簽購房合同范例

簽購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、標的房產(chǎn)交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費承擔(dān)

4.1買方應(yīng)依法承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2賣方應(yīng)依法承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在買方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與標的房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明文件，以確認標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、稅費承擔(dān)

5.1買方應(yīng)依法承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2賣方應(yīng)依法承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測繪報告等文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料和水電煤等相關(guān)費用繳納證明。

6.4甲方有權(quán)要求賣方在交付標的房產(chǎn)后，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

7.2賣方在交付標的房產(chǎn)時，若存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費用、賠償損失等。

7.3賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標的房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

10.2第三方介入有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)，提高交易透明度，促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全。

11.2甲方主導(dǎo)的目的在于確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且有意出售，買方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易，監(jiān)督交易過程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3買方應(yīng)于標的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行實地查驗，確認標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況。

3.2監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付過程，確保買方支付的資金安全。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、測繪報告等文件，以確認標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供公正、獨立的監(jiān)督服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求買方在交付標的房產(chǎn)時，提供相應(yīng)的物業(yè)管理資料和水電煤等相關(guān)費用繳納證明。

5.4乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

6.2買方在交付標的房產(chǎn)時，若存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭議，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費用、賠償損失等。

6.3買方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標的房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九