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?合同編號(hào):合同雙方:甲方(賣(mài)方):姓名(名稱(chēng)):身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(買(mǎi)方):姓名(名稱(chēng)):身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):地址:聯(lián)系電話(huà):第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為,房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元,支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元,乙方應(yīng)按照銀行貸款要求,辦理貸款手續(xù),并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí),符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,如有不符合規(guī)定的情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效,如出現(xiàn)虛假信息,導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的,由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法:簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息,如有疑問(wèn),可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)方,并按照約定履行責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,如有不符合規(guī)定的情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:甲方在簽訂合應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況,如有問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行付款、交付房屋等義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù),如因特殊情況無(wú)法按約履行,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,協(xié)商解決。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人,出售房屋的一方。2.乙方:指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同終止:指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢,合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房買(mǎi)賣(mài):適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給另一方的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房產(chǎn)所有者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方。3.房產(chǎn)交易:適用于房產(chǎn)買(mǎi)方和賣(mài)方之間的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施:包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責(zé)任:明確房屋在交付后,因自然磨損或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用:包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶(hù)口遷移:如涉及戶(hù)口遷移的問(wèn)題,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋交付條件:如房屋租賃、裝修等情況下的交付條件。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.身份證復(fù)印件:買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證正反面復(fù)印件。3.戶(hù)口本復(fù)印件:如有需要,提供戶(hù)口本相關(guān)頁(yè)面的復(fù)印件。4.付款憑證:包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。

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