小區(qū)封閉合同范例

小區(qū)封閉合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施封閉管理，乙方作為甲方指定的封閉管理服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、封閉管理范圍

1.封閉管理的房屋范圍為甲方所擁有的位于__________小區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.封閉管理的附屬設(shè)施包括但不限于：__________

二、封閉管理內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)封閉管理的房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。

2.乙方負(fù)責(zé)封閉管理的房屋及其附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保居住安全。

3.乙方負(fù)責(zé)封閉管理的房屋及其附屬設(shè)施的清潔工作。

4.乙方負(fù)責(zé)封閉管理的房屋及其附屬設(shè)施的綠化、美化工作。

三、封閉管理費(fèi)用

1.封閉管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將封閉管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、封閉管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付封閉管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.乙方未履行封閉管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

3.本合同附件清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)，為提高小區(qū)封閉管理水平，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請(qǐng)丙方參與，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、封閉管理范圍

1.封閉管理的房屋范圍為甲方所擁有的位于__________小區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.封閉管理的附屬設(shè)施包括但不限于：__________

二、封閉管理主體

1.乙方作為封閉管理服務(wù)的直接提供方，負(fù)責(zé)具體實(shí)施封閉管理工作。

2.丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)封閉管理服務(wù)的整體質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供封閉管理服務(wù)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)封閉管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)封閉管理工作的實(shí)施，確保小區(qū)安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告封閉管理工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作，確保封閉管理服務(wù)的質(zhì)量。

五、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)封閉管理服務(wù)的整體質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保封閉管理服務(wù)符合合同約定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估工作。

3.丙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)封閉管理服務(wù)的建議。

六、封閉管理費(fèi)用

1.封閉管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將封閉管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付封閉管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.乙方未履行封閉管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致封閉管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方在封閉管理期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變封閉管理方案。

2.乙方不得將封閉管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。

3.乙方在封閉管理期間，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

十一、附件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

3.丙方資質(zhì)證明文件。

4.本合同附件清單。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，加強(qiáng)對(duì)封閉管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及增加自身的權(quán)利條款，確保小區(qū)封閉管理服務(wù)的高效和優(yōu)質(zhì)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。丙方的介入，有助于提高封閉管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性，確保小區(qū)封閉管理工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提升其物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，同時(shí)引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以下為具體條款：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)位于__________的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的物業(yè)管理服務(wù)。

2.管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、業(yè)主服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于資金、資料和設(shè)施。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。

3.乙方有權(quán)在物業(yè)管理中采取必要的措施，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和指導(dǎo)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。

3.丙方有權(quán)向甲方提出對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供業(yè)主信息、參與決策等。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的物業(yè)管理活動(dòng)。

2.乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

十、附件

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

3.丙方資質(zhì)證明文件。

4.本合同附件清單。

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，旨在確保其物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。乙方通過(guò)增加自身權(quán)利條款，如要求甲方提供必要