2024年國有資產(chǎn)房屋租賃合同-租后裝修與翻新協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有資產(chǎn)房屋租賃合同——租后裝修與翻新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限與租金1.4租賃用途2.租后裝修與翻新2.1裝修與翻新原則2.2裝修與翻新方案2.3裝修與翻新費用2.4裝修與翻新期限2.5裝修與翻新驗收3.施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.3施工單位與監(jiān)理單位的選擇與確認(rèn)4.施工圖紙與設(shè)計要求4.1施工圖紙的提供4.2設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3施工圖紙的審核與修改5.施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全5.2施工現(xiàn)場環(huán)保5.3施工現(xiàn)場交通與施工噪音6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備要求6.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇6.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證7.付款方式與進(jìn)度款7.1付款方式7.2進(jìn)度款支付7.3逾期付款的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的減輕11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：裝修與翻新方案12.3附件三：施工圖紙13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號（2）乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2房屋基本信息（1）房屋位置：具體地址（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型（4）房屋用途：租賃用途1.3租賃期限與租金（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租金：每月人民幣____元，租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4租賃用途（1）乙方租賃該房屋僅用于____（具體用途）（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第二條租后裝修與翻新2.1裝修與翻新原則（1）乙方在進(jìn)行裝修與翻新時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。（2）乙方裝修與翻新方案應(yīng)征得甲方同意。2.2裝修與翻新方案（1）乙方應(yīng)提交裝修與翻新方案，包括：設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、材料清單等。（2）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方提交的裝修與翻新方案進(jìn)行審核。2.3裝修與翻新費用（1）裝修與翻新費用由乙方承擔(dān)。（2）裝修與翻新費用總額為人民幣____元。2.4裝修與翻新期限（1）乙方應(yīng)在____年內(nèi)完成裝修與翻新工作。（2）裝修與翻新期間，乙方應(yīng)確保房屋安全，并按約定時間向甲方提供施工進(jìn)度報告。2.5裝修與翻新驗收（1）裝修與翻新完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。（2）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對裝修與翻新工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。第三條施工單位與監(jiān)理單位3.1施工單位資質(zhì)要求（1）施工單位須具備相應(yīng)施工資質(zhì)。（2）施工單位應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求（1）監(jiān)理單位須具備相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)。（2）監(jiān)理單位應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3施工單位與監(jiān)理單位的選擇與確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在____日內(nèi)選擇施工單位與監(jiān)理單位。（2）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對乙方選擇的施工單位與監(jiān)理單位進(jìn)行確認(rèn)。第四條施工圖紙與設(shè)計要求4.1施工圖紙的提供（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙。（2）施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。4.2設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計要求應(yīng)滿足甲方要求及國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計要求應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的內(nèi)容。4.3施工圖紙的審核與修改（1）甲方應(yīng)在____日內(nèi)對施工圖紙進(jìn)行審核。（2）如需修改施工圖紙，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成修改并提交甲方審核。第五條施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全（1）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，遵守國家相關(guān)安全法規(guī)。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。5.2施工現(xiàn)場環(huán)保（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場環(huán)保。（2）施工現(xiàn)場產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。5.3施工現(xiàn)場交通與施工噪音（1）乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保施工現(xiàn)場交通秩序。（2）乙方應(yīng)采取措施降低施工噪音，減少對周邊環(huán)境的影響。第六條材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備要求（1）乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料與設(shè)備。（2）材料與設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2材料與設(shè)備供應(yīng)商選擇（1）乙方應(yīng)選擇合格的材料與設(shè)備供應(yīng)商。（2）供應(yīng)商應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)確保材料與設(shè)備質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。第八條付款方式與進(jìn)度款7.1付款方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）裝修與翻新費用支付：裝修與翻新工程款分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。7.2進(jìn)度款支付（1）進(jìn)度款支付條件：乙方完成工程量達(dá)到合同約定節(jié)點，并提交相關(guān)證明材料。（2）進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度，每次支付進(jìn)度款的金額為已完工程量對應(yīng)合同總價的____%。7.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款：若乙方未按約定時間支付租金或進(jìn)度款，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）違約責(zé)任：若乙方連續(xù)____次逾期付款，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，可依法申請仲裁或訴訟。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違約：如甲方未能按約定提供房屋或提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約：如乙方未按約定支付租金或進(jìn)行裝修與翻新，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同終止。（2）房屋性質(zhì)變更：因房屋性質(zhì)變更導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任的減輕（1）如違約方已采取合理措施減輕違約責(zé)任，可相應(yīng)減輕其賠償責(zé)任。（2）如違約方在違約后采取補救措施，守約方應(yīng)給予一定的寬限期。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需變更的。（2）雙方協(xié)商一致同意變更的。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.3合同變更的效力（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：裝修與翻新方案12.3附件三：施工圖紙第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，乙方支付首期租金。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，乙方應(yīng)按約定支付首期租金。13.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）房屋性質(zhì)變更導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為等。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通知的及時性，以書面形式送達(dá)對方。（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管（1）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及報酬等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定。16.2第三方責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償金額根據(jù)損失情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。