2024年土地承包經營權流轉風險評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經營權流轉風險評估合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2流轉方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.土地承包經營權流轉概述2.1土地承包經營權流轉的原因2.2土地承包經營權流轉的范圍2.3土地承包經營權流轉的方式3.土地承包經營權流轉的具體內容3.1土地承包經營權流轉的期限3.2土地承包經營權的具體內容3.3土地用途及用途限制4.土地承包經營權流轉的價款及支付方式4.1土地承包經營權流轉的價款4.2支付方式及時間安排4.3逾期支付違約責任5.土地承包經營權流轉的風險評估5.1風險評估的范圍5.2風險評估的方法5.3風險評估的報告6.土地承包經營權流轉的風險承擔6.1承包方風險承擔6.2流轉方風險承擔6.3第三方風險承擔7.土地承包經營權流轉的合同履行7.1合同履行的時間7.2合同履行的地點7.3合同履行的條件8.土地承包經營權流轉的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.2糾紛解決的方式9.3仲裁或訴訟10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同的附件11.1土地承包經營權流轉合同附件11.2風險評估報告附件12.合同的其他約定12.1合同的解釋12.2合同的補充12.3合同的修訂13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的方式14.合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：____________________1.2流轉方信息1.2.1流轉方名稱：____________________1.2.2流轉方法定代表人：____________________1.2.3流轉方住所：____________________1.2.4流轉方聯(lián)系方式：____________________1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：____________________1.3.2甲方法定代表人：____________________1.3.3甲方住所：____________________1.3.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：____________________1.4.2乙方法定代表人：____________________1.4.3乙方住所：____________________1.4.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條土地承包經營權流轉概述2.1土地承包經營權流轉的原因2.1.1土地承包經營權流轉的原因：____________________2.2土地承包經營權流轉的范圍2.2.1土地承包經營權流轉的范圍：____________________2.3土地承包經營權流轉的方式2.3.1土地承包經營權流轉的方式：____________________第三條土地承包經營權流轉的具體內容3.1土地承包經營權流轉的期限3.1.1土地承包經營權流轉的期限：____________________3.2土地承包經營權的具體內容3.2.1土地承包經營權的具體內容：____________________3.3土地用途及用途限制3.3.1土地用途：____________________3.3.2土地用途限制：____________________第四條土地承包經營權流轉的價款及支付方式4.1土地承包經營權流轉的價款4.1.1土地承包經營權流轉的價款：____________________4.2支付方式及時間安排4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間安排：____________________4.3逾期支付違約責任4.3.1逾期支付的違約責任：____________________第五條土地承包經營權流轉的風險評估5.1風險評估的范圍5.1.1風險評估的范圍：____________________5.2風險評估的方法5.2.1風險評估的方法：____________________5.3風險評估的報告5.3.1風險評估的報告：____________________第六條土地承包經營權流轉的風險承擔6.1承包方風險承擔6.1.1承包方承擔的風險：____________________6.2流轉方風險承擔6.2.1流轉方承擔的風險：____________________6.3第三方風險承擔6.3.1第三方承擔的風險：____________________第七條土地承包經營權流轉的合同履行7.1合同履行的時間7.1.1合同履行的時間：____________________7.2合同履行的地點7.2.1合同履行的地點：____________________7.3合同履行的條件7.3.1合同履行的條件：____________________第八條土地承包經營權流轉的變更及解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________8.3合同變更及解除的程序8.3.1合同變更及解除的程序：____________________8.3.2通知方式：____________________8.3.3通知送達：____________________第九條違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.1.1違約責任的承擔方式：____________________9.1.2違約金的計算方法：____________________9.2糾紛解決的方式9.2.1糾紛解決的方式：____________________9.2.2爭議解決機構：____________________9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁條款：____________________9.3.2訴訟條款：____________________第十條合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1合同生效的條件：____________________10.1.2合同生效的時間：____________________10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件：____________________10.2.2合同終止的程序：____________________10.3合同終止的程序10.3.1合同終止的程序：____________________10.3.2終止通知：____________________第十一條合同的附件11.1土地承包經營權流轉合同附件11.1.1附件一：土地承包經營權流轉合同11.1.2附件二：風險評估報告11.2風險評估報告附件11.2.1附件三：風險評估報告第十二條合同的其他約定12.1合同的解釋12.1.1合同的解釋原則：____________________12.1.2合同的解釋順序：____________________12.2合同的補充12.2.1合同的補充方式：____________________12.2.2補充合同的效力：____________________12.3合同的修訂12.3.1合同的修訂程序：____________________12.3.2修訂合同的效力：____________________第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署的時間：____________________13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署的地點：____________________13.3合同簽署的方式13.3.1合同簽署的方式：____________________13.3.2簽署人簽字：____________________第十四條合同的附件清單14.1附件一：土地承包經營權流轉合同14.2附件二：風險評估報告14.3附件三：風險評估報告第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地承包經營權流轉過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供土地承包經營權流轉風險評估服務；2.