2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2合作目的3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1土地股權(quán)收購(gòu)主體3.2土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.3土地股權(quán)收購(gòu)方式3.4土地股權(quán)收購(gòu)時(shí)間4.土地股權(quán)處置4.1土地股權(quán)處置主體4.2土地股權(quán)處置價(jià)格4.3土地股權(quán)處置方式4.4土地股權(quán)處置時(shí)間5.項(xiàng)目資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目完成時(shí)間7.權(quán)益保護(hù)與保密7.1權(quán)益保護(hù)措施7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議11.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市更新有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述本合同涉及的項(xiàng)目為市區(qū)城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市環(huán)境，提升居住品質(zhì)。2.2合作目的雙方本著共同發(fā)展的原則，通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)土地股權(quán)的收購(gòu)與處置，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1土地股權(quán)收購(gòu)主體甲方作為收購(gòu)主體，負(fù)責(zé)購(gòu)買乙方持有的城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)。3.2土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格土地股權(quán)收購(gòu)價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3土地股權(quán)收購(gòu)方式甲方以現(xiàn)金方式支付乙方土地股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)。3.4土地股權(quán)收購(gòu)時(shí)間土地股權(quán)收購(gòu)時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.土地股權(quán)處置4.1土地股權(quán)處置主體乙方作為處置主體，負(fù)責(zé)將土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2土地股權(quán)處置價(jià)格土地股權(quán)處置價(jià)格與收購(gòu)價(jià)格一致，為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.3土地股權(quán)處置方式乙方將土地股權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給甲方，無(wú)需經(jīng)過(guò)第三方。4.4土地股權(quán)處置時(shí)間土地股權(quán)處置時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.項(xiàng)目資金支付5.1資金支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方土地股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)。5.2資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在土地股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3資金支付條件甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供土地股權(quán)過(guò)戶所需的全部合法、有效文件。6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：土地股權(quán)過(guò)戶、項(xiàng)目立項(xiàng)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。6.3項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目完成時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)；8.1.2任何一方未按本合同約定的時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.1.3任何一方未按本合同約定提供虛假文件或信息；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的項(xiàng)目完成；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，合同被解除；10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議11.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂解除協(xié)議。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督由雙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)；13.2履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金支付、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等；13.3履行監(jiān)督方式項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.4.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超出其職責(zé)范圍。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的金額。17.2.2第三方的責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)基于服務(wù)合同或協(xié)議建立業(yè)務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)基于服務(wù)合同或協(xié)議建立業(yè)務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的服務(wù)合同或協(xié)議，相互之間不承擔(dān)超出自身職責(zé)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，收購(gòu)價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確乙方將土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是乙方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等文件，證明項(xiàng)目符合相關(guān)政策和法規(guī)要求。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目合法性的重要證明。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明乙方擁有土地使用權(quán)的有效法律文件。說(shuō)明：本附件是乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件。5.附件五：項(xiàng)目資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等，證明資金支付情況。說(shuō)明：本附件是資金支付的有效證明。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等，證明項(xiàng)目已按約定完成。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目完成的證明。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；1.3乙方提供虛假土地使用權(quán)證；1.4甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金為合同總價(jià)款的10%；2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；3.2若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地股權(quán)收購(gòu)與處置原則2.1收購(gòu)原則2.2處置原則3.土地股權(quán)收購(gòu)與處置范圍3.1收購(gòu)范圍3.2處置范圍4.土地股權(quán)收購(gòu)與處置價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格4.2處置價(jià)格5.土地股權(quán)收購(gòu)與處置方式5.1收購(gòu)方式5.2處置方式6.土地股權(quán)收購(gòu)與處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1收購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.土地股權(quán)收購(gòu)與處置資金支付7.1收購(gòu)資金支付7.2處置資金支付8.土地股權(quán)收購(gòu)與處置稅費(fèi)承擔(dān)8.1收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)8.2處置稅費(fèi)承擔(dān)9.土地股權(quán)收購(gòu)與處置合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議12.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（姓名）（2）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.土地股權(quán)收購(gòu)與處置原則2.1收購(gòu)原則（1）公平、公正、公開原則（2）等價(jià)有償原則（3）合法合規(guī)原則2.2處置原則（1）合理利用原則（2）合法合規(guī)原則（3）效益最大化原則3.土地股權(quán)收購(gòu)與處置范圍3.1收購(gòu)范圍（1）甲方持有的位于_________（地點(diǎn)）的土地股權(quán)（2）土地證號(hào)：_________3.2處置范圍（1）乙方持有的位于_________（地點(diǎn)）的土地股權(quán)（2）土地證號(hào)：_________4.土地股權(quán)收購(gòu)與處置價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格（1）甲方同意以_________元/平方米的價(jià)格收購(gòu)乙方土地股權(quán)（2）總收購(gòu)金額為：_________元4.2處置價(jià)格（1）乙方同意以_________元/平方米的價(jià)格處置土地股權(quán)（2）總處置金額為：_________元5.土地股權(quán)收購(gòu)與處置方式5.1收購(gòu)方式（1）甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)至乙方指定賬戶（2）乙方配合甲方辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2處置方式（1）乙方收到收購(gòu)款項(xiàng)后，將土地股權(quán)過(guò)戶至甲方名下（2）甲方配合乙方辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.土地股權(quán)收購(gòu)與處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1收購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期收購(gòu)款項(xiàng)（2）____年____月____日前，乙方完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期處置款項(xiàng)（2）____年____月____日前，甲方完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.土地股權(quán)收購(gòu)與處置資金支付7.1收購(gòu)資金支付（1）甲方應(yīng)在合同約定的收購(gòu)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照約定的付款比例支付收購(gòu)款項(xiàng)（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶7.2處置資金支付（1）乙方應(yīng)在合同約定的處置時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照約定的付款比例支付處置款項(xiàng)（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶8.