2024年某地產(chǎn)公司關(guān)于住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地產(chǎn)公司關(guān)于住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某地產(chǎn)公司1.2乙方：住宅小區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同的承包商1.3合同主體定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1工程范圍：住宅小區(qū)的整體開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等2.2工程目標(biāo)：按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，完成住宅小區(qū)的開發(fā)與建設(shè)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付3.3支付條件及時(shí)間：3.3.1工程開工前，支付合同總額的10%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總額的30%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總額的30%3.3.4工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總額的10%第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于設(shè)計(jì)要求、建筑材料、施工工藝等第五條工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1工程進(jìn)度：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行5.2交付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到100%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，交付使用第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金7.1.2其他違約行為：根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失7.2乙方違約：7.2.1未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7.2.2其他違約行為：根據(jù)違約情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)9.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明11.2雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商一致后決定合同的變更、解除或終止第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表14.4附件四：違約金計(jì)算方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述“甲方”、“乙方”均指合同主體，包括其合法繼承人和PermittedSuccessorsandAssigns。1.4本合同所述“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。1.5本合同所述“合同金額”指甲方支付給乙方的合同總價(jià)，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成住宅小區(qū)的整體開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成工程，確保工程按時(shí)交付。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。3.3支付條件及時(shí)間：3.3.1工程開工前，甲方支付合同總額的10%。3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總額的30%。3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總額的30%。3.3.4工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總額的10%。3.4乙方應(yīng)按照約定接受甲方支付的合同金額，并提供合法的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)要求、建筑材料、施工工藝等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題。第五條工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。5.2工程進(jìn)度達(dá)到100%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，交付使用。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)更新工程進(jìn)度。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。7.1.2其他違約行為：根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。7.2乙方違約：7.2.1未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2.2其他違約行為：根據(jù)違約情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)。9.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商一致后決定合同的變更、解除或終止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表14.4附件四：違約金計(jì)算方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實(shí)施。1.3第三方責(zé)任：第三方介入并不意味著其成為合同當(dāng)事人，除非合同另有規(guī)定。第三方應(yīng)對其行為造成的后果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的狀況2.1第三方介入的情況包括但不限于：咨詢、評估、監(jiān)管、審計(jì)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方或乙方邀請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3第三方介入需遵循合同約定的范圍和目的，不得超出合同規(guī)定的職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。3.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，第三方不得參與合同的談判和決策。3.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方對合同的履行不負(fù)直接責(zé)任，其行為不代表甲乙雙方。4.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的額外費(fèi)用和損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，甲方或乙方需調(diào)整第三方的職責(zé)或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除的日期和相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方如因第三方違約造成損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲方或乙方應(yīng)盡力避免第三方違約，如甲方或乙方明知第三方將違約而未采取措施，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)。9.3合同解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商一致后決定合同的變更、解除或終止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃14.3附件三：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表14.4附件四：違約金計(jì)算方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。附件三：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說明：合同款項(xiàng)支付明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：違約金計(jì)算方式應(yīng)公平、合理，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)齊全、有效，確保工程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如無法整改，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的