2024版二手房交易居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)裝修情況3.合同標(biāo)的3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3丙方責(zé)任與義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付條件6.交易流程6.1看房預(yù)約6.2簽訂購房協(xié)議6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4付款與收款6.5房屋交付7.居間服務(wù)中的風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)7.3丙方風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.3.3丙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)裝修情況：________3.合同標(biāo)的3.1居間服務(wù)范圍：________3.2居間服務(wù)內(nèi)容：3.2.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；3.2.2協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通；3.2.3協(xié)助甲方與乙方簽訂購房協(xié)議；3.2.4協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3居間服務(wù)費(fèi)用：________元3.4居間服務(wù)期限：________年4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)資料，以便丙方完成居間服務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定與乙方簽訂購房協(xié)議；4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.2.2乙方應(yīng)配合丙方完成居間服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定與甲方簽訂購房協(xié)議；4.3丙方責(zé)任與義務(wù)：4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.3.2丙方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.3丙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式：________5.2費(fèi)用支付時間：________5.3費(fèi)用支付條件：甲方與乙方簽訂購房協(xié)議后支付。6.交易流程6.1看房預(yù)約：甲方通過丙方預(yù)約看房時間；6.2簽訂購房協(xié)議：甲方與乙方在丙方見證下簽訂購房協(xié)議；6.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方與乙方按照購房協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.4付款與收款：甲方按照購房協(xié)議約定支付購房款，乙方收到購房款；6.5房屋交付：乙方按照購房協(xié)議約定將房屋交付甲方。7.居間服務(wù)中的風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：因甲方自身原因?qū)е陆灰资〉?，甲方承?dān)相應(yīng)風(fēng)險；7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：因乙方自身原因?qū)е陆灰资〉?，乙方承?dān)相應(yīng)風(fēng)險；7.3丙方風(fēng)險承擔(dān)：因丙方原因?qū)е陆灰资〉?，丙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.1.2若甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按約定提供居間服務(wù)，或因丙方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.3.2若丙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；10.3.2任何一方不得追究對方在合同解除前的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除；11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議；13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方和丙方居間方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方可能包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_____%的合同標(biāo)的金額。17.2第三方責(zé)任免除：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方服務(wù)；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方與丙方的關(guān)系基于丙方與甲乙雙方的合同約定，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系；19.3.2丙方對第三方的服務(wù)責(zé)任，由丙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要證明文件。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：本附件為第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，用于記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.附件六：銀行貸款合同說明：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，用于明確甲方的貸款金額、利率、還款方式等條款。7.附件七：保險合同說明：本附件為房屋保險合同，用于保障房屋在交易過程中及交付后的安全，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.附件八：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理合同，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。9.附件九：維修基金繳納憑證說明：本附件為維修基金繳納憑證，用于證明甲方已繳納房屋維修基金。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件，如委托書、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.違約行為：乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過_____%的合同標(biāo)的金額。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。全文完。2024版二手房交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時間4.3支付方式5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2付首付5.3過戶手續(xù)5.4房屋交付5.5尾款支付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2權(quán)屬調(diào)查6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1居間服務(wù)方權(quán)利7.2居間服務(wù)方義務(wù)8.出賣人權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利8.2出賣人義務(wù)9.買受人權(quán)利與義務(wù)9.1買受人權(quán)利9.2買受人義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3居間服務(wù)方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人地址：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系電話：1.3.4居間服務(wù)方地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：3.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時間：4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：4.2支付時間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：4.3支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.1.1簽訂合同時間：5.2付首付5.2.1首付款支付時間：5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：5.4房屋交付5.4.1房屋交付時間：5.5尾款支付5.5.1尾款支付時間：8.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2在交易過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助；8.1.3對交易過程中涉及的秘密信息保密；8.1.4在合同約定的時間內(nèi)完成交易；8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1實(shí)事求是地向雙方提供房屋信息；8.2.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；8.2.3在交易過程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通；8.2.4在交易完成后提供必要的售后服務(wù)；9.出賣人權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人權(quán)利9.1.1要求買受人按照合同約定支付房款；9.1.2在交易完成后取得房屋所有權(quán)；9.1.3在合同約定的情況下解除合同；9.2出賣人義務(wù)9.2.1向買受人提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)；9.2.2協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；9.2.3在交易過程中保持誠信，不得隱瞞房屋瑕疵；10.買受人權(quán)利與義務(wù)10.1買受人權(quán)利10.1.1要求出賣人提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)；10.1.2在交易完成后取得房屋所有權(quán)；10.1.3在合同約定的情況下解除合同；10.2買受人義務(wù)10.2.1按照合同約定支付房款；10.2.2在交易過程中配合出賣人辦理過戶手續(xù)；10.2.3在交易過程中保持誠信，不得惡意違約；11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；11.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2請求居間服務(wù)方調(diào)解；11.2.3向人民法院提起訴訟；12.