2025深圳市購(gòu)房合同書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式：（1）乙方在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款剩余部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和購(gòu)房能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，查看購(gòu)房資格證明和相關(guān)財(cái)務(wù)證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明材料。3.房屋交易價(jià)格透明，避免出現(xiàn)隱形費(fèi)用。解決辦法：明確列出房屋交易價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用，確保雙方了解總額。4.合同條款明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確保表述清晰，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.注意房屋交付及過戶的時(shí)間和程序，確保合規(guī)合法。解決辦法：按照合同約定履行交付和過戶程序，留存相關(guān)憑證。6.確保合同履行過程中，雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：簽訂正式合同，留存定金收據(jù)，履行合同約定的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋交易金額，包括定金和剩余房款。4.定金：乙方在簽署合同后支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.交付：甲方將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，通常為本合同總金額的一定比例。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。10.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售合同。4.房屋現(xiàn)房買賣合同。5.公寓、別墅、住宅小區(qū)等不同類型的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況說明。2.家具家電清單及轉(zhuǎn)讓條件。3.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金承擔(dān)方式。4.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用交接事宜。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理辦法。6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.合同變更、解除和終止的條件及后果。8.爭(zhēng)議解決方式及法律適用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.購(gòu)房資格證明復(fù)印