2025二手房貸款合同沒拿到(辦)

?合同編號：合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下貸款合同：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方貸款用途為購買房產(chǎn)，房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證號：第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條貸款利率3.1貸款年利率為%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條擔(dān)保方式4.1乙方提供如下?lián)＃?.2甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處理，以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金比例收取違約金。5.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取滯納金，并有權(quán)對乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行處理。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保各方主體資格合法。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，確保雙方無歧義。3.擔(dān)保方式及違約責(zé)任要詳細(xì)，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)描述擔(dān)保方式及違約責(zé)任，包括違約金比例、處理方式等，確保雙方權(quán)益得到保障。4.合同履行過程中發(fā)生爭議時，要優(yōu)先協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的生效、變更與解除條件，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確約定合同生效、變更與解除的條件和程序，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的當(dāng)事人。3.貸款金額：指借款方申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意貸款的時間范圍。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所需支付的利息比例。6.擔(dān)保方式：指借款方為保證還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。7.違約金：指借款方未履行合同義務(wù)時，需支付給貸款方的賠償金。8.逾期還款：指借款方未按照約定時間履行還款義務(wù)。9.滯納金：指逾期還款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房購買者向銀行申請貸款以支付購房款項。2.購房者在開發(fā)商提供的貸款方案下，選擇銀行貸款方式。3.買賣雙方同意以貸款方式支付購房款，并需明確貸款相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：1.貸款申請審批流程：詳細(xì)說明貸款申請的審批流程，包括所需材料、審批時間等。2.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如房屋過戶手續(xù)完成、首付款支付等。3.貸款用途限制：規(guī)定貸款資金不得用于其他非購房用途。4.房屋抵押辦理：詳細(xì)說明房屋抵押辦理的流程、所需材料及時間節(jié)點(diǎn)。5.貸款還款來源：要求借款人提供穩(wěn)定的還款來源，如工資、租金等。6.貸款保險：要求借款人購買貸款房屋保險，保障貸款方的利益。7.貸款提前還款：說明提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房屋買賣合同原文本或復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。3.購房首付款支付憑證原件或復(fù)印件。4.借款人身份證明原件或復(fù)印