房屋包賣合同范例

房屋包賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方自收到房屋及權(quán)屬證明文件之日起，有權(quán)使用、收益房屋。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

2.如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中買受方支付房款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若買受方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方自收到房屋及權(quán)屬證明文件之日起，有權(quán)使用、收益房屋。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，支付房款。

3.甲方有權(quán)在買受方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求買受方及擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，提供房屋購買貸款的申請材料，確保房屋交付后，買受方能夠及時(shí)支付房款。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.若買受方未按時(shí)提供房屋購買貸款申請材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有助于提高買受方的支付能力，確保房屋交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

3.房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），每月支付，支付日期為每月____日。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中承租方支付租金義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給承租方。

2.承租方自收到房屋及權(quán)屬證明文件之日起，有權(quán)使用、收益房屋。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、租金支付方式

1.承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。

2.承租方支付租金后，甲方應(yīng)向承租方出具收據(jù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合租賃用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

2.若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房