高端制造業(yè)二手房交易合同

高端制造業(yè)二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：（姓名/名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（姓名/名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為高端制造業(yè)的二手房所有者，現(xiàn)甲乙雙方就該房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積，包括但不限于房間數(shù)量、面積、布局等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋目前的使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買方應(yīng)按照下列schedule所列的支付計(jì)劃，向甲方支付剩余房款：schedule：（詳細(xì)列出剩余房款的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額等信息）2.4買方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，如因房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符導(dǎo)致買方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.4買方在房屋過戶后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.支付計(jì)劃表5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，提供虛假信息。5.乙方在過戶后未負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修，違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。三、法律名詞及解釋：1.高端制造業(yè)二手房：指用于高端制造業(yè)的二手房屋。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償因違約造成的損失。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并重新約定交付日期。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，加速辦理過戶手續(xù)。4.支付房款出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)再次核實(shí)支付金額及時(shí)間，確保房款支付正確無誤。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端