文化旅游房產(chǎn)買賣合同樣本

文化旅游房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是文化旅游房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的文化旅游房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的文化旅游房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條文化旅游房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將文化旅游房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)文化旅游房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。5.3乙方在購(gòu)買文化旅游房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽字（蓋章）：______________乙方簽字（蓋章）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.文化旅游房產(chǎn)所有權(quán)證明2.文化旅游房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.雙方有效身份證明7.授權(quán)書（如有代理情況）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。3.甲方未保證對(duì)文化旅游房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用或維護(hù)房產(chǎn)。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)：指用于文化旅游目的的房產(chǎn)，包括旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施等。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。3.房產(chǎn)交付與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)買價(jià)款。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如退貨、賠償?shù)取?.乙方不合理使用或維護(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行整改。6.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方希望購(gòu)買甲方擁有的文化旅游房產(chǎn)。3.雙方希望通過合同約定權(quán)利義務(wù)，確保交易