2025門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于（詳細(xì)地址），門面結(jié)構(gòu)為，面積為平方米。1.2乙方承租門面用于（經(jīng)營(yíng)范圍），租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1乙方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)門面的安全責(zé)任，確保門面及內(nèi)部設(shè)施安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，門面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及內(nèi)部設(shè)施損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)甲乙雙方的名稱和身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，確保簽約主體合法有效。3.明確租賃門面的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等基本情況。解決辦法：實(shí)地考察門面，確認(rèn)無誤后填寫合同。4.注意租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，避免逾期支付租金。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間，并按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得擅自改變門面用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：嚴(yán)格按照約定的用途使用門面，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除的條件及違約責(zé)任，如有糾紛，按合同約定解決。7.妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：合同簽訂后，雙方各自保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。解釋：出租方負(fù)責(zé)提供門面，并確保門面的合法權(quán)益。2.承租方：指依法租賃門面，并支付租金的一方。解釋：承租方有權(quán)按照約定的用途使用門面，并支付相應(yīng)的租金。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用門面，并支付租金。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用門面。解釋：租金根據(jù)門面的面積、位置、用途等因素確定。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中約定，以確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到妥善解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門面租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃門面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定的租金和期限支付租金的情況。3.適用于甲乙雙方約定租賃門面的維修、保養(yǎng)、變更和解除合同等情形。補(bǔ)充條款：1.門面附屬設(shè)施：如門面內(nèi)設(shè)有特定的附屬設(shè)施（如空調(diào)、電梯等），雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定設(shè)施的使用、維護(hù)和費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。2.保險(xiǎn)事項(xiàng)：乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保門面及內(nèi)部設(shè)施的安全。雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.合同變更：如因特殊情況，甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，可在補(bǔ)充條款中約定變更的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.解除合同：如合同履行過程中出現(xiàn)解除合同的情形，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定解除的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)