違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任12.1.1未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2買受人違約責(zé)任12.2.1未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3居間服務(wù)方違約責(zé)任12.3.1未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出賣人或買受人違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1交易完成，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在交易過程中，非合同雙方但為交易提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.2第三方服務(wù)的具體要求；15.3.2.3第三方服務(wù)的時間安排；15.3.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.3.2.5第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；15.3.2.6第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方與其他各方的關(guān)系16.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定，并在服務(wù)過程中對第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)報(bào)告，并對服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為交易的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)責(zé)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。4.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。說明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況，避免交易風(fēng)險。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款，確保交易完成。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如登記證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決文件。說明：用于證明爭議已得到解決，維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，并賠償買受人因房屋產(chǎn)權(quán)問題造成的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收房款，并賠償買受人因過戶手續(xù)問題造成的損失。2.買受人違約行為未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出賣人因未收房款造成的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出賣人因過戶手續(xù)問題造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供居間服務(wù)造成的損失。未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：退還多余收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因多收費(fèi)用造成的損失。4.第三方違約行為提供虛假服務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因虛假報(bào)告造成的損失。未按約定完成服務(wù)示例說明：若出賣人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還已收房款，并賠償買受人因過戶手續(xù)問題造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024版二手房交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2居間服務(wù)方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)3.3居間服務(wù)方權(quán)利及限制4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.3居間服務(wù)期限延長6.房屋交易流程及時間安排6.1房屋交易流程6.2各環(huán)節(jié)時間安排6.3房屋過戶手續(xù)辦理7.居間服務(wù)方傭金支付條件7.1傭金支付條件7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2產(chǎn)權(quán)類型：________2.1.3產(chǎn)權(quán)歸屬：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2建筑面積：________2.2.3使用面積：________2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：________2.4.2裝修風(fēng)格：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.1.1房屋信息發(fā)布3.1.2房屋帶看服務(wù)3.1.3協(xié)助交易談判3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)3.2.1保證房屋信息的真實(shí)性3.2.2提供專業(yè)交易咨詢3.2.3協(xié)助雙方簽訂交易合同3.2.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3居間服務(wù)方權(quán)利及限制3.3.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.2保密雙方信息3.3.3不得泄露交易信息給第三方第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2預(yù)付比例：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1首次支付時間：________4.3.2最終支付時間：________第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.1.1居間服務(wù)開始時間：________5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間：________5.3居間服務(wù)期限延長5.3.1如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致第六條房屋交易流程及時間安排6.1房屋交易流程6.1.1簽訂居間服務(wù)合同6.1.2雙方達(dá)成購房意向6.1.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同6.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)6.1.5交易雙方結(jié)清房款6.2各環(huán)節(jié)時間安排6.2.1居間服務(wù)期限：________6.2.2簽訂房屋買賣合同：________6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)：________6.2.4結(jié)清房款：________6.3房屋過戶手續(xù)辦理6.3.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的時間：________第七條居間服務(wù)方傭金支付條件7.1傭金支付條件7.1.1交易雙方簽訂房屋買賣合同7.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢7.2傭金支付時間7.2.1傭金支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)7.2.2支付方式：________7.3傭金支付方式7.3.1支付給居間服務(wù)方：________第八條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、附加稅費(fèi)、印花稅等8.2各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.2.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：________8.3.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付時間：________第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1未按約定時間完成過戶手續(xù)9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭議9.1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問題9.2買方違約責(zé)任9.2.1未按約定時間支付房款9.2.2故意拖延過戶手續(xù)9.2.3未按約定用途使用房屋9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1未按約定提供服務(wù)9.3.2故意泄露客戶信息9.3.3未按規(guī)定收取傭金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：________10.3.2訴訟費(fèi)用：________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.3.2居間服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2居間服務(wù)方收到首期居間服務(wù)費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2居間服務(wù)方退還剩余居間服務(wù)費(fèi)用第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露交易信息13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址：________13.3合同附件13.3.1本合同附件一：房屋買賣合同13.3.2本合同附件二：稅費(fèi)清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方和居間服務(wù)方之外的，在房屋交易過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在甲、乙雙方和居間服務(wù)方共同確認(rèn)的文件中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得超過甲、乙雙方實(shí)際損失的50%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同或協(xié)議關(guān)系，與居間服務(wù)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入后的居間服務(wù)方責(zé)任5.1居間服務(wù)方在第三方介入過程中，應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。5.2居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)，不得放任第三方損害甲、乙雙方的權(quán)益。5.3居間服務(wù)方對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違約導(dǎo)致甲、乙雙方損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)各自承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任進(jìn)行支付。6.2如第三方介入導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)