醫(yī)療科研用房租賃協(xié)議模板

醫(yī)療科研用房租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有醫(yī)療科研用房的出租權，乙方需租賃甲方醫(yī)療科研用房進行科研活動，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租給乙方的醫(yī)療科研用房位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證租賃房屋具備科研活動的基本條件，包括但不限于水、電、通訊、消防等設施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責任4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療科研用房所有權證明2.租賃房屋結構及面積測量報告3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.商業(yè)保險證明8.乙方的科研活動計劃書9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃房屋具備科研活動的基本條件2.甲方未能按約定時間維修和保養(yǎng)租賃房屋3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方使用租賃房屋及附屬設施不當導致?lián)p壞5.雙方未履行保密義務6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療科研用房：用于醫(yī)療科研活動的房屋。2.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：違約方支付給守約方的經濟賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。7.技術秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合科研活動基本條件解決辦法：甲方應在租賃前確保房屋滿足條件，必要時進行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時可以依法收取滯納金。3.問題：房屋及設施損壞解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)，乙方合理使用。損壞由乙方負責修復并承擔費用。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，違約方承擔違約責任。5.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院