上海市出租合同范例

上海市出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________。

1.2房屋面積：__________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、房屋修繕與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔、完好。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_________________元的違約金；

（2）如甲方未保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔、完好，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_________________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保/管理方，同意對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保/管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________。

1.2房屋面積：__________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保/管理方，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃保證金，并在乙方違約時(shí)優(yōu)先處理。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，代為墊付，并向乙方追償。

5.4丙方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的安全和完好。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)提供有效的身份證明和收入證明。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保/管理責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定時(shí)，暫?；蚪K止房屋的使用權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保/管理方，其介入有助于確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更專業(yè)的租賃服務(wù)。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方介入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他三方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，現(xiàn)愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供中介服務(wù)，并就交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________。

1.2房屋面積：__________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在交易價(jià)格支付完畢后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何法律瑕疵，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保交易安全。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力的真實(shí)性。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、權(quán)屬證明等。

5.2乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋符合其預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供公正、中立的服務(wù)，保障其合法權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元的違約金。

6.2如甲方提供的房屋存在法律瑕疵或與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得在乙方支付全部款項(xiàng)前擅自處分房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋購買者，通過主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，包括房屋的真實(shí)性、交付時(shí)間以及交易過程中的安全保障。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本次交易中，甲方作為房屋所有者，其權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為購買者，在交易過程中