2024年標準合租住房協(xié)議樣式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準合租住房協(xié)議樣式指南版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條分攤費用5.1分攤費用項目5.2費用分攤比例與方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任與方式第七條房屋變更與轉租7.1房屋變更條款7.2轉租條款第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋檢查與報告第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______（如：公寓、平房等），建筑面積為_______平方米。1.2房屋設施與條件1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（承租方）姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期與時間租金每_______支付一次，每次支付_______個月。乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條分攤費用5.1分攤費用項目包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。5.2費用分攤比例與方式各項費用按照實際使用情況，由乙方按照實際發(fā)生額的_______比例承擔。費用的具體分攤方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責任與方式房屋及設施的正常維護修理責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或賠償。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃期內(nèi)，乙方累計欠繳租金超過_______個月；（3）租賃期內(nèi)，乙方嚴重違反本合同條款或物業(yè)管理規(guī)定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除通知期限一方欲解除本合同，應提前_______日書面通知對方。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用房屋及設施、提前解除合同未按約定通知等。9.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應在本合同終止后_______日內(nèi)解決完畢所有爭議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋保險雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。12.2房屋檢查與報告租賃期滿或合同提前解除后，雙方應共同進行房屋檢查，并簽署檢查報告。如存在損壞，雙方按照本合同約定承擔相應責任。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。13.2租賃雙方身份證明本合同附有租賃雙方的身份證明復印件。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等各個方面的照片，以全面反映房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃雙方身份證明詳細要求：租賃雙方的身份證明應包括身份證、護照等有效證件的復印件。復印件應清晰、完整，不得有任何偽造或篡改痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的時間、金額和方式支付租金。2.未按約定使用房屋及設施：乙方未按照合同約定合理使用房屋及設施，造成損壞或影響他人居住。3.提前解除合同未按約定通知：乙方未提前_______日書面通知甲方解除合同。4.未按約定承擔分攤費用：乙方未按照約定的比例和方式承擔分攤費用。違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用房屋及設施：根據(jù)損壞程度，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.提前解除合同未按約定通知：乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。4.未按約定承擔分攤費用：乙方應補繳應承擔的費用，并支付相應的遲延履行違約金。示例說明：1.若乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的_______%作為滯納金。2.若乙方未按約定使用房屋及設施，導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用，甲方有權從押金中扣除。3.若乙方提前解除合同未提前_______日書面通知甲方，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。4.若乙方未按約定承擔分攤費用，乙方應補繳應承擔的費用，并支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本應承擔費用的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋并有權出租的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并有權使用的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照合同約定應支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。6.分攤費用：指租賃期間房屋相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。7.違約金：指一方違約時應向守約方支付的金錢賠償。8.滯納金：指逾期支付租金一方應支付給守約方的額外費用。9.維修費用：指因維修房屋及設施而產(chǎn)生的費用。10.遲延履行違約金：指未按約定承擔分攤費用一方應支付給守約方的額外費用。1.甲方為出租方，乙方為承租方。2.租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方應按合同約定支付租金給甲方。4.乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.雙方同意按照實際使用情況分攤水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。6.若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，