二零二五年度手房屋買賣合同涉及房屋交易市場評估及價格協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，涉及房屋交易市場評估及價格協(xié)商合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房屋買賣雙方的實際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就二零二五年度手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《城市房屋買賣合同條例》5.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》6.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有房屋所有權(quán)，且符合我國法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅房屋。2.房地產(chǎn)評估：指對房屋的市場價值進(jìn)行評估，以確定房屋交易價格的過程。3.價格協(xié)商：指甲乙雙方就房屋交易價格進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度手房屋買賣合同》。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，甲方將房屋交付乙方；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的總價格，具體金額為人民幣____________元整。2.房地產(chǎn)評估費：甲方委托丙方進(jìn)行房屋評估產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.中介服務(wù)費：丙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費用，具體金額為人民幣____________元整。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由實際產(chǎn)生方承擔(dān)。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為首付款。b.尾款：剩余款項，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.中介服務(wù)費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)提供付款憑證，丙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。2.若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房屋信息、交易價格、支付方式等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為；3.電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同，或調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋過戶手續(xù)辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國家安全、國家利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部款項。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)利，直至甲方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，影響合同履行時，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。未按時收取乙方支付的款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約行為。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房地產(chǎn)評估報告：對房屋市場價值進(jìn)行評估的報告。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：乙方支付款項時出現(xiàn)資金緊張。解決辦法：雙方協(xié)商，允許乙方分期支付款項，或提供支付擔(dān)保。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)價格波動。解決辦法：在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，以減少價格波動對雙方的影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同，或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)。協(xié)助雙方進(jìn)行價格協(xié)商和交易談判。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。享有合同中約定的保密權(quán)利。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。要求甲方確保房屋符合合同約定。要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。要求乙方在房屋過戶前支付首付款。要求乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方利益條款：乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋過戶前未支付首付款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，涉及房屋交易市場評估及價格協(xié)商1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格協(xié)商過程3.付款方式4.付款時間節(jié)點四、房屋交易市場評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇2.評估報告獲取3.評估結(jié)果及異議處理4.評估費用承擔(dān)五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.稅費承擔(dān)3.稅費繳納七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：4.合同簽訂地點：二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.房屋坐落位置：詳細(xì)地址：3.房屋面積：建筑面積：使用面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：5.房屋裝修情況：裝修程度：裝修材料：三、交易價格及支付方式1.交易價格：房屋總價：2.價格協(xié)商過程：協(xié)商日期：協(xié)商內(nèi)容：3.付款方式：付款方式：首付款比例：4.付款時間節(jié)點：首付款支付日期：尾款支付日期：四、房屋交易市場評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇：評估機(jī)構(gòu)名稱：2.評估報告獲?。涸u估報告編號：評估報告日期：3.評估結(jié)果及異議處理：評估結(jié)果：異議處理方式：4.評估費用承擔(dān)：費用承擔(dān)方：五、合同履行1.履行期限：合同生效日期：房屋交付日期：2.履行地點：房屋交付地點：3.履行方式：履行方式描述：4.履行責(zé)任：買方責(zé)任：賣方責(zé)任：六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：2.稅費承擔(dān)：稅費種類：稅費承擔(dān)方：3.稅費繳納：繳納時間：繳納方式：七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：3.第三方違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：法院：3.爭議解決程序：協(xié)商程序：仲裁程序：訴訟程序：九、合同解除1.合同解除條件：買方解除條件：賣方解除條件：雙方協(xié)商解除條件：2.合同解除程序：解除通知：解除確認(rèn)：解除后果：3.合同解除后的處理：房屋返還：付款退還：稅費處理：十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：付款完成：產(chǎn)權(quán)過戶完成：2.合同終止條件：合同履行完畢：合同解除：3.合同終止后的處理：房屋交付：稅費結(jié)算：合同備案：十一、其他約定1.保密條款：保密內(nèi)容：保密期限：2.通知方式：通知方式：通知送達(dá)地址：3.不可抗力條款：不可抗力事件定義：不可抗力事件通知：不可抗力事件處理：十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋評估報告：3.付款憑證：4.其他相關(guān)文件：十三、合同簽署1.合同簽署人：買方簽署人：賣方簽署人：2.合同簽署日期：3.合同簽署地點：十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門：2.合同備案手續(xù)：備案所需材料：備案流程：3.合同備案時間：備案期限：[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格，并在合同簽訂前進(jìn)行充分的市場調(diào)研和價格評估。1.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。1.4甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的實地查看和驗收。2.甲方付款條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的付款責(zé)任和方式。2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款支付時間節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。2.3甲方如未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。3.1甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確在房屋買賣過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)、裝修、配套設(shè)施等。1.2乙方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行實地查看和驗收，以確保房屋符合合同約定。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋評估報告。2.乙方付款條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的付款責(zé)任和方式。