文化旅游房產(chǎn)交易合同模板

文化旅游房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條文化旅游房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)權屬情況：__________第二條交易價格2.1雙方確認，文化旅游房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的百分之七十的交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付的交易價格，甲方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將文化旅游房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3乙方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1甲方保證文化旅游房產(chǎn)的所有權清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應保證文化旅游房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的用途。5.3乙方應按照約定的付款方式及時足額支付交易價格。5.4乙方自過戶之日起，享有文化旅游房產(chǎn)的所有權和使用權。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。6.2如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化旅游房產(chǎn)所有權證明文件2.文化旅游房產(chǎn)使用權證明文件3.文化旅游房產(chǎn)的評估報告4.交易價格的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明材料6.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權證書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證文化旅游房產(chǎn)的所有權清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能保證文化旅游房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的用途。3.乙方未能按照約定的付款方式及時足額支付交易價格。4.乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)：指用于文化旅游目的的房產(chǎn)，包括旅游景點、文化遺址等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的交易價格的百分之三十。3.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的金額，為本合同交易價格的百分之十。4.房產(chǎn)過戶：指將文化旅游房產(chǎn)的所有權從甲方轉移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權不清或存在法律糾紛的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方提供清晰的所有權證明文件，如無法解決，可尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付狀態(tài)不符合約定用途的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行整改或退還部分交易價格。3.遇到乙方未能按時支付交易價格的問題，應及時與乙方溝通，要求乙方按時支付，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.遇到乙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題，應及時與乙方溝通，要求乙方加快辦理進度，如無法解決，可尋求法律途徑解決。