2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人同意事項(xiàng)2.2共有權(quán)人同意效力2.3共有權(quán)人變更3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)。1.2.2房屋性質(zhì)：住宅/非住宅，用途。1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.2.5房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付。1.3.3支付時(shí)間：具體支付日期及比例。2.共有權(quán)人同意2.1共有權(quán)人同意事項(xiàng)2.1.1共有權(quán)人對(duì)房屋買賣交易的同意。2.1.2共有權(quán)人對(duì)房屋買賣交易條件的同意。2.2共有權(quán)人同意效力2.2.1共有權(quán)人同意對(duì)買賣雙方具有約束力。2.2.2共有權(quán)人同意在合同簽訂前取得。2.3共有權(quán)人變更2.3.1共有權(quán)人變更需書面通知買賣雙方。2.3.2變更后的共有權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)原共有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋所有權(quán)證。3.1.2房屋土地使用權(quán)證。3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋所有權(quán)證書。3.2.2房屋土地使用權(quán)證書。3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。3.3.2買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的日期。4.1.2若因出賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，應(yīng)提前日通知買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備使用條件。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.1.2清單經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付。5.2.2交付的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與清單相符。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算清單作為合同附件。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買受方承擔(dān)交易稅費(fèi)。6.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.1合同約定的其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付元違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過合同總價(jià)的%。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約解除合同8.3.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.3.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付首期房款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件未實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1出賣方嚴(yán)重違約。10.3.2買受方嚴(yán)重違約。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.1.4交易稅費(fèi)計(jì)算清單。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方提出解除合同，另一方同意。12.2合同終止程序12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同因法定事由終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致補(bǔ)充合同。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由非甲乙雙方的第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息及推薦潛在買受方/出賣方。1.2.2提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。1.2.3提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。1.2.4提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系同時(shí)受中介服務(wù)合同約束。4.2.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2.3中介方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：4.3.1若第三方為擔(dān)保方，則其應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。4.3.2擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。5.2第三方介入的解除：5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2.2解除原因包括但不限于第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)、服務(wù)效果不符合要求等。5.2.3解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清晰列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)支付依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的記錄。8.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受方元/日的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前3日交付房屋，則應(yīng)支付買受方元/日的違約金。1.2房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，直至符合交付條件；若無(wú)法修復(fù)，退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，否則退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方元/日的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未在合同約定的支付日期前3日支付房款，則應(yīng)支付出賣方元/日的違約金。2.2房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還買受方已支付的費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3共有權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.買賣合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理期限6.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議6.1共有權(quán)人同意事項(xiàng)6.2共有權(quán)人同意期限6.3共有權(quán)人同意變更6.4共有權(quán)人同意撤銷7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記手續(xù)辦理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.1領(lǐng)取時(shí)間8.2領(lǐng)取手續(xù)8.3領(lǐng)取費(fèi)用8.4領(lǐng)取責(zé)任9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2配套設(shè)施清單9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方住所地：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方電子郵箱：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方住所地：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方電子郵箱：________________________1.3共有權(quán)人基本信息1.3.1共有權(quán)人全稱：________________________1.3.2共有權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.3.3共有權(quán)人住所地：________________________1.3.4共有權(quán)人聯(lián)系電話：________________________1.3.5共有權(quán)人電子郵箱：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋權(quán)屬狀況：________________________3.買賣合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于簽訂本合同之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付時(shí)支付；3.3付款憑證：雙方確認(rèn)，買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證；3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；4.4驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方；4.5.2賣方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.3整改后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整；5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買方提供必要的證明文件。6.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議6.1共有權(quán)人同意事項(xiàng)：________________________6.2共有權(quán)人同意期限：________________________6.3共有權(quán)人同意變更：________________________6.4共有權(quán)人同意撤銷：________________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)：________________________8.2登記時(shí)間：________________________8.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整8.4登記手續(xù)辦理責(zé)任：8.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.4.2買方配合提供必要的證明文件。9.房屋共有權(quán)人同意協(xié)議9.1共有權(quán)人同意事項(xiàng)：________________________9.2共有權(quán)人同意期限：________________________9.3共有權(quán)人同意變更：________________________9.4共有權(quán)人同意撤銷：________________________10.