2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-綠色生態(tài)園區(qū)購房合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.購房價(jià)格及付款方式4.1購房總價(jià)4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.環(huán)保及綠色生態(tài)要求7.1環(huán)保指標(biāo)要求7.2綠色生態(tài)配套設(shè)施7.3環(huán)保驗(yàn)收及不合格處理8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號碼：11010119651203011X1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119851203012X1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.3合同簽訂時(shí)間1.3.1簽訂日期：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公場所2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：綠色生態(tài)園區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道綠色生態(tài)園區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1交通設(shè)施：周邊設(shè)有公交站、地鐵站2.5.2生活設(shè)施：超市、餐飲、醫(yī)院等生活配套齊全3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位置：綠色生態(tài)園區(qū)第X棟第Y單元3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.5房屋配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯等4.購房價(jià)格及付款方式4.1購房總價(jià)4.1.1購房總價(jià)：100萬元4.2付款比例4.2.1首付款比例：30%4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)4.4付款方式4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買受人收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋8.1.2買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全8.1.3買受人應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等維修責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)8.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維修責(zé)任由買受人承擔(dān)8.3房屋保險(xiǎn)8.3.1房屋交付后，買受人應(yīng)在30日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌牟荒苈男泻贤那闆r9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決9.2.2因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責(zé)任9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約金比例及計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2解除合同后，房屋所有權(quán)及配套設(shè)施權(quán)益歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2合同終止后，房屋所有權(quán)及配套設(shè)施權(quán)益歸房地產(chǎn)開發(fā)公司所有13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決方式：友好協(xié)商或仲裁13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公場所14.3合同簽署人員14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司代表：14.3.2買受人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，可由雙方協(xié)商確定第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定提供相關(guān)信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，尊重其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.3如第三方與其他各方存在糾紛，由第三方自行解決，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、購房價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記等內(nèi)容。附件說明：購房合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：房屋圖紙是房屋設(shè)計(jì)的依據(jù)，明確了房屋的結(jié)構(gòu)、布局和功能。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，明確了房屋是否符合合同約定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，明確了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單編號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：房屋保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明，明確了房屋保險(xiǎn)的保障范圍。6.附件六：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告是環(huán)保驗(yàn)收的依據(jù)，明確了房屋是否符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；乙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作1甲方：1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4地址2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4地址3.1甲方購買房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)證號3.1.2房產(chǎn)位置3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)戶型3.1.5房產(chǎn)朝向3.1.6房產(chǎn)樓層4.1乙方提供房產(chǎn)的基本信息4.1.1房產(chǎn)證號4.1.2房產(chǎn)位置4.1.3房產(chǎn)面積4.1.4房產(chǎn)戶型4.1.5房產(chǎn)朝向4.1.6房產(chǎn)樓層5.1購房價(jià)格及付款方式5.1.1購房總價(jià)5.1.2付款比例及時(shí)間5.1.3付款方式6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類及金額6.1.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方7.1房屋交付及驗(yàn)收7.1.1交付時(shí)間7.1.2交付條件7.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.4驗(yàn)收程序8.1房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.2產(chǎn)權(quán)登記9.1交付后的維修與保養(yǎng)9.1.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.1.2維修責(zé)任及期限9.1.3保養(yǎng)責(zé)任及期限10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違約責(zé)任10.1.2乙方違約責(zé)任11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件13.1合同附件13.1.1合同附件一13.1.2合同附件二13.1.3合同附件三14.1其他約定14.1.1合同履行14.1.2合同變更14.1.3合同解除本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1姓名：1.2身份證號碼：056781.3聯(lián)系電話：13856781.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)第二條乙方信息2.1姓名：2.2身份證號碼：8765432109876543212.3聯(lián)系電話：139876543212.4地址：省市區(qū)街道小區(qū)第三條甲方購買房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)證號：房證字第號3.2房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳3.5房產(chǎn)朝向：南北朝向3.6房產(chǎn)樓層：7層第四條乙方提供房產(chǎn)的基本信息4.1房產(chǎn)證號：房證字第號4.2房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)4.3房產(chǎn)面積：120平方米4.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳4.5房產(chǎn)朝向：南北朝向4.6房產(chǎn)樓層：7層第五條購房價(jià)格及付款方式5.1購房總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）5.1.1首付款比例：50%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.1.2尾款比例：50%，于房屋交付前支付5.1.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：按照國家相關(guān)規(guī)定及購房地政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額另行計(jì)算6.1.2其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)7.1.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明7.