個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議書(shū)

個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承包方）：李四建筑公司，法定代表人：王五，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擬建設(shè)個(gè)人房屋，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：張三個(gè)人房屋建設(shè)工程。

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。

4.工程規(guī)模：建筑面積約300平方米，具體以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

二、承包范圍及方式

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容。

2.承包方式為包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供全部施工所需的材料、設(shè)備及勞動(dòng)力。

三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行必要的整改。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.工程款支付方式如下：

-合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-主體結(jié)構(gòu)封頂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%；

-工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的25%；

-剩余5%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

五、工程期限

1.工程開(kāi)工日期為2023年6月1日，竣工日期為2023年12月31日。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

2.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，并提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件。

3.乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

七、安全責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日。

2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工程價(jià)款的千分之五/日。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)