租早餐店合同范例

租早餐店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的早餐店（以下簡(jiǎn)稱“該店”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意接受甲方出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的早餐店，以下簡(jiǎn)稱“該店”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該店進(jìn)行早餐經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)該店進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保該店設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)保持該店衛(wèi)生，確保食品衛(wèi)生安全，遵守食品安全法律法規(guī)。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金漲幅。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方未按時(shí)交付該店，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、合同解除

7.1任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前三十日書面通知對(duì)方解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；

（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致該店無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）一方無力履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該店相關(guān)證件復(fù)印件；

2.甲方與該店相鄰商戶的租賃合同復(fù)印件；

3.甲方與該店物業(yè)管理公司的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的早餐店（以下簡(jiǎn)稱“該店”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店出租給乙方經(jīng)營，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的早餐店，以下簡(jiǎn)稱“該店”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方支付租金提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該店進(jìn)行早餐經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)對(duì)該店進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保該店設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保持該店衛(wèi)生，確保食品衛(wèi)生安全，遵守食品安全法律法規(guī)。

六、租金調(diào)整及利益條款

6.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金漲幅。

6.2甲方享有在租金調(diào)整后，優(yōu)先獲得乙方增加租金的權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查該店經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)予以配合。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提供經(jīng)營狀況報(bào)告。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變?cè)摰杲?jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

8.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該店，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租收益的_____%給甲方。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；

（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致該店無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）乙方無力履行合同，經(jīng)甲方催告后仍未履行。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該店相關(guān)證件復(fù)印件；

2.甲方與該店相鄰商戶的租賃合同復(fù)印件；

3.甲方與該店物業(yè)管理公司的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，享有租金調(diào)整、優(yōu)先獲得增加租金權(quán)益等權(quán)利，保障甲方利益，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的早餐店（以下簡(jiǎn)稱“該店”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該店出租給乙方經(jīng)營，為確保乙方能夠順利經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的早餐店，以下簡(jiǎn)稱“該店”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方支付租金提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該店進(jìn)行早餐經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)對(duì)該店進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保該店設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保持該店衛(wèi)生，確保食品衛(wèi)生安全，遵守食品安全法律法規(guī)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)，對(duì)該店進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.2乙方享有在租賃期限內(nèi)，對(duì)經(jīng)營策略和經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)，甲方不得干涉。

6.3乙方享有在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租該店的權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付該店，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.3甲方不得擅自改變?cè)摰杲?jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；

（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致該店無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）甲方無力履行合同，經(jīng)乙方催告后仍未履行。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2