（2）第三方應(yīng)向甲方報告其服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。（2）第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方滿意。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更（1）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意后，可進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2解除（1）如第三方介入合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單及費用結(jié)算。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。20.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，可依法申請仲裁或訴訟。21.第三方介入合同的其他約定21.1保密條款（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）第三方提供的資料、圖紙、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。（2）如甲乙雙方需要使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得第三方書面同意。21.3合同解除后的費用結(jié)算（1）合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)清單及費用結(jié)算。（2）甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成費用結(jié)算，支付第三方已提供服務(wù)對應(yīng)的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：裝修與翻新方案詳細(xì)要求：包含裝修與翻新原則、方案、費用、期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為乙方提交的裝修與翻新方案，需經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：施工圖紙詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的設(shè)計圖紙。附件說明：本附件為乙方提供的施工圖紙，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報酬等條款。附件說明：本附件為第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂。5.附件五：進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人等基本信息。附件說明：本附件為乙方提交的進(jìn)度款支付憑證，用于證明已支付進(jìn)度款。6.附件六：施工驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件為甲方提交的施工驗收報告，用于證明裝修與翻新工程已完成。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定書，用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付____元滯納金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修與翻新工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期完成裝修與翻新工程一個月，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因設(shè)計延誤造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付____元違約金，并賠償乙方因無法使用房屋造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的一方應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失。全文完。2024年國有資產(chǎn)房屋租賃合同——租后裝修與翻新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租后裝修與翻新5.1裝修與翻新范圍5.2裝修與翻新標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修與翻新資金5.4裝修與翻新材料5.5裝修與翻新期限5.6裝修與翻新驗收5.7裝修與翻新責(zé)任6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.使用限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3使用環(huán)境限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租金退還13.2房屋歸還13.3其他后續(xù)處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月底前，承租方需將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月25日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租后裝修與翻新5.1裝修與翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、室內(nèi)水電線路等。5.2裝修與翻新標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保安全、舒適、美觀。5.3裝修與翻新資金：由承租方承擔(dān)全部裝修與翻新費用。5.4裝修與翻新材料：選用環(huán)保、耐用、美觀的材料。5.5裝修與翻新期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。5.6裝修與翻新驗收：裝修與翻新完成后，雙方需共同驗收，驗收合格后方可投入使用。5.7裝修與翻新責(zé)任：裝修與翻新過程中，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和清潔。6.2房屋管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)和管理；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)安全管理。6.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；b)房屋被政府征用或收回；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；b)房屋不符合租賃用途或存在安全隱患；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.3.2合同解除后，合同終止；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；9.1.2如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會為市仲裁委員會；10.2.2仲裁地點為市。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方；11.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；11.2.2送達(dá)地址為合同雙方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、裝修與翻新協(xié)議等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；12.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，合同自公證之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；13.1.2退還的租金應(yīng)扣除合同約定的違約金和損失賠償。13.2房屋歸還13.2.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋完好無損地歸還給出租方；13.2.2歸還的房屋應(yīng)滿足合同約定的使用要求。13.3其他后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜；13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決合同解除或終止后的所有問題。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：2024年3月15日（經(jīng)公證機關(guān)公證后生效）篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙雙方在合同履行過程中，為了達(dá)成特定的目的或解決特定問題，引入第三方參與合同活動的情況。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的效率；16.2確保合同條款的公正性和合法性；16.3解決合同履行中的爭議和糾紛。17.第三方介入的方式17.1中介方17.1.1甲、乙雙方可以通過中介方促成合同的簽訂和履行；17.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2評估機構(gòu)17.2.1甲、乙雙方在需要時，可以引入評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。17.3律師事務(wù)所17.3.1甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，可以引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.4公證機構(gòu)17.4.1甲、乙雙方在需要時，可以引入公證機構(gòu)對合同進(jìn)行公證；17.4.2公證機構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行公證活動，確保合同的合法性和真實性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為準(zhǔn)；18.2第三方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定；18.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.4第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲、乙雙方的意愿，甲、乙雙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入的審批程序20.1甲、乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得對方同意；20.2引入第三方介入的審批程序，由甲、乙雙方在合同中約定；20.3第三方介入的審批程序應(yīng)確保合同的公正性和合法性。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入；21.2第三方介入解除后，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方介入方案或自行解決問題。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程