2024版二手房賣房協(xié)議含房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房賣房協(xié)議，含房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付條件6.房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量檢測6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.3房屋權(quán)屬證明文件：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：________萬元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付比例：________%4.2.2首付金額：________萬元人民幣4.2.3首付時間：________4.2.4按揭貸款：________萬元人民幣4.2.5按揭貸款還款方式：________4.2.6按揭貸款還款時間：________4.3付款時間：4.3.1首付支付時間：________4.3.2按揭貸款申請時間：________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：________5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1過戶時間：________5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________5.3房屋交付條件：5.3.1房屋權(quán)屬清晰無糾紛5.3.2房屋無租賃關(guān)系5.3.3房屋無抵押貸款6.房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量檢測：6.1.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：________6.1.2檢測時間：________6.1.3檢測報(bào)告：________6.2維修責(zé)任：6.2.1維修范圍：________6.2.2維修期限：________6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1賣方承擔(dān)維修費(fèi)用：________6.3.2買方承擔(dān)維修費(fèi)用：________7.履約保證金7.1保證金金額：________萬元人民幣7.2保證金交付時間：________7.3保證金退還條件：7.3.1履約完成7.3.2雙方無爭議7.3.3保證金退還時間：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按時交付房屋8.1.1.2房屋權(quán)屬存在糾紛8.1.1.3房屋質(zhì)量不符合約定8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按時支付房款8.1.2.2拖欠按揭貸款8.1.2.3未按時辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1退還房款及違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付房屋10.2合同終止條件10.2.1履約完成10.2.2合同約定的終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2質(zhì)量檢測報(bào)告11.1.3付款憑證11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：________12.2合同見證人：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。13.2合同保管：13.2.1賣方保管合同正本及買方執(zhí)份13.2.2買方保管合同副本及賣方執(zhí)份14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2質(zhì)量檢測報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、檢測、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15.2.2房屋質(zhì)量檢測15.2.3房屋交易資金監(jiān)管15.2.4合同簽訂見證15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明文件。16.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明文件。16.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行中介、評估、檢測、見證等職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料和證明文件的真實(shí)性。18.1.3第三方對甲方提供的信息保密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行中介、評估、檢測、見證等職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料和證明文件的真實(shí)性。18.2.3第三方對乙方提供的信息保密。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.3第三方對合同其他方提供的信息保密。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，明確第三方的變更內(nèi)容。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等檢測結(jié)果。說明：報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章，并由檢測人員簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)明確顯示付款時間、付款金額、收款人信息等。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、資金劃轉(zhuǎn)條件等。5.合同簽訂見證證明要求：提供見證人在場見證合同簽訂的證明文件。說明：證明文件應(yīng)包含見證人的簽名、日期及見證人身份證明。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號碼、照片等信息。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的________%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的________%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金________萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)所造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、貸款利息等。示例：若因甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)各自承擔(dān)增加的費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成檢測、評估等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若第三方未在合同約定的檢測時間內(nèi)完成檢測工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________萬元。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，含房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間4.2房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量檢測5.1質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測機(jī)構(gòu)選擇5.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)5.4檢測報(bào)告及處理6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建造年代為[建造年份]年。2.4房屋用途房屋用途為[用途類型]，包括居住、辦公等。2.5房屋權(quán)屬賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣[成交價格數(shù)值]元。3.2付款方式（1）[付款方式一]，具體為人民幣[金額數(shù)值]元，支付時間為[具體時間]。（2）[付款方式二]，具體為人民幣[金額數(shù)值]元，支付時間為[具體時間]。（3）[付款方式三]，具體為人民幣[金額數(shù)值]元，支付時間為[具體時間]。3.3付款時間3.4付款節(jié)點(diǎn)每個付款節(jié)點(diǎn)具體時間為[具體時間]，買方應(yīng)在此時間前完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。4.房屋交付及占有4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[具體交付時間]前將房屋交付給買方。4.2房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買方取得房屋占有權(quán)，賣方失去房屋占有權(quán)。4.3房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)無任何欠費(fèi)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量檢測5.1質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢測應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.2檢測機(jī)構(gòu)選擇檢測機(jī)構(gòu)由買方選擇，賣方應(yīng)予以配合。5.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)檢測費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要條件。5.4檢測報(bào)告及處理檢測報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2維修責(zé)任賣方對房屋交付時存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4維修時間賣方應(yīng)在收到買方維修通知后[具體時間]內(nèi)完成維修。