農(nóng)村兩層住房買賣合同范例

農(nóng)村兩層住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，層數(shù)為兩層。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地證等證件原件交付乙方。

2.2乙方在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元，支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)將標(biāo)的房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合理使用標(biāo)的房屋。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的________________________%。

3.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款的________________________%。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，層數(shù)為兩層。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地證等證件原件交付乙方。

2.2乙方在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元，支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)將標(biāo)的房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后七日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元，作為交易誠(chéng)意金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付使用前支付裝修費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，否則視為違約。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修費(fèi)用，否則視為違約。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任，代償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。

5.3丙方在代償后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款的________________________%。

6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未配合甲方提供必要文件和資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.3丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他有關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地與乙方進(jìn)行交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，以及設(shè)定違約責(zé)任，維護(hù)了交易的公平性和合法性。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有利于推動(dòng)交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方的利益得到平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村兩層住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，占地面積為_(kāi)_______________________平方米，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，層數(shù)為兩層。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地證等證件原件交付乙方。

2.2乙方在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元，支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，保證房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。

3.3乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，要求甲方立即交付標(biāo)的房屋，并確保房屋的占有和使用權(quán)。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋的維修保養(yǎng)到位，并對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.4甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，立即將標(biāo)的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，承擔(dān)代償責(zé)任，代償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。

5.3丙方在代償后，有權(quán)向乙方追償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.2甲方未在乙方支付全部購(gòu)房款后及時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

6.3丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他有關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列