樣寫二手房出售合同范例

樣寫二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款給甲方。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（四）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款給甲方。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對乙方的支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付房款的____________________%作為定金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，提供相應(yīng)的貸款擔(dān)?；蛑Ц妒Ｓ喾靠睢?/p>

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，未支付定金，視為乙方放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不得以任何理由拒絕支付剩余房款。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款擔(dān)?；蚱渌Ц侗Ｕ洗胧?/p>

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.2通過丙方提供擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于推動交易進程，提高交易效率。

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（四）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（五）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣____________________元給甲方。

2.3乙方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，按照合同約定支付剩余房款。

三、丙方融資及擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房資金提供總額為人民幣____________________元的融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期房款人民幣____________________元。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方提前償還融資款項，并追究其違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)，確保資金的安全和及時到位。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕丙方的融資請求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付行為。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身購房權(quán)益。

9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易過程中獲得最大利益。

9.3乙方的主導(dǎo)地位，有助于推動交易進程，提高交易效率，滿足其購房需求。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位，主要目的是確保交易順利完成。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在交易中發(fā)揮更大的主動權(quán)，確保其權(quán)益不受侵害