提供合同履行過程中的法律咨詢；3.提供合同履行過程中的技術支持；4.提供合同履行過程中的擔保服務；5.提供合同履行過程中的監(jiān)督服務。第十六條第三方的資質要求16.1第三方資質要求1.具有相關領域的專業(yè)資質證書；3.具有豐富的行業(yè)經驗。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，責任限額不得超過合同總價款的10%。第十八條第三方的責權利劃分18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展評估、咨詢、監(jiān)督等工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確地完成評估、咨詢、監(jiān)督等工作。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責任18.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當利益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方的審查19.2.1第三方在收到介入申請后，應進行審查，確認其資質和能力是否符合合同要求。19.3第三方的介入19.2.1經審查合格后，第三方可正式介入合同履行過程。第二十條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1甲方在第三方介入時的額外條款20.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。20.2乙方在第三方介入時的額外條款20.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。20.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方在合同履行過程中，應獨立于甲方，不得接受甲方的指令。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方在合同履行過程中，應獨立于乙方，不得接受乙方的指令。21.3第三方與中介方的劃分21.3.1第三方與中介方在合同履行過程中，應明確各自的權利和義務，避免職責交叉。21.4第三方與監(jiān)督方的劃分21.4.1第三方在合同履行過程中，應接受監(jiān)督方的監(jiān)督，確保其履行職責的公正性和客觀性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經營權流轉合同說明：詳細列明甲乙雙方的權利義務、流轉期限、價款及支付方式、風險評估、風險承擔等內容。2.附件二：風險評估報告說明：由第三方機構出具，對土地承包經營權流轉的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、自然風險等。3.附件三：第三方資質證明文件說明：第三方機構提供的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。4.附件四：合同履行過程中的相關文件說明：包括但不限于付款憑證、風險評估報告、合同履行情況報告等。5.附件五：第三方工作記錄說明：第三方在合同履行過程中形成的工作記錄，包括但不限于評估記錄、咨詢記錄、監(jiān)督記錄等。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內容進行變更時，簽署的變更協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除達成一致時，簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付價款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算方法，支付相應的違約金。示例：若合同約定每逾期一天支付價款，需支付違約金1000元，則逾期支付30天后，需支付違約金30000元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行風險評估。責任認定標準：由第三方機構對違約方進行處罰，包括但不限于警告、罰款等。示例：若一方未按時提供風險評估所需資料，第三方機構可對其發(fā)出警告，并要求其在規(guī)定時間內改正。3.違約行為：第三方機構未按合同約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定的責任限額，由第三方機構承擔相應的賠償責任。示例：若第三方機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，需承擔不超過合同總價款10%的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算方法，支付相應的違約金。示例：若一方未按合同約定解除合同，需支付違約金1000元，則逾期解除合同30天后，需支付違約金30000元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同終止。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算方法，支付相應的違約金。示例：若一方未按合同約定終止合同，需支付違約金1000元，則逾期終止合同30天后，需支付違約金30000元。全文完。2024年土地承包經營權流轉風險評估合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.流轉期限4.1起止時間4.2流轉年限5.流轉費用及支付方式5.1流轉費用5.2支付方式5.3付款時間6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地管理責任6.3土地使用限制7.土地流轉條件7.1流轉條件7.2不可抗力因素8.風險評估8.1風險評估內容8.2風險評估方法8.3風險評估報告9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可預見條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地承包經營權流轉風險評估合同》。1.1.2“承包方”指擁有土地承包經營權的乙方。1.1.3“承租方”指愿意流轉土地承包經營權的甲方。1.1.4“土地”指承包方擁有的、用于流轉的土地。1.1.5“流轉期限”指本合同約定的土地承包經營權流轉的有效期限。1.1.6“流轉費用”指承租方支付給承包方的土地承包經營權流轉費用。1.1.7“風險評估”指對土地承包經營權流轉過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估。1.1.8“違約責任”指因一方違約而產生的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。1.2.2除非上下文另有規(guī)定，本合同中的術語和定義應具有本行業(yè)的一般含義。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣（市）：3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：3.1.4村（組）：3.1.5土地具體位置描述：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：農業(yè)用地3.4土地等級3.4.1土地等級：級4.流轉期限4.1起止時間4.1.1流轉起始時間：年月日4.1.2流轉終止時間：年月日4.2流轉年限4.2.1流轉年限：年5.