2024年度如皋市教育設(shè)施建設(shè)及運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度如皋市教育設(shè)施建設(shè)及運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同金額3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.工期4.1項目建設(shè)工期4.2項目運營期限5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程進(jìn)度報告7.運營管理7.1運營機構(gòu)設(shè)置7.2運營管理制度7.3運營服務(wù)規(guī)范8.人員配置8.1項目管理人員8.2運營人員8.3人員培訓(xùn)9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：如皋市教育局乙方：如皋市教育設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：如皋市街道路號乙方住所地：如皋市街道路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：051388888888，郵箱：2.合同標(biāo)的2.1項目名稱如皋市學(xué)校教育設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點如皋市街道路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：5000平方米2.4項目內(nèi)容包括教學(xué)樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、圖書館等教育設(shè)施的建設(shè)及運營。3.合同金額3.1合同總金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度支付合同款，具體付款比例及時間節(jié)點如下：1.驗收合格后支付合同總額的30%2.驗收合格后一年內(nèi)支付合同總額的40%3.驗收合格后兩年內(nèi)支付合同總額的20%4.驗收合格后三年內(nèi)支付合同總額的10%3.3付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在每個付款時間節(jié)點前5個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。4.工期4.1項目建設(shè)工期自合同簽訂之日起，建設(shè)工期為24個月。4.2項目運營期限自項目驗收合格之日起，運營期限為15年。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國教育法》及相關(guān)教育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。6.工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)報送甲方審核。6.2工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報告，包括工程形象進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。7.運營管理7.1運營機構(gòu)設(shè)置乙方應(yīng)設(shè)立專門的運營管理部門，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作。7.2運營管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定完善的運營管理制度，確保項目運營規(guī)范、有序。7.3運營服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)參照相關(guān)教育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定運營服務(wù)規(guī)范，確保為用戶提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。8.人員配置8.1項目管理人員甲方應(yīng)配備項目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)項目整體管理；乙方應(yīng)配備項目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)項目施工管理；雙方應(yīng)配備項目副經(jīng)理各1名，負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)工作。8.2運營人員乙方應(yīng)配備運營經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)運營管理工作；配備運營副經(jīng)理1名，協(xié)助運營經(jīng)理工作；配備教師、管理人員、技術(shù)人員等，具體人數(shù)根據(jù)項目需求確定。8.3人員培訓(xùn)雙方應(yīng)對項目管理人員和運營人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)共同建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防安全、交通安全等，確保施工和運營過程中的安全。9.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目的設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.項目無法按期完成或運營；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交如皋市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)如皋市仲裁委員會。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止合同履行完畢或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目建設(shè)方案；2.項目運營方案；3.人員配置方案；4.安全生產(chǎn)方案；5.爭議解決協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等，其介入目的在于提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介方的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商；2.協(xié)助雙方簽訂合同；3.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；4.提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：1.審查施工圖紙和施工方案；2.監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；3.監(jiān)督施工安全，預(yù)防安全事故；4.審查工程進(jìn)度，確保按時完成。15.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目的成本、效益等進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.制定評估方案；2.收集相關(guān)資料；3.進(jìn)行現(xiàn)場評估；4.提出評估報告。15.2.4咨詢顧問咨詢顧問提供專業(yè)的技術(shù)或管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。咨詢顧問的職責(zé)包括但不限于：1.提供技術(shù)咨詢服務(wù)；2.提供管理咨詢服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.提出改進(jìn)建議。15.3第三方權(quán)利1.獲得合同履行所需的必要信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.向甲乙雙方提出建議或意見；4.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密；3.對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)；4.遵守國家法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，對甲乙雙方或第三方自身所承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模；3.第三方的財務(wù)狀況；4.合同的性質(zhì)和風(fēng)險。16.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。2.若第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，超過責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊或交叉。17.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免與其他方的責(zé)任混淆。17.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。17.4權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項目總體設(shè)計、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備選型等。說明：此附件為項目建設(shè)的基礎(chǔ)文件，需甲方審批后方可實施。2.項目運營方案詳細(xì)要求：包括運營管理組織架構(gòu)、運營管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件為項目運營的指導(dǎo)文件，需雙方共同遵守。3.人員配置方案詳細(xì)要求：包括項目管理人員、運營人員、技術(shù)人員等崗位設(shè)置及人員資質(zhì)要求。說明：此附件為項目人員配置的依據(jù)，需確保人員素質(zhì)滿足項目需求。4.安全生產(chǎn)方案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、消防安全、交通安全等。說明：此附件為項目安全生產(chǎn)的指導(dǎo)文件，需確保施工和運營過程中的安全。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方解決爭議的依據(jù)，需在發(fā)生爭議時執(zhí)行。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：此附件為項目執(zhí)行情況的記錄，需每月提交一次。7.評估報告詳細(xì)要求：包括項目成本、效益等評估結(jié)果。說明：此附件為項目評估的依據(jù)，需在項目關(guān)鍵節(jié)點提交。8.運營服務(wù)質(zhì)量報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。說明：此附件為項目運營服務(wù)質(zhì)量的記錄，需定期提交。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等第三方資質(zhì)證明。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。10.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果等。說明：此附件為人員培訓(xùn)的記錄，需確保人員具備履行合同職責(zé)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付合同款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為