2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款支付時間節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方如未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。3.1乙方如未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在房屋買賣過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房屋買賣交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)、裝修、配套設(shè)施等。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的實地查看和驗收。2.中介費用條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。2.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。2.2中介服務(wù)費用包含在房屋總價中，由買方承擔(dān)。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。3.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.付款憑證4.房屋狀況說明書5.交易雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房屋任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)2.評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的報告3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或賠償損失2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商新的交付時間3.問題：買方未按時支付款項解決辦法：要求買方支付違約金，并協(xié)商新的付款時間4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求法律援助五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同中的房屋買賣4.房屋繼承或贈與過程中的買賣5.房屋抵押貸款中的房屋買賣全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，涉及房屋交易市場評估及價格協(xié)商2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易市場評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報告內(nèi)容3.3評估結(jié)果及有效期限4.價格協(xié)商4.1起始價格及浮動范圍4.2價格協(xié)商方式4.3最終成交價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間7.2需提供的材料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.3權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方住所地：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方住所地：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：_________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.房屋交易市場評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_________3.1.2評估方法：_________3.2評估報告內(nèi)容3.2.1評估日期：_________3.2.2評估結(jié)果：_________3.2.3評估依據(jù)：_________3.3評估結(jié)果及有效期限3.3.1評估結(jié)果：_________3.3.2有效期限：_________4.價格協(xié)商4.1起始價格及浮動范圍4.1.1起始價格：_________4.1.2浮動范圍：_________4.2價格協(xié)商方式4.2.1協(xié)商時間：_________4.2.2協(xié)商地點：_________4.3最終成交價格4.3.1成交價格：_________4.3.2價格構(gòu)成：_________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：_________5.1.2付款比例：_________5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：_________5.2.2尾款支付期限：_________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金：_________5.3.2逾期付款處理方式：_________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：_________6.1.2交付條件：_________6.2房屋交付條件6.2.1房屋狀況：_________6.2.2附屬設(shè)施：_________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3.2驗收不合格處理：_________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間7.1.1辦理時間：_________7.1.2辦理地點：_________7.2需提供的材料7.2.1買方提供的材料：_________7.2.2賣方提供的材料：_________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.3.1費用承擔(dān)：_________7.3.2費用金額：_________8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1設(shè)施名稱：_________8.1.2設(shè)施狀況：_________8.1.3設(shè)施權(quán)屬：_________8.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.2.1使用規(guī)定：_________8.2.2維護(hù)責(zé)任：_________8.3權(quán)利義務(wù)劃分8.3.1買方權(quán)利：_________8.3.2賣方義務(wù)：_________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：_________9.1.2賣方違約情形：_________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計算：_________9.2.2違約金支付：_________9.3違約金計算方式9.3.1違約金比例：_________9.3.2違約金總額：_________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2仲裁解決：_________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_________10.2.2仲裁規(guī)則：_________10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決時間：_________10.3.2爭議解決地點：_________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：_________11.1.2付款完畢：_________11.2合同終止條件11.2.1房屋交付：_________11.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_________11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致：_________11.3.2法律法規(guī)規(guī)定：_________12.合同附件12.1附件一：房屋評估報告12.1.1報告編號：_________12.1.2報告日期：_________12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.1產(chǎn)權(quán)證編號：_________12.2.2產(chǎn)權(quán)證日期：_________12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證編號：_________12.3.2付款日期：_________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________13.2合同生效日期：_________14.其他約定事項14.1通知方式：_________14.2合同變更：_________14.3合同解除：_________14.4合同爭議：_________14.5合同未盡事宜：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同成交價的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方一致同意引入第三方介入交易過程。15.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過程中的信息溝通、談判、評估等工作。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)客觀、公正、合法。15.4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露交易信息。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方應(yīng)在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商確定，可在合同中約定或另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.2第三方費用支付方式、時間及違約責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7第三方介入爭議解決15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。15.8第三方介入終止15.8.1買賣雙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求第三方予以解釋或改正。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。