流轉費用及支付方式5.1流轉費用5.1.1每年流轉費用：元5.1.2總流轉費用：元5.2支付方式5.2.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬5.2.2付款時間：每年流轉費用于每年月日前支付完畢。6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：用于種植糧食作物。6.2土地管理責任6.2.1承包方負責土地的日常管理和維護。6.2.2承租方負責按照約定用途合理使用土地，不得改變土地用途。6.3土地使用限制6.3.1未經承包方同意，承租方不得在土地上建造永久性建筑物。6.3.2未經承包方同意，承租方不得將土地轉包或轉租給第三方。8.風險評估8.1風險評估內容8.1.1土地質量風險8.1.2天氣及自然災害風險8.1.3農業(yè)生產風險8.1.4市場價格波動風險8.1.5政策法規(guī)變化風險8.1.6社會穩(wěn)定風險8.2風險評估方法8.2.1收集相關歷史數(shù)據(jù)8.2.2分析土地質量現(xiàn)狀8.2.3評估自然災害影響8.2.4考慮農業(yè)生產技術8.2.5分析市場價格趨勢8.2.6考慮政策法規(guī)變動8.2.7評估社會穩(wěn)定因素8.3風險評估報告8.3.1風險評估報告應由具備資質的第三方機構出具。8.3.2報告應詳細列明風險評估內容、方法和結果。8.3.3報告應在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁地點：______市。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內提出書面爭議通知。9.2.2仲裁委員會應在收到爭議通知后______日內開始仲裁程序。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付流轉費用。10.1.2乙方未按約定用途使用土地。10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.2.2違約金：每延遲一日支付流轉費用，應支付______%的違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2不可預見條款13.2.1因不可預見因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1土地承包經營權證書復印件14.1.2土地流轉風險評估報告14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程并提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內容包括但不限于風險評估、法律咨詢、財務審計、項目管理等。1.3第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突，且在介入本合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入協(xié)議》中的約定確定。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得超過《第三方介入協(xié)議》中約定的最高賠償限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為委托代理關系。4.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，亦不得代表甲乙雙方與其他第三方進行交易。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出合理建議。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，履行專業(yè)服務職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協(xié)議》的約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、審計費等。6.3第三方介入的費用支付方式、支付時間及支付金額在《第三方介入協(xié)議》中明確約定。7.第三方介入的終止7.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：7.1.1第三方無法履行《第三方介入協(xié)議》約定的職責。7.1.2第三方違反《第三方介入協(xié)議》中的約定。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定，處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經營權證書復印件要求：提供有效的土地承包經營權證書復印件，并加蓋公章。說明：證明承包方擁有土地承包經營權的合法憑證。2.土地流轉風險評估報告要求：由具備資質的第三方機構出具，報告內容應包括風險評估內容、方法和結果。說明：為甲乙雙方提供土地流轉過程中的風險預警和防范建議。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應由甲乙雙方簽字蓋章，確保合同內容的準確性和有效性。說明：作為合同履行的依據(jù)和憑證。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程，保障各方權益。5.第三方費用支付憑證要求：提供第三方介入費用支付憑證，證明已按照協(xié)議約定支付費用。說明：確保第三方介入費用的合理性和合法性。6.土地使用和管理記錄要求：記錄土地使用情況、管理措施和變更情況，確保土地的合理利用。說明：為土地流轉過程中的管理提供依據(jù)。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果和仲裁/訴訟裁決等。說明：為爭議解決提供證據(jù)支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付流轉費用1.2乙方未按約定用途使用土地1.3第三方無法履行《第三方介入協(xié)議》約定的職責1.4第三方違反《第三方介入協(xié)議》中的約定1.5甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入1.6爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付流轉費用：按每日應支付金額的______%支付違約金。2.2乙方未按約定用途使用土地：賠償由此造成的損失，并承擔相應的法律責任。2.3第三方無法履行《第三方介入協(xié)議》約定的職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。2.4第三方違反《第三方介入協(xié)議》中的約定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。2.5甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入：按照《第三方介入協(xié)議》的約定處理相關事宜。2.6爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓：承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付流轉費用：如甲方應于2024年1月1日前支付10萬元流轉費用，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金1萬元（10萬元×10%）。3.2乙方未按約定用途使用土地：如乙方將土地用于非農業(yè)用途，導致土地質量下降，乙方應賠償由此造成的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年土地承包經營權流轉風險評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1流轉方基本信息1.2承包方基本信息2.