土地股權(quán)收購(gòu)與處置稅費(fèi)承擔(dān)8.1收購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因土地股權(quán)收購(gòu)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）甲方應(yīng)在支付收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)一并支付。8.2處置稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)因土地股權(quán)處置產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）乙方應(yīng)在收到處置款項(xiàng)時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)一并支付。9.土地股權(quán)收購(gòu)與處置合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，未按期履行付款或過(guò)戶義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的收購(gòu)或處置事項(xiàng)全部完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_________（地點(diǎn)）；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________（法院名稱）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按照合同約定支付首期款項(xiàng)。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議12.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：____年____月____日（2）乙方簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：_________（2）乙方簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地股權(quán)收購(gòu)與處置，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入?yún)f(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地股權(quán)的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作；（2）第三方介入?yún)f(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽署及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；（3）第三方介入?yún)f(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。17.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其在本合同中的職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同中的職責(zé)范圍；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，三方共同為實(shí)現(xiàn)合同目的而努力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方在本合同中的職責(zé)；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方退出（1）第三方在本合同履行完畢后，可以退出合同；（2）第三方因違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、土地股權(quán)的收購(gòu)范圍、價(jià)格、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為土地股權(quán)收購(gòu)的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、土地股權(quán)的處置范圍、價(jià)格、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為土地股權(quán)處置的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的具體協(xié)議，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于土地的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定土地股權(quán)的收購(gòu)價(jià)格。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律審計(jì)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和合同履行的合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在的問(wèn)題、解決方案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方或甲乙雙方在合同履行過(guò)程中定期提交的報(bào)告，用于監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付首期收購(gòu)款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償乙方____元損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地股權(quán)收購(gòu)與處置合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目背景2.3項(xiàng)目目的2.4項(xiàng)目實(shí)施范圍3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)對(duì)象3.2收購(gòu)價(jià)格3.3收購(gòu)方式3.4收購(gòu)期限3.5收購(gòu)資金來(lái)源4.土地股權(quán)處置4.1處置方式4.2處置價(jià)格4.3處置期限4.4處置收益分配5.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制5.4項(xiàng)目變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議11.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同文本12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議14.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市更新有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2004年4月1日1.6合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目概述本合同雙方共同投資開發(fā)的城市更新項(xiàng)目，旨在改善城市老舊區(qū)域居住環(huán)境，提升城市形象。2.2項(xiàng)目背景項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，占地面積平方米，原為老舊住宅區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差。2.3項(xiàng)目目的通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)土地股權(quán)收購(gòu)與處置，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到改善居住環(huán)境、提升城市形象的目的。2.4項(xiàng)目實(shí)施范圍項(xiàng)目實(shí)施范圍為省市區(qū)路號(hào)地塊，占地面積平方米。3.土地股權(quán)收購(gòu)3.1收購(gòu)對(duì)象甲方收購(gòu)乙方持有的城市更新有限公司100%的股權(quán)。3.2收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3收購(gòu)方式甲方以現(xiàn)金方式支付收購(gòu)款項(xiàng)。3.4收購(gòu)期限本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)收購(gòu)。3.5收購(gòu)資金來(lái)源甲方自有資金及銀行貸款。4.土地股權(quán)處置4.1處置方式乙方將持有的土地股權(quán)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式出售給甲方。4.2處置價(jià)格處置價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.3處置期限本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)處置。4.4處置收益分配處置收益按照雙方約定比例分配。5.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)收購(gòu)；（2）本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)處置；（3）本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目立項(xiàng)；（4）本合同簽訂之日起120個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目開工；（5）本合同簽訂之日起240個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目竣工。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度雙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，定期向?qū)Ψ綀?bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。5.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.4項(xiàng)目變更及調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為本合同總金額的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除需按照第九條規(guī)定的條件及程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議11.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.3合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署人甲方代表：乙方代表：13.2簽署日期2004年4月1日13.3簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：土地股權(quán)收購(gòu)協(xié)議14.2附件二：土地股權(quán)處置協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等，以及任何其他在本合同履行過(guò)程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的中介方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在土地股權(quán)收購(gòu)與處置過(guò)程中，如需對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理方介入項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需第三方進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)共同選擇合適的監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.4咨詢顧問(wèn)介入如雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要專業(yè)咨詢，應(yīng)共同選擇合適的咨詢顧問(wèn)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的直接損失。15.3.2免責(zé)條款因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額除外。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同要求甲方和乙方遵守項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利，甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利不享有任何權(quán)利。