2025的房產(chǎn)借款合同書參考

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供最高借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率借款利率為%，按年計(jì)算，實(shí)行利隨本清。第四條還款方式乙方同意按照下列第種方式還款：1.等額本息還款法：乙方每月償還甲方相同金額的本金和利息，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：乙方每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，計(jì)算公式為：每月應(yīng)還本金=貸款本金/還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息=(貸款本金已還本金)×月利率。3.一次性還本付息法：乙方在借款到期日一次性償還全部本金和利息。第五條擔(dān)保措施乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并將房產(chǎn)抵押給甲方。具體抵押物信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：第六條違約責(zé)任1.按逾期還款金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金、利息及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)明確地填寫借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，并用大寫和小寫數(shù)字表示，確保無歧義。3.擔(dān)保措施要合法有效，確保甲方權(quán)益得到保障。解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證號(hào)和地址等信息，確保抵押物權(quán)屬清晰，辦理抵押登記手續(xù)。4.違約責(zé)任要明確，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠采取合法的措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式，明確甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.合同履行過程中應(yīng)注意履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等細(xì)節(jié)。解決辦法：明確合同履行期限、地點(diǎn)、方式等細(xì)節(jié)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供借款的法人或其他組織。2.借款方：指接受借款的法人或其他組織。3.借款金額：指貸款方同意提供給借款方的資金總額。4.借款期限：指借款方應(yīng)按約定歸還借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：指借款方按約定向貸款方償還借款本金和利息的方式。7.違約金：指借款方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。8.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。9.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)貸款：個(gè)人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。2.企業(yè)房產(chǎn)貸款：企業(yè)為購(gòu)買或改造房產(chǎn)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款：借款方以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款方所借資金的用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。2.提前還款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等。3.貸款續(xù)期：規(guī)定貸款到期后，如借款方需要續(xù)期，應(yīng)滿足的條件和程序。4.貸款逾期：明確貸款逾期還款的處理方式，如逾期利息、罰金等。5.擔(dān)保物評(píng)估：對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行明確規(guī)定，確保貸款方權(quán)益。6.保險(xiǎn)辦理：要求借款方在貸款期間辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。7.貸款變更：規(guī)定借款方在貸款期間如要變更貸款條件，應(yīng)遵循的