2024年二手公寓購(gòu)買合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓購(gòu)買合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況3.4房屋其他權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書11.4其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后不得擅自變更14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年二手公寓購(gòu)買合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024SG56。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.4合同雙方基本信息名稱：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路1號(hào)名稱：身份證號(hào)碼系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路2號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路1號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路3號(hào)1單元202室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠睢⒈涞然旧钤O(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)甲方對(duì)該房屋擁有完整且無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2房屋抵押情況房屋無(wú)抵押，不存在任何權(quán)利限制。3.3房屋租賃情況房屋無(wú)租賃合同，不存在租賃關(guān)系。3.4房屋其他權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣300萬(wàn)元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間及金額乙方應(yīng)于2024年3月15日前支付人民幣300萬(wàn)元整。4.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年4月15日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋交付后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用范圍乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。6.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。6.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后，自行辦理房屋保險(xiǎn)。6.4房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)8.3訴訟條款如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件1.房屋交付完畢，合同終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。9.3合同解除及終止的程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付完畢。2.合同解除或終止。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同生效日期本合同自2024年2月15日起生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》。11.2房屋所有權(quán)證本合同附件二為《房屋所有權(quán)證》。11.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書本合同附件三為《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》。11.4其他相關(guān)證明材料本合同附件四為其他相關(guān)證明材料。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2付款退還合同解除后，如乙方已支付房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后不得擅自變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，包括但不限于房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理等。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)買意向，并配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理等。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于其職責(zé)范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入的合同效力20.1第三方服務(wù)合同的效力第三方服務(wù)合同的效力不受本合同的影響，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自義務(wù)。20.2本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件1.本合同終止。2.第三方服務(wù)合同終止。22.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2.第三方介入的終止，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件，證明房屋不存在抵押、租賃等權(quán)利限制。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.房屋交接單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄房屋交接過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。6.付款憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供乙方支付房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)記錄雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如房款為300萬(wàn)元，則違約金為15000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款0.5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如房款為300萬(wàn)元，則違約金為15000元。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