影視基地租賃解除合約

影視基地租賃解除合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的影視基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本解除合約，共同遵守。第一條解除合同的事由1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，雙方同意自本合約簽訂之日起至____年__月__日止，租賃期限為____年。1.2雙方于____年__月__日簽訂的《影視基地租賃合同》（合同編號：__________）的有效期至____年__月__日止。1.3鑒于雙方在租賃期間的合作愉快，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，提前解除上述租賃合同。第二條解除合同的生效條件2.1本解除合約自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2本解除合約生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。第三條解除合同后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付的租金、滯納金等費用，雙方協(xié)商解決。3.2解除合同后，雙方對彼此不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但本解除合約另有約定的除外。3.3解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃的影視基地交還給甲方，并保證場地?zé)o任何遺留問題。第四條保密條款4.1雙方在簽訂本解除合約及履行本解除合約過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本解除合約簽訂之日起算，至解除合約事項完全公開之日止。第五條爭議解決5.1雙方因履行本解除合約發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解除合約具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《影視基地租賃合同》（合同編號：__________）2.本解除合約所述的補充協(xié)議3.雙方簽署的保密協(xié)議4.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方提供的場地使用權(quán)證明文件6.乙方提供的租賃保證金收據(jù)7.雙方提供的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照租賃合同約定提供影視基地，或提供的場地不符合約定條件。2.乙方未能按照租賃合同約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未能按照約定用途使用影視基地，或違反法律法規(guī)使用場地。4.雙方未能履行保密協(xié)議中約定的保密義務(wù)。5.雙方未能按照解除合約約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方影視基地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.解除手續(xù)：指雙方按照約定程序，辦理合同解除所必需的步驟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地設(shè)施不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。2.如甲方未能按時提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方如遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.如乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方在解除合同后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有影視基地出租權(quán)，希望與乙方建立租賃關(guān)系。2.乙方希望租賃甲方影視基地進行影視拍攝等活動。3.雙方在租賃期間合作愉快，但基于特定原因需要提前解除租賃關(guān)系。4.雙方