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取10.1領(lǐng)取時(shí)間：________________________10.2領(lǐng)取手續(xù)：________________________10.3領(lǐng)取費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整10.4領(lǐng)取責(zé)任：10.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)；10.4.2買方在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，應(yīng)妥善保管。11.附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單：________________________11.2配套設(shè)施清單：________________________11.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：11.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并交付；11.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________12.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：________________________13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2合同生效時(shí)間：________________________14.3合同終止條件：________________________14.4合同終止時(shí)間：________________________15.其他約定事項(xiàng)15.1其他約定事項(xiàng)一：________________________15.2其他約定事項(xiàng)二：________________________15.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、資金監(jiān)管等。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。17.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。18.甲乙雙方增加的額外條款18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方責(zé)任與限制；18.1.4第三方介入的期限與退出機(jī)制。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。19.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；19.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；19.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.4雙方協(xié)商一致的其他因素。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)買方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或合作協(xié)議的約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌馁I方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定或合作協(xié)議的約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌馁u方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.3第三方對(duì)合同雙方共同的責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤p方共同利益受損，第三方應(yīng)對(duì)雙方共同損失承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的退出機(jī)制21.1第三方介入的退出機(jī)制：21.1.1合同雙方可隨時(shí)書面通知第三方退出介入；21.1.3第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的變更與解除24.1合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；24.2合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)類型。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書說(shuō)明：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的交接確認(rèn)書，以證明房屋交付及驗(yàn)收情況。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明合同價(jià)款的支付情況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋過戶登記的完成情況。6.附件六：房屋共有權(quán)人同意協(xié)議說(shuō)明：提供共有權(quán)人同意協(xié)議，以證明共有權(quán)人對(duì)房屋買賣的同意。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：提供保密協(xié)議，以明確第三方在介入過程中對(duì)合同雙方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同一方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______________________元的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______________________元的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定履行變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同一方未按約定履行變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_______________________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附共有權(quán)人同意協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（或名稱）：[買受人全名]1.1.2買受人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[買受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.1.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人全名]1.2.2出賣人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[出賣人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.2.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名（或名稱）：[共有產(chǎn)權(quán)人全名]1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：[共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人同意出售份額比例：[共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的份額比例]2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：[總價(jià)款及單價(jià)]3.2付款方式：[一次性支付、分期支付等]3.3付款時(shí)間：[首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等]3.4付款地點(diǎn)：[支付地點(diǎn)]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體交房日期]4.2交房條件：[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞等]4.3逾期交房責(zé)任：[出賣人逾期交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：違約金等]5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]5.2保修期限：[房屋保修期限，如：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后五年等]5.3保修范圍：[房屋保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等]5.4保修責(zé)任：[出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任，如：維修、更換等]6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：[買受人應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記]6.2登記費(fèi)用：[房屋權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)]6.3登記期限：[房屋權(quán)屬變更登記的期限]6.4登記責(zé)任：[買受人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記的責(zé)任，如：違約金等]7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：[買受人未按約定付款、逾期交房等違約行為的責(zé)任]7.2出賣人違約責(zé)任：[出賣人未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量問題等違約行為的責(zé)任]7.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任：[共有產(chǎn)權(quán)人未按約定履行同意出售份額的責(zé)任]7.4其他違約責(zé)任：[其他違約行為的責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁委員會(huì)或法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]9.合同解除9.1合同解除條件：[如：買受人無(wú)法按時(shí)付款、出賣人無(wú)法按時(shí)交房等]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]9.3合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任承擔(dān)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同簽署、款項(xiàng)支付、房屋交付等]10.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、資料歸檔等]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：[如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的處理]11.2通知方式：[書面通知、電子郵件、傳真等]11.3合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[合同的正本及副本數(shù)量]12.2合同保管：[合同的正本由雙方各執(zhí)一份，副本由各方自行保管]13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3共有產(chǎn)權(quán)人同意出售協(xié)議14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方機(jī)構(gòu)，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。18.2義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19