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文檔簡介
地皮出售建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣方):______(以下簡稱“甲方”)
乙方(買受方):______(以下簡稱“乙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的土地使用權(quán)(以下簡稱“地皮”),乙方有意購買該地皮用于建房,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、地皮基本情況
1.1地皮位置:位于____市____區(qū)____街道____號,四至范圍為:東至____,南至____,西至____,北至____。
1.2土地使用權(quán)類型:______(如:國有土地使用權(quán))
1.3土地使用權(quán)面積:____平方米
1.4土地使用權(quán)期限:____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)
1.5土地用途:______(如:住宅、商業(yè)、工業(yè)等)
二、地皮轉(zhuǎn)讓及價(jià)格
2.1甲方同意將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將地皮轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將地皮交付給乙方。
3.2乙方在取得地皮后,應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建房。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)地皮轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.2乙方在取得地皮后,應(yīng)依法承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,按實(shí)際情況協(xié)商解決。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付地皮,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付地皮轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
5.3雙方因其他違約行為,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________
附件:
1.地皮權(quán)屬證明
2.地皮規(guī)劃許可證
3.地皮轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證
4.雙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣方):______(以下簡稱“甲方”)
乙方(買受方):______(以下簡稱“乙方”)
丙方(監(jiān)理方):______(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的土地使用權(quán)(以下簡稱“地皮”),乙方有意購買該地皮用于建房,為確保工程質(zhì)量與進(jìn)度,丙方作為監(jiān)理方參與本合同,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、地皮基本情況
1.1地皮位置:位于____市____區(qū)____街道____號,四至范圍為:東至____,南至____,西至____,北至____。
1.2土地使用權(quán)類型:______(如:國有土地使用權(quán))
1.3土地使用權(quán)面積:____平方米
1.4土地使用權(quán)期限:____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)
1.5土地用途:______(如:住宅、商業(yè)、工業(yè)等)
二、地皮轉(zhuǎn)讓及價(jià)格
2.1甲方同意將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將地皮轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。
三、第三方監(jiān)理責(zé)任
3.1丙方作為監(jiān)理方,負(fù)責(zé)對乙方在建房過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn),對乙方施工過程中的問題提出整改意見。
3.3丙方有權(quán)對乙方使用地皮進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行現(xiàn)場巡查,確保乙方遵守合同約定。
四、甲方權(quán)益保護(hù)
4.1甲方對地皮轉(zhuǎn)讓款的支付擁有優(yōu)先權(quán),乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方對地皮的使用擁有決定權(quán),乙方需征得甲方同意后方可進(jìn)行建房。
4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行定期匯報(bào),確保工程質(zhì)量符合要求。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定時(shí)間支付地皮轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。
5.2乙方違反合同約定,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致地皮受損,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________
丙方代表(簽字):__________
附件:
1.地皮權(quán)屬證明
2.地皮規(guī)劃許可證
3.地皮轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證
4.雙方身份證復(fù)印件
5.丙方資質(zhì)證明
第三方介入的意義和目的:
丙方作為監(jiān)理方參與本合同,旨在確保乙方在建房過程中的工程質(zhì)量與進(jìn)度,降低甲方地皮轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn),保障甲方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為地皮所有者,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益,確保地皮轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出租方):______(以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方):______(以下簡稱“乙方”)
丙方(物業(yè)管理方):______(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營,為確保房產(chǎn)維護(hù)與管理,丙方作為物業(yè)管理方參與本合同,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位置:位于____市____區(qū)____街道____號,房產(chǎn)包括____棟樓,總建筑面積____平方米。
1.2房產(chǎn)用途:______(如:商業(yè)辦公、商場、酒店等)
1.3房產(chǎn)租賃期限:____年(自____年____月____日起至____年____月____日止)
二、租賃及費(fèi)用
2.1甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方,租賃價(jià)格為每月____元人民幣,租賃總額為____元人民幣(大寫:____元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付第一個(gè)月的租金____元人民幣。
三、第三方物業(yè)管理責(zé)任
3.1丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。
3.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行,及時(shí)修復(fù)損壞的部分。
3.3丙方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。
四、乙方權(quán)益保護(hù)
4.1乙方對房產(chǎn)的租賃擁有優(yōu)先權(quán),甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),對丙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意,乙方有權(quán)提出投訴。
4.3乙方在租賃期間,有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修,但需提前向丙方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。
5.2甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________
丙方代表(簽字):__________
附件:
1.房產(chǎn)權(quán)屬證明
2.房產(chǎn)租賃許可證
3.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳
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