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及購房合同約定執(zhí)行7.1.4驗(yàn)收程序：甲方在接到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格第八條房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，甲方取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方不再擁有任何權(quán)利8.1.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方第九條交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)炔糠殖霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，維修標(biāo)準(zhǔn)不低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2維修責(zé)任及期限：維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過1年9.1.3保養(yǎng)責(zé)任及期限：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)期限自房屋交付之日起計(jì)算，無固定期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%作為違約金10.1.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金10.1.3如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效12.1.2合同終止條件：本合同履行完畢或因不可抗力、甲方或乙方單方解除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單13.1.3合同附件三：付款憑證第十四條其他約定14.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同14.1.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.3合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，并以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢、評估等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；2.1.3提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定解決。6.3第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)爭議。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的其他條款效力。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；8.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.3約定第三方介入的服務(wù)期限及終止條件；8.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同作為本合同的附件。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、購房價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、交付后的維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。2.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及雙方確認(rèn)的交付條件。附件說明：作為房屋交付的記錄，是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。附件說明：證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行付款的憑證。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口本等。附件說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的0.05%作為違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色生態(tài)園區(qū)購房合作2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款比例3.5預(yù)付款及分期付款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理5.4保修范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2政府審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明及通知14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2買受方信息買受方名稱：買受方住所：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同編號：YF202400011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號大廈會(huì)議室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：綠色生態(tài)園住宅2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)綠色生態(tài)園區(qū)2.3房地產(chǎn)面積：150平方米2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：綠化、停車場、健身設(shè)施、游泳池等3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣120萬元整3.2付款方式：銀行按揭貸款3.3付款期限：合同簽訂后，買受方需在10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬元，余款通過銀行按揭貸款支付，貸款期限為20年。3.4首付款及尾款比例：首付款30%，尾款70%3.5預(yù)付款及分期付款：無預(yù)付款，分期付款按銀行貸款規(guī)定執(zhí)行4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2026年6月30日4.2交付地點(diǎn)：綠色生態(tài)園區(qū)住宅項(xiàng)目交付中心4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受方在接到交付通知后10日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起30日內(nèi)4.5驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買受方驗(yàn)收合格為止5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年5.2保修期限：自房屋交付之日起5年5.3質(zhì)量問題處理：買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后10日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行處理。5.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量問題6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及比例：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅率按照國家及地方政策執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按相關(guān)政策規(guī)定繳納6.3稅費(fèi)繳納期限：按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有嚴(yán)重違約行為8.1.2出賣方有嚴(yán)重違約行為8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有付款8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用8.3.3合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)作出裁決10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2政府審批文件10.2.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.2.2建設(shè)工程施工許可證10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件10.3.2房地產(chǎn)價(jià)格確認(rèn)函10.3.3銀行按揭貸款合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效11.3合同終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有，出賣方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)及費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.3不可抗力證明及通知：一方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明文件，并及時(shí)通知對方14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法務(wù)顧問c)工程監(jiān)理公司d)按揭貸款銀行e)政府相關(guān)部門15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或約定的責(zé)任范圍。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明，包括但不限于：a)損失賠償b)誤期賠償c)侵權(quán)賠償15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利和便利。b)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。c)在必要時(shí)，對合同履行提出意見和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：a)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。c)在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。15.4.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益