家庭房屋出租合同

家庭房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室X廳X衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00），作為履行本合同的保證金。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過XX天；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（4）利用房屋進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定履行房屋修繕義務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.因甲方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

十、其他約定

1.本合同生效后，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、衣柜一個、餐桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)兩臺。

3.廚