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文檔簡介
個人單獨居住房地產(chǎn)出租合同
甲方):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
承租方(乙方):李四
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的合法所有者,乙方希望租用該房產(chǎn)作為居住用途,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守。
一、租賃物及用途
1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米,具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。
2.乙方承諾將該房產(chǎn)僅用于居住,不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。
二、租賃期限
1.租賃期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止,共計XX個月。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣XXXX元(¥XXXX),乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方的銀行賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行XX支行
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
戶名:張三
四、押金
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元(¥XXXX)給甲方。
2.押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。
五、房屋維護及修繕
1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方使用時處于良好的居住狀態(tài)。
2.租賃期間,甲方負責(zé)對該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施進行必要的維護和修繕。
3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
六、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。
2.如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元(¥XXXX)。
七、合同解除
1.雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元(¥XXXX):
(1)未按約定支付租金,逾期超過XX日的;
(2)擅自改變房產(chǎn)用途的;
(3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)的;
(4)利用該房產(chǎn)進行違法活動的;
(5)其他嚴重違反合同約定的行為。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)甲方未按約定交付房產(chǎn)的;
(2)甲方未履行維修義務(wù),嚴重影響乙方居住的。
八、違約責(zé)任
1.除本合同另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元(¥XXXX)。
2.違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。
九、爭議解決
雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補充。
甲方(簽字):張三
日期:2023年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:2023年XX月XX日
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