電大專科《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》單項(xiàng)多項(xiàng)選擇題題庫(kù)及答案(試卷號(hào)2225)

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ì)量要求．確定的開標(biāo)時(shí)間應(yīng)該(。A．與截標(biāo)時(shí)間完全相同．在截標(biāo)時(shí)間的當(dāng)天之內(nèi)．在截標(biāo)后3天之內(nèi)D．由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(。A.的所有權(quán)屬于物業(yè)管理公司，業(yè)主無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)其收支情況B．為物業(yè)管理公司與業(yè)主共同擁有，每筆支出必須經(jīng)雙方共同商定方可6個(gè)月）向業(yè)主公布其收支賬目，接受業(yè)主監(jiān)督D．的所有權(quán)屬于國(guó)家58(。ABD59同的服務(wù)產(chǎn)品具有不同的質(zhì)量特性體現(xiàn)了服務(wù)質(zhì)量的(特征。A制的難度大60.物業(yè)管理實(shí)行提供社區(qū)性有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(發(fā)展模式。A.社會(huì)化BCD題．物業(yè)管理基本特征有(。A．物業(yè)管理的業(yè)主主導(dǎo)化．物業(yè)管理社會(huì)化．物業(yè)管理專業(yè)化2.我國(guó)學(xué)者認(rèn)為，依法律性質(zhì)分類管理團(tuán)體可歸納為四種模式(。A．不具法人資格的團(tuán)體．法人資格的團(tuán)體．管理團(tuán)體法人．判例實(shí)務(wù)上法人資格．在建工程驗(yàn)收包括(。A．隱蔽工程驗(yàn)收．單項(xiàng)工程驗(yàn)收．分期驗(yàn)收D．全部工程竣工驗(yàn)收．物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)按其來(lái)源可分為(幾種類型。A．物業(yè)服務(wù)費(fèi)．住宅專項(xiàng)維修資金．共用部位，共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的業(yè)主收益和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)特約服務(wù)的投入D．國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助資金．物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)是(。A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)化B．專業(yè)服務(wù)社會(huì)化C.物業(yè)管理現(xiàn)代化D6.現(xiàn)代區(qū)分所有權(quán)建筑物管理中人的管理主要包括(。A．對(duì)建筑物不當(dāng)毀損行為的管理B．對(duì)建筑物不當(dāng)使用行為的管理C．對(duì)生活妨害行為的管理D．對(duì)違法行為的管理7.共同管理權(quán)人的權(quán)利有(。A8.物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍包括(。A．公共服務(wù)B．特色業(yè)務(wù)．秩序維護(hù)D．經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)9.物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)按其來(lái)源可分為(幾種類型。A。物業(yè)服務(wù)費(fèi)．住宅維修資金．共用部位，共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的業(yè)主收益和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)特約服務(wù)的投入D．國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助資金10.物業(yè)管理智能化的形式有(。A．智能大廈管理系統(tǒng)．物業(yè)管理信息系統(tǒng)．信息通訊設(shè)備系統(tǒng)D．樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)11.從物業(yè)管理的角度，物業(yè)是指(：A．一個(gè)建筑群．一個(gè)居住小區(qū)（大廈）．已建成投入使用的各類建筑物及其相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地D．土地12.物業(yè)管理的最基本的服務(wù)業(yè)務(wù)是指(。A．公共服務(wù)B．專項(xiàng)服務(wù)．社會(huì)福利類服務(wù)D．特約服務(wù)13．實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)由(等部分構(gòu)成。A業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)物業(yè)管理質(zhì)量體系是由(構(gòu)成。A務(wù)過(guò)程的質(zhì)量系統(tǒng)D．客戶服務(wù)的質(zhì)量管理系統(tǒng)15．根據(jù)新《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的(備案。A．區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B．街道辦事處D所有權(quán)特征的有(。A體性D身份的多重性17.我國(guó)學(xué)者認(rèn)為，依法律性質(zhì)分類管理團(tuán)體可歸納為四種模式(。A．不具法人資格的團(tuán)體．法人資格的團(tuán)體．管理團(tuán)體法人D．判例實(shí)務(wù)上法人資格18.下列關(guān)于前期介入與前期物業(yè)管理的主要區(qū)別說(shuō)法正確的是(。A.二者的主要區(qū)別是是否已經(jīng)確立了物業(yè)管理的委托合同關(guān)系之一C．是否承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任也是區(qū)別二者的主要標(biāo)志D．前期介入與前期物業(yè)管理的主要區(qū)別在于時(shí)間上的先后不同19.物業(yè)管理收入由(幾部分構(gòu)成。A．公共性服務(wù)費(fèi)收入．維修基金收入．公眾代辦性服務(wù)收入．特約服務(wù)收入．服務(wù)質(zhì)量的類型包括(。A.感知服務(wù)質(zhì)量．技術(shù)質(zhì)量C功能質(zhì)量．預(yù)期質(zhì)量與信息質(zhì)量．物業(yè)管理基本特征有(。A．物業(yè)管理的業(yè)主主導(dǎo)化．物業(yè)管理社會(huì)化．物業(yè)管理專業(yè)化．物業(yè)管理市場(chǎng)化．房屋建筑物管理的主要內(nèi)容有(。A．資料檔案管理．質(zhì)量管理C．運(yùn)行管理D．修繕管理23.在建工程驗(yàn)收包括(。A．隱蔽工程驗(yàn)收。單項(xiàng)工程驗(yàn)收．分期驗(yàn)收D．全部工程竣工驗(yàn)收24.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)由(等部分構(gòu)成。A業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)．