廣州二手房稅務(wù)籌劃合同一

廣州二手房稅務(wù)籌劃合同一合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第四條稅務(wù)籌劃4.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，以降低交易成本。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守稅務(wù)規(guī)定，不得采用任何違法違規(guī)手段逃避稅款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件7.購(gòu)房合同復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表9.稅務(wù)籌劃方案10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理稅務(wù)籌劃，視為違約。4.雙方未按約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，包括附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.稅務(wù)籌劃：指雙方為降低房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)而采取的措施。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理，以提高效率。2.遇到稅務(wù)問(wèn)題，可咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)，確保合規(guī)合法。3.如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.注意房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按照約定完成各項(xiàng)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出