2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)5.提前還款條件5.1提前還款時(shí)間5.2提前還款金額5.3提前還款手續(xù)6.提前還款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式7.提前還款費(fèi)用7.1還款手續(xù)費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.提前還款通知8.1提前還款通知方式8.2提前還款通知時(shí)間9.提前還款款項(xiàng)支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間10.提前還款后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清償10.2抵押權(quán)解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人住所：1.1.3出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.抵押物登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.提前還款條件5.1提前還款時(shí)間：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)出借人同意后，提前還款。5.2提前還款金額：借款人可提前償還全部或部分貸款本金。5.3提前還款手續(xù)：借款人應(yīng)在提前還款前____個(gè)工作日，以書面形式向出借人提出提前還款申請(qǐng)。6.提前還款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。6.2利息計(jì)算公式：提前還款利息=貸款本金×剩余期限×日利率。7.提前還款費(fèi)用7.1還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)向出借人支付人民幣捌仟元整（￥8,000.00）作為提前還款手續(xù)費(fèi)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。8.提前還款通知8.1提前還款通知方式：借款人應(yīng)通過(guò)書面形式向出借人發(fā)送提前還款通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括還款金額、還款日期等信息。8.2提前還款通知時(shí)間：借款人應(yīng)在提前還款前至少____個(gè)工作日向出借人發(fā)出提前還款通知。9.提前還款款項(xiàng)支付9.1支付方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行提前還款。9.2支付時(shí)間：借款人應(yīng)在提前還款通知約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付。10.提前還款后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清償：借款人提前還款后，出借人應(yīng)立即解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并確認(rèn)債務(wù)已清償完畢。10.2抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按照約定時(shí)間或方式提前還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還貸款金額的____%計(jì)算。11.2出借人違約責(zé)任：若出借人未按照約定提供貸款或解除抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款或未解除抵押權(quán)金額的____%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因提前還款、債務(wù)清償完畢、合同解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.2貸款合同；14.1.3抵押登記證明；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行所需的服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)提前約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入：其他第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失或損害不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.甲乙方額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方僅為提供服務(wù)的獨(dú)立主體，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受第三方影響。19.2第三方與出借人、借款人：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)出借人、借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不改變出借人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更和解除20.1第三方變更：若第三方需要變更，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。21.保密條款21.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方及出借人、借款人的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。22.合同解除和終止22.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除或終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：根據(jù)具體第三方服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是合同合法性的法律保障。7.財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、公允性進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性的審計(jì)結(jié)果。8.提前還款通知要求：借款人向出借人發(fā)出的提前還款通知，明確還款金額和日期。說(shuō)明：提前還款通知是提前還款的重要文件。9.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約金已支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。出借人未按約定提供貸款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，金額為未還款金額的____%。出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，金額為未提供貸款金額的____%。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物估值4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.提前還款條件6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款通知期限7.提前還款程序7.1提前還款申請(qǐng)7.2銀行審核7.3提前還款手續(xù)8.提前還款費(fèi)用8.1提前還款手續(xù)費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸銀行違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2借貸銀行信息（1）銀行名稱：_________（2）銀行地址：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3抵押權(quán)人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3還款方式：_________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于_________市_________區(qū)_________路的_________房屋。3.2抵押物地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。3.3抵押物估值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物估值人民幣_(tái)________元整。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其擁有的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類：_________（財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)/意外險(xiǎn)/其他）5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元整。5.3保險(xiǎn)期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.提前還款條件6.1提前還款定義：在約定的借款期限內(nèi)，借款人提前償還全部或部分借款本金的行為。6.2提前還款條件：借款人應(yīng)提前_________個(gè)工作日向借貸銀行提出提前還款申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.3提前還款通知期限：借款人應(yīng)在提前還款前_________個(gè)工作日向借貸銀行發(fā)出書面通知。7.提前還款程序7.1提前還款申請(qǐng)：借款人應(yīng)向借貸銀行提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.2銀行審核：借貸銀行在收到借款人提前還款申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.3提前還款手續(xù)：借款人應(yīng)在借貸銀行審核通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。8.提前還款費(fèi)用8.1提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人需支付提前還款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)________元整，該費(fèi)用在借款人辦理提前還款手續(xù)時(shí)一次性支付。8.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于提前還款產(chǎn)生的利息損失、銀行辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等，具體費(fèi)用由借貸銀行另行計(jì)算并告知借款人。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，或未按約定方式提前還款，應(yīng)向借貸銀行支付違約金，違約金按未償還金額的_________%計(jì)算。9.2借貸銀行違約責(zé)任：若借貸銀行未按約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的_________%計(jì)算。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按約定履行抵押物權(quán)利，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值損失金額的_________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或借款人所在地。10.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在借款期限屆滿或借款人提前償還全部借款本息后終止。（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸銀行催告后仍未改正；（2）借貸銀行因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。（1）借款合同；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方約定的文件。12.3不可抗力：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與借貸銀行溝通，提供貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款本息。