杭州二手房垃圾分類處理合同

杭州二手房垃圾分類處理合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方所出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款余額。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件交付給乙方。3.3甲方承諾，在過戶過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)無條件返還乙方已支付的房價(jià)款（不含定金），并支付乙方因此所遭受的損失。第四條垃圾處理4.1甲方承諾，在房屋交付之前，已將房屋內(nèi)的垃圾清理干凈，確保乙方接收干凈的房屋。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理分類、處理生活垃圾。乙方不得將垃圾隨意堆放、丟棄，影響社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置垃圾分類設(shè)施，引導(dǎo)家庭成員養(yǎng)成垃圾分類的良好習(xí)慣。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房價(jià)款（不含定金），并支付乙方因此所遭受的損失。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)保留定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房價(jià)款支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.垃圾分類設(shè)施設(shè)置指南10.相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶失敗的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定分類、處理生活垃圾的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)無條件修復(fù)不符合約定的房屋部分，或按照乙方要求退還已支付的房價(jià)款（不含定金）。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房價(jià)款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同且保留定金不予退還。4.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)無條件返還乙方已支付的房價(jià)款（不含定金），并支付乙方因此所遭受的損失。5.問題：乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定分類、處理生活垃圾。解決辦法：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，合理分類、處理生活垃圾，如有違