2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理制度

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向本項(xiàng)目提供服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，為本項(xiàng)目提供服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量符合甲方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為年，自雙方簽署之日起計算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方為本項(xiàng)目提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后按約定時間收取服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款明確、具體，避免含糊不清。3.注意保密條款的約定，確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。4.明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的計算方式。5.約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決，并明確訴訟管轄法院。6.確保合同的簽訂日期和簽字（或蓋章）蓋章的有效性。解決辦法：1.仔細(xì)核對合同方的信息，如有錯誤，及時更正。2.與合同方充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款的具體內(nèi)容，如有必要，可請教專業(yè)律師。3.在合同中明確保密條款的具體內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。4.在合同中明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計算方式和賠償損失的計算方法。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決，并明確訴訟管轄法院的具體名稱。6.確保合同的簽訂日期和簽字（或蓋章）蓋章的時間一致，如有不一致，及時更正。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動的企業(yè)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售和管理的項(xiàng)目。3.服務(wù)：指乙方為本項(xiàng)目提供的服務(wù)，具體內(nèi)容見第一條。4.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的時間期限，具體見第二條。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體見第三條。6.保密信息：指本協(xié)議簽訂過程中雙方未公開的、具有商業(yè)價值的、與本項(xiàng)目相關(guān)的信息。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.損失賠償：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。10.友好協(xié)商：指雙方在履行本協(xié)議過程中，通過友好溝通、協(xié)商，解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)（如設(shè)計院、咨詢公司、施工單位等）時。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為提供必要物資或設(shè)備供應(yīng)商時。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的公司或個人時。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為提供營銷推廣服務(wù)的廣告公司或個人時。5.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司時。補(bǔ)充條款：1.特殊條款：如涉及到的項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、服務(wù)要求等具體情況的補(bǔ)充說明。2.保密協(xié)議：雙方對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等做出明確約定。3.知識產(chǎn)權(quán)：如乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、許可和保護(hù)等問題的約定。4.不可抗力：對于由于不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，雙方對于責(zé)任免除、協(xié)商解決等做出具體規(guī)定。5.提前終止：約定在合同履行過程中，在什么情況下可以提前終止合同，以及終止后的善后處理、違約責(zé)任等。6.合同修訂：雙方對于合同修訂的程序