5.第三方權(quán)利（1）要求借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循借款人的意愿，不得損害借款人的合法權(quán)益。6.2第三方與借貸銀行的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守借貸銀行的規(guī)定，積極配合借貸銀行的工作，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。6.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)利，不得損害抵押權(quán)人的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、借貸銀行、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2具體費(fèi)用分擔(dān)比例由借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人在合同中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)借款人、借貸銀行、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、借貸銀行和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用所獲得的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽名。說(shuō)明：用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的估值，作為貸款金額的依據(jù)。3.借款合同要求：合同需包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：是借款人與借貸銀行之間的正式借款協(xié)議。4.抵押合同要求：合同需包含抵押物的描述、抵押權(quán)人權(quán)利、抵押物處置方式等條款。說(shuō)明：是借款人與抵押權(quán)人之間的抵押協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：是借款人、借貸銀行和第三方之間的服務(wù)協(xié)議。6.提前還款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需包含借款人姓名、借款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：是借款人向借貸銀行提出的提前還款申請(qǐng)。7.提前還款確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需包含借貸銀行對(duì)提前還款申請(qǐng)的確認(rèn)，以及提前還款手續(xù)的辦理時(shí)間。說(shuō)明：是借貸銀行對(duì)借款人提前還款申請(qǐng)的正式回復(fù)。8.違約金支付證明要求：證明需包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：是借款人支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說(shuō)明：是雙方就合同變更達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按約定時(shí)間償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的_________%計(jì)算。示例：借款人未按期償還借款，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。1.2提前還款未按規(guī)定程序進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：借款人未按規(guī)定程序提前還款，需支付人民幣_(tái)________元的提前還款手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.借貸銀行違約行為2.1未按約定提供貸款或提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借貸銀行應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的_________%計(jì)算。示例：借貸銀行未按約定提供貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為3.1未按約定履行抵押物權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值損失金額的_________%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.第三方違約行為4.1未按約定提供服務(wù)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，造成借款人損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)________元。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款提前還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的法律效力1.2合同的適用范圍1.3合同的履行地點(diǎn)1.4合同的履行期限1.5合同的履行方式2.房產(chǎn)證抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5抵押物的名稱、種類、數(shù)量和狀況3.提前還款的條件3.1提前還款的申請(qǐng)3.2提前還款的期限3.3提前還款的金額3.4提前還款的手續(xù)費(fèi)用3.5提前還款的審批程序4.提前還款的違約責(zé)任4.1提前還款違約金的計(jì)算4.2提前還款違約金的支付方式4.3提前還款違約金的免除條件5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整的依據(jù)5.2利率調(diào)整的周期5.3利率調(diào)整的通知方式6.貸款的還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款時(shí)間6.3每期還款方式7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式的選擇9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證抵押貸款合同11.2抵押物清單11.3貸款合同附件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同簽署時(shí)間13.合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式13.2合同送達(dá)的時(shí)間13.3合同送達(dá)的證據(jù)14.合同的其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定14.3合同變更后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的法律效力本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。1.2合同的適用范圍本合同適用于借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間因房產(chǎn)證抵押貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為借款人住所地或貸款機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)。1.4合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至借款本息還清之日止。1.5合同的履行方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務(wù)。2.房產(chǎn)證抵押貸款的基本情況2.1貸款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3還款方式還款方式為等額本息還款法。2.4還款期限還款期限為年，共計(jì)期。2.5抵押物的名稱、種類、數(shù)量和狀況抵押物為借款人名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。3.提前還款的條件3.1提前還款的申請(qǐng)借款人需提前一個(gè)月向貸款機(jī)構(gòu)提出提前還款的書面申請(qǐng)。3.2提前還款的期限借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。3.3提前還款的金額借款人可一次性或分次提前還款，但需提前告知貸款機(jī)構(gòu)。3.4提前還款的手續(xù)費(fèi)用借款人提前還款時(shí)，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5提前還款的審批程序貸款機(jī)構(gòu)收到借款人的提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.提前還款的違約責(zé)任4.1提前還款違約金的計(jì)算借款人提前還款，未支付提前還款違約金，違約金按貸款余額的%計(jì)算。4.2提前還款違約金的支付方式借款人應(yīng)一次性支付提前還款違約金。4.3提前還款違約金的免除條件借款人在提前還款前，已向貸款機(jī)構(gòu)支付全部利息和部分本金，可免除提前還款違約金。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整的依據(jù)貸款利率調(diào)整以中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整的周期貸款利率調(diào)整周期為每年一次。5.3利率調(diào)整的通知方式貸款利率調(diào)整前，貸款機(jī)構(gòu)將以書面形式通知借款人。6.貸款的還款計(jì)劃6.1每期還款金額每期還款金額為人民幣元整。6.2每期還款時(shí)間每期還款時(shí)間為每月的日。6.3每期還款方式每期還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。7.2抵押物的處置方式在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款作廢。8.3合同解除的條件1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；2）貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4）借款人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致解除合同的。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)提前天通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件1）借款本息還清；2）合同解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證抵押貸款合同11.2抵押物清單11.3貸款合同附件12.合同簽署12.1合同簽署主體借款人為甲方，貸款機(jī)構(gòu)為乙方。12.2合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同生效。12.3合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。13.2合同送達(dá)的時(shí)間合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。13.3合同送達(dá)的證據(jù)合同送達(dá)后，雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證據(jù)。14.合同的其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）借款人應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本息；3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定提供貸款。14.2合同終止后的其他約定1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款機(jī)構(gòu)（乙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2）貸款機(jī)構(gòu)需要第三方提供擔(dān)保或風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向