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額數(shù)值]元。8.2保證金繳納（1）現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶；（2）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。8.3保證金退還（1）在買方按約定完成付款且賣方按照約定交付房屋后，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還買方保證金。（2）如買方違反合同約定，保證金不予退還，作為違約金由賣方收取。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明合同附件包括賣方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告合同附件包括房屋質(zhì)量檢測報(bào)告原件。11.3其他相關(guān)文件合同附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：______買方（簽字/蓋章）：______簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、檢測、法律咨詢等，以確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，約定各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)中，因過失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額數(shù)值]元。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取某些措施。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時限內(nèi)完成其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方更換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。21.2更換第三方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或本合同約定的比例分擔(dān)。22.2如第三方介入費(fèi)用未能在約定時限內(nèi)支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入的目的是為了解決甲乙雙方的爭議，一旦爭議解決，第三方介入即告終止。23.2如第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，一旦義務(wù)完成，第三方介入即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說明：證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)的文件。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測的詳細(xì)數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定的文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的正式票據(jù)，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已按法定程序繳納的文件。4.履約保證金收據(jù)要求：銀行出具的收據(jù)，證明履約保證金已繳納。說明：證明買方已履行支付履約保證金義務(wù)的文件。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時設(shè)施設(shè)備齊全的文件。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的文件。8.第三方合作協(xié)議要求：書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入本合同事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在約定付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋質(zhì)量檢測，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，含房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任5.1質(zhì)量檢測要求5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修期限6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除條件及處理8.1解除條件8.2解除程序及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3附件三：房屋維修責(zé)任書12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)及時間12.2簽署人簽名13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）身份證號碼：（賣方法定代表人身份證號碼）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）身份證號碼：（買方法定代表人身份證號碼）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）房屋建筑面積：（建筑面積）房屋使用面積：（使用面積）2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)建筑年代：（建筑年代）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：家電、家具、裝修等）3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：（總價金額）支付貨幣：（支付貨幣種類）3.2支付方式及時間首付比例：（首付比例）首付款支付時間：（首付款支付具體時間）尾款支付時間：（尾款支付具體時間）支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3首付款及尾款比例首付款：（首付款金額）尾款：（尾款金額）4.房屋交付條件及時間4.1交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及配套設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（4）房屋無租賃關(guān)系。4.2交付時間房屋交付時間為：（具體交付日期）5.房屋質(zhì)量檢測及維修責(zé)任5.1質(zhì)量檢測要求房屋交付前，賣方應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供檢測報(bào)告。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修責(zé)任及費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修期限維修期限為自房屋交付之日起：（維修期限，如：一年）6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要證件；（2）協(xié)助辦理房屋過戶登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同。10.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件二為房屋交付前的質(zhì)量檢測報(bào)告。10.3附件三：房屋維修責(zé)任書附件三為本合同第六條中約定的房屋維修責(zé)任書。11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)及時間本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）簽署時間為：（簽署具體日期）11.2簽署人簽名賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同。14.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件二為房屋交付前的質(zhì)量檢測報(bào)告。14.3附件三：房屋維修責(zé)任書附件三為本合同第六條中約定的房屋維修責(zé)任書。14.4附件四：本合同簽署文件清單附件四為本合同簽署時雙方所提交的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的談判和交易；（2）對房屋進(jìn)行評估、檢測、監(jiān)理等；（3）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等；（4）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍；（3）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和成果要求；（4）第三方費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。2.3協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署正式的第三方合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及甲乙雙方的實(shí)際損失協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（4）第三方責(zé)任限額的賠償程序。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）賣方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料；（2）買方：負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款；（3）第三方：負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）賣方：有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）買方：有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。4.3利益分配第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）變更的原因；（2）變更后的合同條款；（3）變更后的權(quán)利義務(wù)；（4）變更后的履行期限。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條的規(guī)定。7.第三方介入后的合同終止7.1終