷和還原住宅購(gòu)置所需的相關(guān)資料和協(xié)助；（3）在乙方提供服務(wù)過(guò)程中，配合乙方完成相關(guān)工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供拆遷服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）乙方未按合同約定提供還原住宅購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供拆遷服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額；（2）若乙方未按合同約定提供還原住宅購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和賠償損失；（5）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、保證服務(wù)質(zhì)量或滿足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總額的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整若第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂書面費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分應(yīng)以甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的預(yù)期。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，以及其具體條款。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)附件用于確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律規(guī)定。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的具體內(nèi)容，包括修改原因、修改后的條款等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同附件，用于確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整后的金額等。說(shuō)明：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議是合同附件，用于確保合同履行過(guò)程中的費(fèi)用公正合理。6.附件六：違約行為認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程、事實(shí)依據(jù)、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：違約行為認(rèn)定報(bào)告是合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的溝通、協(xié)商、調(diào)解等過(guò)程。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是合同附件，用于確保爭(zhēng)議解決的公正性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供拆遷服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方未按合同約定提供還原住宅購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)依據(jù)；違約行為對(duì)合同履行的影響程度；違約方的故意或過(guò)失程度；法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定提供拆遷服務(wù)，延誤項(xiàng)目進(jìn)度30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額；乙方在還原住宅購(gòu)置過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付30天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置范圍3.2拆遷還原住宅購(gòu)置方式3.3拆遷還原住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.4拆遷還原住宅購(gòu)置時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.2拆遷還原住宅安置方案制定4.3拆遷還原住宅安置方案實(shí)施4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付及結(jié)算5.1拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付方式5.2拆遷還原住宅購(gòu)置款的結(jié)算方式5.3拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.拆遷還原住宅購(gòu)置款的監(jiān)管及審計(jì)6.1拆遷還原住宅購(gòu)置款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2拆遷還原住宅購(gòu)置款的審計(jì)機(jī)構(gòu)6.3拆遷還原住宅購(gòu)置款的審計(jì)周期7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更的范圍及條件7.2項(xiàng)目變更的審批流程7.3項(xiàng)目變更后的合同調(diào)整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2本合同目錄一覽未盡事宜，按照合同條款執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方：城市更新開發(fā)有限公司乙方：拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)公司1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：13956781.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱區(qū)街道城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施第三條拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置范圍包括街道范圍內(nèi)所有需要拆遷的住宅。3.2拆遷還原住宅購(gòu)置方式采用公開招標(biāo)方式，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商參與。3.3拆遷還原住宅購(gòu)置價(jià)格及支付方式購(gòu)置價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，支付方式為分期支付，首期支付比例為購(gòu)置總額的30%，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工后一年內(nèi)付清。3.4拆遷還原住宅購(gòu)置時(shí)間節(jié)點(diǎn)自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成拆遷還原住宅的購(gòu)置。第四條項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)。4.2拆遷還原住宅安置方案制定甲方應(yīng)制定拆遷還原住宅安置方案，并報(bào)乙方備案。4.3拆遷還原住宅安置方案實(shí)施甲方按照安置方案實(shí)施拆遷還原住宅的購(gòu)置。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第五條拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付及結(jié)算5.1拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每期支付前甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。5.2拆遷還原住宅購(gòu)置款的結(jié)算方式結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.3拆遷還原住宅購(gòu)置款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定。第六條拆遷還原住宅購(gòu)置款的監(jiān)管及審計(jì)6.1拆遷還原住宅購(gòu)置款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)由市財(cái)政部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。6.2拆遷還原住宅購(gòu)置款的審計(jì)機(jī)構(gòu)由市審計(jì)局負(fù)責(zé)審計(jì)。6.3拆遷還原住宅購(gòu)置款的審計(jì)周期每半年進(jìn)行一次審計(jì)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任若甲方未按約定支付購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)收。若乙方未按約定提供購(gòu)置服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的1%每日計(jì)收。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約造成的損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)置款的結(jié)算、剩余服務(wù)的提供等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)置款的結(jié)算、剩余服務(wù)的提供等。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件；（2）拆遷還原住宅安置方案；（3）購(gòu)置款支付憑證；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同目錄一覽未盡事宜，按照合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系，且需要介入合同履行的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、拆遷還原住宅購(gòu)置、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)等。2.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（4）經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求；6.2甲方或乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的范圍、條件、責(zé)任限額等；6.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.4第三方介入合同履行，履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方或乙方支付；6.5第三方完成職責(zé)后，向甲方或乙方提交相關(guān)報(bào)告、文件。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的范圍、條件、責(zé)任限額等進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。7.2第三方介入的終止（1）第三方完成職責(zé)后，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可提前終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告、政府部門審批文件等，證明項(xiàng)目具備合法性和可行性。2.拆遷還原住宅安置方案詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置期限等內(nèi)容，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.購(gòu)置款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)置款已按照約定支付。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.拆遷還原住宅購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)置范圍、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲方組織驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同約定。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付購(gòu)置款；（2）乙方未按約定提供購(gòu)置服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）違反保密條款；（5）違反合同終止后的處理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)收。（2）乙方未按約定提供購(gòu)置服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的1%每日計(jì)收。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）違反合同終止后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付購(gòu)置款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行購(gòu)置工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算，直至購(gòu)置款全部支付完畢。（2）乙方未按約定提供購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得拆遷還原住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算，直至乙方完成購(gòu)置服務(wù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)項(xiàng)目延誤程度和損失情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方住所地1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2分階段支付方式4.3付款時(shí)間及條件4.4違約責(zé)任5.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更效力10.合同解除10.1解除程序10.2解除條件10.3解除效力11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2工程移交11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：拆遷還原住宅購(gòu)置明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：市城市更新項(xiàng)目指揮部乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度城市更新項(xiàng)目拆遷還原住宅購(gòu)置服務(wù)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模拆遷還原住宅面積共計(jì)萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年第三條服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷還原住宅購(gòu)置乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目拆遷還原住宅的購(gòu)置工作，包括但不限于：3.1.1與拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；3.1.2購(gòu)置拆遷還原住宅；3.1.3完成購(gòu)置后的房屋驗(yàn)收及交付；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆遷補(bǔ)償合理、公正；3.2.2購(gòu)置房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3交付使用房屋無(wú)安全隱患；3.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣億元。4.2分階段支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方首付款人民幣億元；4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按月支付進(jìn)度款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商