沈陽(yáng)房地產(chǎn)合同模板

沈陽(yáng)房地產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：沈陽(yáng)市________區(qū)________路________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.購(gòu)買(mǎi)首付款支付憑證4.銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定5.國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款進(jìn)度款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延期交付或退款。2.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付首付款或貸款進(jìn)度款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方出售位于沈陽(yáng)市某區(qū)