土地承包經營權流轉的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包經營權流轉的條件及要求3.1流轉條件3.2承包要求4.土地承包經營權流轉的租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.土地承包經營權流轉的風險評估內容5.1風險評估目的5.2風險評估范圍5.3風險評估方法6.風險評估報告的提交及審核6.1報告提交時間6.2報告審核程序6.3審核結果及處理7.土地承包經營權流轉的合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.土地承包經營權流轉的違約責任8.1流轉方違約責任8.2承包方違約責任9.土地承包經營權流轉的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.土地承包經營權流轉的合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.土地承包經營權流轉的附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1流轉方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承包方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地承包經營權流轉的基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地承包期限承包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地承包經營權流轉的條件及要求3.1流轉條件（1）流轉方為土地所有權人或者依法享有土地承包經營權的主體；（2）承包方為具備農業(yè)生產經營能力的主體；（3）土地流轉雙方應簽訂書面流轉合同。3.2承包要求（1）承包方應按照合同約定使用土地，不得改變土地用途；（2）承包方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；（3）承包方應承擔相應的農業(yè)生產經營責任。4.土地承包經營權流轉的租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付方式（1）支付方式：____年支付一次，每次支付____元；（2）支付時間：每年____月____日支付；（3）支付地點：____________________。5.土地承包經營權流轉的風險評估內容5.1風險評估目的評估土地承包經營權流轉過程中的各類風險，為雙方提供決策依據(jù)。5.2風險評估范圍（1）政策風險：國家土地政策變動可能對土地承包經營權流轉產生的影響；（2）市場風險：農產品市場價格波動可能對承包方收益產生的影響；（3）自然災害風險：自然災害可能對土地承包經營權流轉產生的影響；（4）人為風險：承包方、流轉方及其他相關方可能存在的違約行為等。5.3風險評估方法采用定性分析、定量分析及案例分析等方法進行風險評估。6.風險評估報告的提交及審核6.1報告提交時間風險評估報告應在合同簽訂之日起____個工作日內提交。6.2報告審核程序（1）流轉方、承包方應共同對風險評估報告進行審核；（2）審核通過后，雙方應在風險評估報告上簽字確認；（3）審核不通過，需在____個工作日內提出修改意見，由評估方進行修改。7.土地承包經營權流轉的合同變更及解除7.1變更條件（1）國家政策調整導致土地承包經營權流轉條件發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內容。7.2解除條件（1）因不可抗力導致土地承包經營權無法繼續(xù)流轉；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）承包方嚴重違約，經警告無效。7.3變更及解除程序（1）變更或解除合同應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后____個工作日內簽署書面變更或解除合同；（3）變更或解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.土地承包經營權流轉的違約責任8.1流轉方違約責任（1）未按時支付租金的，應向承包方支付____%的違約金；（2）擅自變更土地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償承包方因此遭受的損失；（3）未按約定提供相關手續(xù)和資料的，應承擔相應責任。8.2承包方違約責任（1）未按時支付租金的，應向流轉方支付____%的違約金；（2）擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應承擔相應的法律責任，并賠償流轉方因此遭受的損失；（3）未按約定履行合同義務的，應承擔相應責任。9.土地承包經營權流轉的爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內進行協(xié)商；（2）調解：協(xié)商不成，可申請當?shù)剞r業(yè)部門或人民調解委員會進行調解；（3）訴訟：協(xié)商和調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）書面通知：一方提出爭議解決請求時，應書面通知另一方；（2）爭議解決期限：自收到書面通知之日起____個工作日內，雙方應完成爭議解決；（3）爭議解決結果：爭議解決結果應以書面形式確認。10.土地承包經營權流轉的合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已按約定履行完畢。10.2合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.土地承包經營權流轉的附件及補充條款11.1附件（1）土地承包經營權流轉合同；（2）風險評估報告；（3）其他相關文件。11.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款。12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____________________13.合同附件清單（1）土地承包經營權流轉合同；（2）風險評估報告；（3）其他相關文件。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，流轉方、承包方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在土地承包經營權流轉過程中，為甲乙雙方提供評估、咨詢、中介等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或關聯(lián)方。2.第三方的職責及權利2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務。2.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三方的責任及責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務結果存在錯誤的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額為合同標的金額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。3.3第三方責任限額的計算方式：（1）以合同標的金額為基礎；（2）扣除甲乙雙方各自承擔的責任；（3）按照第三方的過錯程度進行劃分。4.第三方介入的具體情形及程序4.1第三方介入的具體情形：（1）甲乙雙方在合同簽訂前，需要第三方進行風險評估；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方進行咨詢服務；（3）甲乙雙方在合同糾紛解決過程中，需要第三方進行調解。4.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形及服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議；（3）第三方按照服