2024年版房地產(chǎn)投資信托融資協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)投資信托融資協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條：融資規(guī)模與用途2.1融資總額2.2融資用途第三條：融資方式與期限3.1融資方式3.2融資期限第四條：利率與還款方式4.1利率確定4.2還款方式第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保范圍5.2抵押物描述第六條：投資信托管理6.1管理模式6.2管理費(fèi)用第七條：投資者的權(quán)利與義務(wù)7.1投資者權(quán)利7.2投資者義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2解決方式第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密信息12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.2雙方在這里以合法身份簽訂本合同，均具有完全民事行為能力。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1投資信托：指由甲方投入資金，乙方設(shè)立并管理的特定目的信托。1.2.2融資總額：指甲方通過本合同向乙方籌集的總額度，用于投資項(xiàng)目的資金。1.2.3投資項(xiàng)目：指甲方擬投資的項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條：融資規(guī)模與用途2.1融資總額2.1.1本合同項(xiàng)下的融資總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款。2.2融資用途2.2.1甲方將融資款主要用于投資項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.2.2甲方不得將融資款用于其他非投資項(xiàng)目的開支。第三條：融資方式與期限3.1融資方式3.1.1本合同項(xiàng)下的融資方式為：【】。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)融資所需的資料和文件。3.2融資期限3.2.1本合同項(xiàng)下的融資期限為：【】年。3.2.2融資期限自甲方支付首筆融資款之日起計(jì)算。第四條：利率與還款方式4.1利率確定4.1.1本合同項(xiàng)下的融資利率為：【】%。4.1.2利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.2還款方式4.2.1本合同項(xiàng)下的還款方式為：【】。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款。第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保范圍（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.2抵押物描述（1）房產(chǎn)；（2）土地使用權(quán)；（3）設(shè)備等。5.2.2抵押物具體描述見附件【】。第六條：投資信托管理6.1管理模式6.1.1乙方作為投資信托的管理人，應(yīng)按照甲方的投資目標(biāo)和要求，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。6.2管理費(fèi)用6.2.1乙方按照投資信托的管理規(guī)模，向甲方收取管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件【】。第七條：投資者的權(quán)利與義務(wù)7.1投資者權(quán)利（1）獲得投資項(xiàng)目的投資收益；（2）查詢投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；（3）要求乙方按照約定向其還款。7.2投資者義務(wù)7.2.1甲方按照本合同約定支付融資款；7.2.2甲方按照本合同約定提供擔(dān)保；7.2.3甲方承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；7.2.4甲方按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照本合同約定支付融資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.3甲方未按照約定用途使用融資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.4乙方未按照本合同約定向甲方支付投資收益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.1.5乙方未按照本合同約定管理投資項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等。9.1.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2解決方式9.2.1雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。9.2.2選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方全部?jī)斶€本合同項(xiàng)下的融資款；（3）投資項(xiàng)目全部完成，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方同意對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十二條：保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.1.2雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起【】年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)對(duì)本合同和雙方之間的合作保持沉默。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。13.2.2選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件【】具體內(nèi)容包括：【】。14.2附錄文件14.2.1本合同附件包括：【】。14.2.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【】：投資項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、預(yù)期收益等信息。附件【】：融資款支付計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款的具體計(jì)劃。附件【】：擔(dān)保手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)的具體流程和要求。附件【】：投資信托管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方作為投資信托的管理人應(yīng)履行的事項(xiàng)和管理模式。附件【】：管理費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。附件【】：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金額、違約天數(shù)和日利率等。附件【】：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說明雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的具體協(xié)議，包括仲裁、調(diào)解等。附件【】：附加條款詳細(xì)列出雙方約定的附加條款，包括但不限于投資項(xiàng)目的調(diào)整、合同的續(xù)簽等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付融資款；2.甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保；3.甲方未按照約定用途使用融資款；4.乙方未按照本合同約定向甲方支付投資收益；5.乙方未按照本合同約定管理投資項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日利率；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。例如，若甲方遲延支付融資款超過30天，乙方可以解除合同，并要求甲方支付遲延支付部分融資款30天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資方：指按照本合同約定向乙方籌集資金，用于投資項(xiàng)目的甲方。2.信托公司：指作為投資信托的管理人，按照甲方的投資目標(biāo)和要求，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理的乙方。3.投資項(xiàng)目：指甲方擬投資的項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.融資總額：指甲方通過本合同向乙方籌集的總額度，用于投資項(xiàng)目的資金。5.融資期限：指本合同項(xiàng)下的融資期限，自甲方支付首筆融資款之日起計(jì)算。6.利率：指本合同項(xiàng)下的融資利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。7.還款方式：指本合同項(xiàng)下的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。8.擔(dān)保：指甲方為本合同項(xiàng)下的融資提供的保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。9.抵押物：指甲方提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備等。10.