共同抵押協(xié)議（2024年版）

共同抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

鑒于甲方與乙方在共同借款事項(xiàng)中存在合作關(guān)系，為保障雙方合法權(quán)益，確保債務(wù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，與乙方共同設(shè)立抵押權(quán)。

本合同目的在于明確甲方與乙方在共同抵押事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保債務(wù)的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同簽訂背景為甲方與乙方共同借款，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方抵押，雙方就共同抵押事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為乙方提供的借款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款”）提供抵押擔(dān)保。

1.2乙方同意接受甲方提供的抵押物作為借款的擔(dān)保。

二、抵押物描述

2.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明文件。

3.2乙方應(yīng)在收到抵押物證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

四、債務(wù)履行

4.1乙方應(yīng)按約定的借款合同條款履行債務(wù)，包括按時(shí)償還本金、支付利息等。

4.2甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的期限和方式償還借款。

五、抵押物的保管與維護(hù)

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。

六、抵押物的處分

6.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得處分抵押物。

6.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款合同條款履行債務(wù)。

1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.4甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。

1.5甲方有義務(wù)在抵押物價(jià)值減少的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明文件。

1.7甲方有義務(wù)在乙方要求的情況下，提供抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款合同條款履行債務(wù)。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的借款合同條款使用借款。

2.5乙方有義務(wù)在借款合同約定的期限和方式下償還借款本金和利息。

2.6乙方有義務(wù)在抵押物價(jià)值減少的情況下，與甲方協(xié)商解決。

2.7乙方有義務(wù)在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3甲方在抵押物價(jià)值減少的情況下，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施維護(hù)抵押物的價(jià)值。

3.4乙方在借款合同約定的期限和方式下未能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更抵押物的相關(guān)信息，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成抵押物的登記手續(xù)。

3.8雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果處理。

3.9雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

4.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

4.3雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)提供相關(guān)文件和信息。

4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期____年，除非一方提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方終止協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

3.1.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；

3.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；

3.1.3雙方協(xié)商一致，書(shū)面終止本協(xié)議；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面終止本協(xié)議；

3.1.5一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：

4.1.1因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.3雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

1.2甲方的不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

1.3甲方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

1.4甲方同意抵押的書(shū)面文件；

1.5甲方與借款合同相關(guān)的所有文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方借款合同；

2.2乙方借款合同的生效證明；

2.3乙方借款合同的履行情況說(shuō)明；

2.4乙方同意接受抵押的書(shū)面文件；

2.5乙方與抵押物相關(guān)的所有文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押登記申請(qǐng)表；

3.2抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

3.3抵押登記證明；

3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；

3.5雙方協(xié)商一致的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方