深圳市房屋出租合同

深圳市房屋出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾，租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX支行

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常居住需求。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（2）利用房屋進(jìn)行違法活動；

（3）逾期支付租金超過XX日；

（4）故意損壞房屋及設(shè)施。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及設(shè)施清單

1.客廳：XX平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。

2.臥室：XX平方米，配備床、衣柜、書桌等。

3.廚房：XX平方米，配備燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)