不動產(chǎn)轉讓抵押貸款協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)轉讓抵押貸款協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1不動產(chǎn)轉讓概述1.2抵押貸款概述第二條合同主體2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3貸款方信息第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置3.2不動產(chǎn)性質3.3不動產(chǎn)面積3.4不動產(chǎn)權屬證明第四條轉讓條件與價格4.1轉讓條件4.2轉讓價格4.3支付方式與期限第五條抵押貸款條件與額度5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款方式與期限第六條抵押權的設立與轉讓6.1抵押權設立6.2抵押權轉讓第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1各方權利與義務8.2合同履行監(jiān)督第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3貸款方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的生效時間12.2合同的保管12.3合同的修訂第十三條合同的附件13.1不動產(chǎn)權屬證明文件13.2貸款合同文件13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3貸款方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1不動產(chǎn)轉讓概述1.2抵押貸款概述第二條合同主體2.1轉讓方信息甲方：（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）營業(yè)執(zhí)照號：（5）稅務登記號：（6）聯(lián)系方式：2.2受讓方信息乙方：（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）營業(yè)執(zhí)照號：（5）稅務登記號：（6）聯(lián)系方式：2.3貸款方信息丙方：（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）營業(yè)執(zhí)照號：（5）稅務登記號：（6）聯(lián)系方式：第三條不動產(chǎn)描述3.1不動產(chǎn)位置不動產(chǎn)位于（具體地址），土地使用權證號（），房產(chǎn)證號（）。3.2不動產(chǎn)性質不動產(chǎn)為（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），規(guī)劃用途為（）。3.3不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.4不動產(chǎn)權屬證明（1）土地使用權證；（2）房產(chǎn)證；（3）其他相關權屬證明文件。第四條轉讓條件與價格4.1轉讓條件（1）甲方應保證不動產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制；（2）甲方應保證不動產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項；（3）甲方應履行完畢所有與不動產(chǎn)相關的稅費支付義務；（4）乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式購買不動產(chǎn)。4.2轉讓價格轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.3支付方式與期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉賬等）。第五條抵押貸款條件與額度5.1貸款條件（1）乙方應具備完全民事行為能力；（2）乙方應信用良好，無逾期貸款記錄；（3）乙方提供的抵押物應符合丙方的貸款要求。5.2貸款額度貸款額度為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.3貸款利率貸款利率為年利率%。5.4還款方式與期限乙方應按照丙方確定的還款方式和期限，按時還款。第六條抵押權的設立與轉讓6.1抵押權設立甲方同意將不動產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方貸款的擔保。抵押權的設立應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2抵押權轉讓本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何方式轉讓抵押權，否則視為違約。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）依法應當終止的其他情形。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1各方權利與義務甲方應保證其對不動產(chǎn)的處置權，確保本協(xié)議的轉讓行為合法有效；乙方應按照約定支付轉讓價格，并按照約定用途使用不動產(chǎn)；丙方應按照約定提供貸款，并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。8.2合同履行監(jiān)督第九條違約責任9.1轉讓方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3貸款方違約責任丙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議的變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件本協(xié)議在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附則12.1合同的生效時間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管甲乙丙三方應各自保管好本協(xié)議正本，并確保本協(xié)議的安全、完整。12.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條合同的附件13.1不動產(chǎn)權屬證明文件（1）土地使用權證；（2）房產(chǎn)證；（3）其他相關權屬證明文件。13.2貸款合同文件丙方應向乙方提供貸款合同文件，包括貸款合同、貸款合同說明書等。13.3其他相關文件甲乙丙三方應相互提供與本協(xié)議履行相關的其他文件，包括但不限于財務報表、法律文件等。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方代表（姓名）：（簽字）14.2受讓方簽字蓋章乙方代表（姓名）：（簽字）14.3貸款方簽字蓋章丙方代表（姓名）：（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明文件1.1土地使用權證1.2房產(chǎn)證1.3其他相關權屬證明文件附件二：貸款合同文件2.1貸款合同2.2貸款合同說明書附件三：其他相關文件3.1財務報表3.2法律文件3.3合同履行監(jiān)督報告附件四：不動產(chǎn)轉讓抵押貸款協(xié)議的修訂協(xié)議附件五：不動產(chǎn)轉讓抵押貸款協(xié)議的解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議，未能保證不動產(chǎn)的權屬清晰，導致合同無法正常履行；2.甲方違反本協(xié)議，未能保證不動產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項，導致合同無法正常履行；3.甲方違反本協(xié)議，未能履行完畢所有與不動產(chǎn)相關的稅費支付義務，導致合同無法正常履行；4.乙方未按照本協(xié)議約定的價格和支付方式購買不動產(chǎn)；5.乙方未按照約定用途使用不動產(chǎn)；6.丙方未按照約定提供貸款；7.丙方未按照約定監(jiān)督乙方的貸款使用情況；違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算損害賠償；3.合同解除：協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未能保證不動產(chǎn)的權屬清晰，導致合同無法正常履行，甲方應承擔違約責任，支付違約金和損害賠償；2.若乙方未按照約定用途使用不動產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，支付違約金和損害賠償；3.若丙方未按照約定提供貸款，丙方應承擔違約責任，支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物；2.轉讓方：指擁有不動產(chǎn)所有權并愿意將其轉讓給他人的當事人；3.受讓方：指購買不動產(chǎn)并接受轉讓的當事人；4.貸款方：指提供貸款的金融機構